Решение № 2-135/2018 2-135/2018~М-134/2018 М-134/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-135/2018

Дело ... год


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ...

Кировский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Рамоновой Б.К.,

при секретаре судебного заседания ...2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...1 к ...ному потребительскому обществу о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

...1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обосновании иска ...1 указала, что она ... заключила договор купли-продажи с ... потребительским обществом РСО-Алания, согласно которого Кировское РАИПО продали, а она купила объект недвижимого имущества нежилое здание - кафе «Восход», расположенное по ... в ... РСО-Алания, общей площадью 226,7 кв.м..

Указанный объект недвижимого имущества, согласно условиям заключенного договора, ею был приобретен за 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Будучи юридически некомпетентной в правовых вопросах, она не знала о том, что все сделки с недвижимостью, заключенные после ..., подлежат обязательной государственной регистрации. Несоблюдение указанного требования влечет ее ничтожность.

Узнав об этом, она обратилась к ответчику с целью совместно, надлежащим образом, оформить их сделку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания. Однако, ответчик отказывается в добровольном порядке регистрировать сделку купли-продажи указанного объекта недвижимости, мотивируя свой отказ тем, что кафе продали давно и никакого отношения больше с 2000 года к нему не имеют.

Отказ ответчика по регистрации сделки существенным образом нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Для решения вышеуказанного вопроса ей было рекомендовано обратиться в суд для признания договора купли-продажи от ... состоявшимся.

Согласно ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ отказ от имущества может быть совершен путем действий собственника, определенно свидетельствующих о его устранении от владения. пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него. Такие признаки в нашем случае присутствуют, так как ответчик произвел добровольное и возмездное отчуждение принадлежащего ему на праве собственности • недвижимого имущества по договору купли-продажи от ... и никогда более не заявлял каких-либо прав на него.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом, в том числе в случае сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, предусмотренном ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Разрешить указанный вопрос во внесудебном порядке она не в состоянии, в связи с чём вынуждена обратиться в суд.

Истица ...1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Представитель истца по доверенности ...5 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик - директор ... потребительского общества ...3 исковые требования признал, признание иска подтвердил в письменном заявлении на имя суда.

Представитель третьего Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

В соответствии ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а исковые требования ...1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

Исковые требования признаны ответчиком в полном объеме. Установлено, что признание иска не противоречит положениям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца основаны на соответствующих доказательствах, нашедших свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком ... потребительским обществом РСО-Алания.

Исковое заявление ...1, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ..., заключенный между ...1 и ... потребительским обществом, состоявшимся.

Признать за ...1 право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание - кафе «Восход», расположенное по адресу: ... РСО-Алания, общей площадью 226,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО - Алания в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Б.К. Рамонова