Решение № 2-135/2018 2-135/2018 ~ М-24/2018 М-24/2018 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-135/2018

Дело №2-135/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Беслан 2 февраля 2018 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе судьи Сатцаева Р.Р., единолично, при секретаре Габараевой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АМС <адрес> РСО-Алания и жилищно-строительному кооперативу ........ <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд к АМС <адрес> РСО-Алания и жилищно-строительному кооперативу ........ с указанным иском, обоснованным тем, что она ей праве личной собственности принадлежит <адрес> расположенная в г.<адрес>Школьный 37. <дата> АМС <адрес> выдало ей разрешение пристроить лоджию. Паевой взнос за <адрес> по пер.Школьный 37 <адрес> ею выплачен полностью. Так как она своевременно не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на квартиру, то в настоящее время без решения суда это не представляется возможным. По сведениям ГУП «Аланиятехнивентаризация» <адрес> по пер.Школьный в <адрес> на праве собственности не числится. Согласно ответа Росреестра право собственности на квартиру не зарегистрировано. Указанная квартира соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную в г.<адрес>Школьный 37 <адрес> общей площадью 97,2 кв.м.

Надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что полностью поддерживает свои исковые требования и просит их удовлетворить по изложенным доводам.

Представитель ответчика АМС <адрес> ФИО2, действующая по доверенности ........ от <дата> в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя АМС <адрес>, указав, что АМС <адрес> не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Председатель ответчика ЖСК ........ ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив в суд письменное заявление, в котором указала, что считает иск ФИО1 обоснованным, не возражает против его удовлетворения. При этом пояснила, что она является председателем и бухгалтером ЖСК ......... и ей известно, что ФИО1 состояла в их жилищно-строительном кооперативе, полностью выплатила пай и стала собственником <адрес> по адресу г.<адрес>Школьный 37. Исковые требования ФИО1 ЖСК-7 признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные доводы сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.18 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.п.1, 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности на недвижимое имущество (дом) - создание (постройка) ее лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ........ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ........ от <дата> «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из паспорта гражданина Российской Федерации <...> усматриваются анкетные данные истца – ФИО1 <дата> года рождения, зарегистрирована по месту жительства: РСО-Алания г.<адрес>Школьный 37 <адрес>.

ФИО1 является пенсионеркой, что усматривается из ее удостоверения .........

Из справки ЖСК-7 усматривается, что у ФИО1 по состоянию на <дата> задолженность перед ЖСК-7 не имеется, ссуда по ЖСК-7 за <адрес> по пер.Школьный 37 в <адрес> выплачена ею полностью.

Из распоряжения Главы АМС <адрес> ........ от <дата> и Разрешения на выполнение строительно-монтажных работ отдела градостроительства, усматривается, что ФИО1 разрешено строительство лоджии к <адрес> по пер.Школьный 37 в <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке, что усматривается из выписки ГУП «Аланиятехинвентаризация» ........ от <дата> и уведомления Росреестра ........ от <дата>.

Из кадастрового паспорта от <дата> усматривается, что <адрес> расположенная в г.<адрес>Школьный 37 общей площадью 97,2 кв.м.

Из письма главы АМС <адрес> на имя ФИО1 за ........ от <дата>, усматривается, что ей отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию <адрес> по пер.Школьный 37 в <адрес> РСО-Алания.

Из заявления жильцов <адрес> по пер.Школьный в <адрес> усматривается, что они не возражают против признания за ФИО1 права собственности на <адрес> по пер.Школьный 37 <адрес>, общей площадью 97,2 кв.м.

Из заключения о строительно-технической экспертизе ........ст от <дата> усматривается, что четырехкомнатная квартира по пер.Школьному 37 <адрес> РСО-Алания соответствует действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан при условии нормальной эксплуатации, а так же не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При изложенных обстоятельствах суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 97,2 кв.м., расположенную по адресу: РСО – Алания, <адрес>, пер.Школьный 37, поскольку возведенная пристройка и перепланировки соответствует действующим строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу: РСО-<адрес> г.<адрес>Школьный 37 <адрес>, общей площадью 97,2 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия.

Судья Сатцаев Р.Р.