Решение № 2-799/2017 2-799/2017~М-463/2017 М-463/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-799/2017

Дело № 02-799-2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Сидориной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1 к Администрации сельского поселения «<данные изъяты>», Администрации сельского поселения «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «<данные изъяты>», Администрации сельского поселения «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, ссылаясь на следующее.

На основании Свидетельства на право собственности нам землю серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, она является собственником земельной доли с оценкой 390,02 баллогектаров общей площадью 54,17 га, расположенного по адресу: <адрес>

В 2016 году она приняла решение о выделе своей земельной доли с целью последующей регистрации права собственности на выделенный земельный участок. В связи с чем кадастровым инженером ФИО2 по ее заявке были проведены кадастровые работы по подготовке проекта межевания земельного участка и межевого плана в счет выдела принадлежащей ей земельной доли. Все требования действующего законодательства по процедуре образования земельного участка были соблюдены.

В результате проведения кадастровых работ кадастровый инженер передала ее доверенному лицу ФИО3 проект межевания, межевой план, кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 541947 кв. метров.

Площадь земельного участка соответствует размеру площади, выделяемой в счет ее доли в праве общей долевой собственности на участок.

В целях регистрации права собственности на выделенный земельный участок ее доверенное лицо ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В январе 2017 года она получила сообщение об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Основанием для отказа послужило то, что в Едином государственном реестре прав от нее зарегистрирован отказ от права собственности на земельную долю на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на данную земельную долю за сельским поселением «<данные изъяты>».

Полагает, что ее права собственника земельной доли нарушены. Она в 2013 году не совершала никаких юридически значимых действий, направленных на отказ от своего права от земельной доли. В заявлении об отказе подпись не ее.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра она подавала заявление о прекращении права собственности на объект - земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление о регистрации права собственности сельского поселения в ее адрес не поступало.

На протяжении длительного периода времени она пользуется земельным участком.

Истец ФИО4 просит суд:

Прекратить зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости право общей долевой собственности сельского поселения «<данные изъяты>» на земельную долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ранее принадлежащую ей.

Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, выделенный в счет принадлежащей на основании Свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, земельной доли из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4, настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное.

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации сельского поселения «<данные изъяты>» ФИО5, действующий на основании прав по должности, исковые требования ФИО4 признал.

Соответчик - Администрация сельского поселения «<данные изъяты>» надлежащим образом и своевременно извещен о времени и месте судебного заседания.

В суд от представителя соответчика ФИО6, действующей на основании прав по должности, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя и о согласии с исковыми требованиями ФИО4

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю надлежащим образом и своевременно извещено о времени и месте судебного заседания.

В суд от представителя третьего лица ФИО7, действующего на основании доверенности, в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Как следует из отзыва представителя третьего лица на исковое заявление, по данным информационных ресурсов, которыми располагает Управление, сведений о правах на недвижимое имущество в порядке приватизации за ФИО4 не имеется. Также нет сведений о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в отношении которого ФИО4 подано заявление о государственной регистрации права собственности. Регистратором вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ регистратором вынесено сообщение об отказе в государственной регистрации.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ Борзинским городским судом Забайкальского края вынесено определение о привлечении к участию в деле в качестве соответчика Администрацию сельского поселения «<данные изъяты>».

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

В силу пункта 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу пункта 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

В силу пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В силу пункта 6 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В силу статьи 18 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 1 статьи 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (редакция по состоянию на 2013 год) государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

В силу пункта 2 статьи 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 к указанному в пункте 1 настоящей статьи заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок или такую земельную долю ранее было зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу пункта 4 статьи 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены такой земельный участок или такая земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

В течение пяти дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю на основании настоящего пункта орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан направить уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок или такую земельную долю, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Свидетельством на право собственности на землю серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (регистрационный номер № <адрес>, подтверждается, что ФИО4 на праве коллективно-совместной собственности принадлежит земельная доля с оценкой 390,092 баллогектаров кадастровый номер СХТ «<данные изъяты>», общей площадью 54,17 га, расположенная по адресу: <данные изъяты>».

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в 2016 году ФИО4 приняла решение о выделе своей земельной доли с целью последующей регистрации права собственности на выделенный земельный участок. В связи с чем, кадастровым инженером ФИО2 по ее заявке были проведены кадастровые работы по подготовке проекта межевания земельного участка и межевого плана в счет выдела принадлежащей ей земельной доли.

Актом выполненных работ, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, подтверждается, что согласно Договору от ДД.ММ.ГГГГ составлен настоящий Акт на выполнение кадастровых работ по межеванию земельного участка. Кадастровые работы выполнены, земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Претензий по выполнению межевания земельного участка нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются Кадастровым паспортом земельного участка.

Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается описью документов, что ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО4 - ФИО3, действующий на основании доверенности, обратился с заявлением и приложенными к нему документами в орган по регистрации прав на недвижимое имущество для проведения государственной регистрации права на спорное недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ за № государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдано Уведомление о приостановлении государственной регистрации, из которого следует, что по сведениям Единого государственного реестра прав от ФИО1 зарегистрирован отказ от права собственности на земельную долю на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на данную земельную долю за сельским поселением «<данные изъяты>». Следовательно, правоустанавливающий документ об объекте недвижимости свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данную земельную долю.

ДД.ММ.ГГГГ за № государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдано сообщение об отказе в государственной регистрации, в соответствии с которым ФИО4 отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>.

По сведениям Единого государственного реестра прав от ФИО4 зарегистрирован отказ от права собственности на земельную долю на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, так же ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на данную земельную долю за сельским поселения «<данные изъяты>», поэтому у заявителя отсутствует право на данную земельную долю по данному правоустанавливающему документу - Свидетельству на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением о государственной регистрации прекращения права долевой собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него, выданным ДД.ММ.ГГГГ за № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, подтверждается, что на основании заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ за №, прекращено право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. С ДД.ММ.ГГГГ возникло право долевой собственности сельского поселения «<данные изъяты>» на указанный земельный участок.

Сопроводительным письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ за № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> направлено в адрес Сельского поселения «<данные изъяты>».

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в адрес ФИО4 не направлялось уведомление о прекращении ее права собственности на земельную долю, расположенную по адресу: <адрес>» и о регистрации права собственности на земельную долю за сельским поселением «<данные изъяты>».

Списком, опубликованным в газете «Даурская новь» за № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что в указанном Списке отсутствуют сведения о ФИО4, как о собственнике земельной доли бывшего СХТ «<данные изъяты>» (<данные изъяты>), который не распорядился земельной долей.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в Списке владельцев земельных долей сельского поселения «<данные изъяты>», переданных в ведение Администрации сельского поселения «<данные изъяты>», содержатся сведения о ФИО4

Сообщением Администрации сельского поселения «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью Администрации сельского поселения «<данные изъяты>».

Обстоятельства, приведенные в указанных документах, в судебном заседании не оспаривались.

Принимая во внимание изложенное, суд находит, что ФИО4 от земельной доли, предоставленной ей на основании Свидетельства на право собственности на землю серии № в 2013 году не отказывалась. ДД.ММ.ГГГГ ей было подано заявление в Управление Росреестра о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества (земельный участок) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Оригинал Свидетельства на право собственности на землю серии № находится у ФИО4 Сведения о прекращении права собственной ФИО4 на спорную земельную долю отсутствуют.

Администрация сельского поселения «<данные изъяты>» не имела права на признание за собой права собственности на спорную земельную долю в 2013 года, поскольку земельная доля, принадлежащая ФИО4, в 2012 году была передана в ведение Администрации сельского поселения <данные изъяты>», которая не зарегистрировала свое право собственности на нее.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав ФИО4, как собственника спорной земельной доли, поскольку она не совершала никаких юридически значимых действий, направленных на отказ от своего права на земельную долю.

Основания для отказа в признании за ФИО4 права собственности на спорную земельную долю отсутствуют.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающие доказательства, представленные истцом, ответчиком в судебное заседание не представлено.

В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации сельского поселения «<данные изъяты>» ФИО5 и представитель ответчика - Администрации сельского поселения <данные изъяты>» ФИО6 исковые требования признали.

Признание иска ответчиком принято судом.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО4 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 ФИО1 к Администрации сельского поселения «<данные изъяты> Администрации сельского поселения «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости право общей долевой собственности сельского поселения «<данные изъяты>» на земельную долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ранее принадлежащую ФИО4 ФИО1.

Признать за ФИО4 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, выделенный в счет принадлежащей на основании Свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ земельной доли из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Раджабова Н.М.

(решение суда в окончательной форме принято 19.06.2017 года)