Решение № 2-672/2019 2-672/2019~М-319/2019 М-319/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-672/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи О.В. Янова, при секретаре Травкиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-672/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным право собственности, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ф.И.О5 обратился в суд уточненным исковым заявлением к Ф.И.О2, Ф.И.О3 о признании право собственности на земельный участок, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между его отцом Ф.И.О4 и Ф.И.О1 было достигнуто соглашение о продаже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 627 кв.м. с кадастровым №38:16:000082:127. Переход прав на спорный земельный участок был оформлен путём написания ответчиком заявления на имя председателя о выходе из членов садоводческого товарищества и переоформлении прав на Ф.И.О4 С мая 2001 года Ф.И.О4 является членом СНТ «Приозерное», что подтверждается членской книжкой и справкой от 09.08.2018. 01.06.2018 ФИО4 путем подачи заявления в правление садоводства об исключении из членов садоводства передал права на участок своему сыну ФИО1. Кроме того, с момента включения ФИО4 в члены СНТ «Приозерное» им осуществлял права и обязанности члена CHТ «Приозерное», в том числе в части оплаты членских, целевых взносов, оплаты электроэнергии, что подтверждается копией членской книжки, выданной на имя истца. С 2001 года по настоящее время истец пользуется земельным участком, каких-либо претензий со стороны ответчиков и третьих лиц к истцу не поступало. Истец полагает, что имеет право в на бесплатное предоставление в собственность спорного земельного участка, но осуществлению этого права препятствует факт предоставления спорного участка ответчику ФИО5 Право собственности ФИО5 по мнению истца на спорный земельный участок не возникло, так как ответчиком не зарегистрированы права на указанный участок в реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.07.2018. При этом ответчик не реализовал свое право на государственную регистрацию права собственности, дальнейшие действия ответчика свидетельствуют о его намерении на отчуждение спорного земельного участка. В 2001 году ответчик продал спорный земельный участок отцу истца ФИО4, а тот в свою очередь подарил участок сыну ФИО1, и с тех пор не предъявлял каких-либо требований относительно прав на участок ни к ФИО4 ни к истцу, хозяйство не вёл, на участке не появлялся. Известно, что ФИО5 на момент подачи искового заявления является умершим. Его наследниками являются супруга ФИО2 и дочь ФИО3.

Просил: признать прекращенным право собственности умершего ФИО5 на земельный участок площадью 627 кв.м., кадастровый номер (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 627 кв.м., кадастровый номер 38:16:000082:127, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Судом принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-2523/2019, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. После смерти, ФИО5 заведено наследственное дело № 194/2009, выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым наследниками имущества умершего ФИО5 по ? доле каждый являются: супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 627 кв. м., кадастровый номер (данные изъяты) не указан в свидетельстве о праве на наследство по закону, в наследственную массу умершего ФИО5 не включен.

Согласно архивной выписке из приложения №1 к Постановлению № 829 от 26.10.1995 в список членов садоводческого товарищества «Приозерное» под (данные изъяты) включен ФИО5, за которым закреплен участок (данные изъяты), площадью 626,84 кв.м. (л.д. 51).

21.05.2001 ФИО5 составлена расписка о том, что он принял от ФИО4 денежную сумму в размере 55 000 руб. в уплату за дачу (данные изъяты) «Приозерное» (л.д. 8).

Истцом представлена копия книжки члена садоводческого товарищества (л.д. 6), согласно которой выдана она была на фамилию «Почкаев», однако, с внесенными исправлениями на «ФИО4», а также копия повторно выданной книжки владельца участка (данные изъяты), площадью 6,27 соток, с указанием владельца ФИО4, заверенная печатью дачного некоммерческого товарищества «Приозерное» (л.д. 7).

В свою очередь, 01.06.2018 ФИО4 обратился к председателю ДНТ «Приозерное» с заявлением о том, что он просил с 01.06.2018 переписать участок (данные изъяты) на своего сына (л.д.9) ФИО1 (л.д. 10).

А ФИО1 01.06.2018 обратился к председателю ДНТ «Приозерное» с заявлением о записи на его имя участка (данные изъяты) (л.д.18).

Согласно выписки из протокола общего собрания членов дачного некоммерческого товарищества «Приозерное» от 20.06.2018, на собрании был рассмотрен вопрос о принятии граждан в члены ДНТ «Приозерное», в том числе ФИО1 на основании заявления от 01.06.2018. Собранием решено: принять в члены ДНТ «Приозерное» граждан согласно списка, в том числе ФИО1, на основании заявления от 01.06.2018. Также собранием решено: исключить ФИО4 на основании личного заявления от 01.06.2018 (л.д.19).

В соответствии со справкой ДНТ «Приозерное», заверенной председателем правления ФИО6 и печатью ДНТ «Приозерное» ФИО1 является членом ДНТ «Приозерное» с 20 июня 2018 года и владеет земельным участком (данные изъяты), вступительные, членские и иные взносы оплачены в полном объёме, задолженности не имеет. Участок был приобретен в дар у ФИО4, который в свою очередь 21.05.2001 приобрел земельный участок у ФИО5, путем переоформления членской книжки (л.д. 20).

Заявления и протоколы об исключении ФИО5 из членов ДНТ «Приозерное» и о приеме ФИО4 в материалах ДНТ «Приозерное» отсутствуют в связи с утратой документов за 1995-2010.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 9 ГК РФ отказ граждан от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В данном конкретном случае прекращение права собственности предыдущего собственника прямо предусмотрено законом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отказе собственника от права собственности.

Согласно статье 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Действиями отказа от права является фактическая передача спорного земельного участка по расписке, совершения действий, определенно свидетельствующие об устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить на него права, несения бремя содержания, и об отказе обработки принадлежащего ФИО5 земельного участка с 2001 года.

Действия со стороны ФИО4, а именно передача денежных средств ФИО5 за земельный участок, оформления членской книжки, оплата взносов в садоводство, являются действия о приобретении права собственности.

В свою очередь наследники не проявляли какой-либо интерес к собственности после смерти наследодателя ФИО5, ответчики не совершали какие-либо действия по владению, пользованию и истребованию данного имущества.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

Ответчиками не представлено достоверных и допустимых доказательств, отвечающих требованиям ст. 60 ГПК РФ и являющихся в совокупности достаточными для подтверждения субъективного права на спорный земельный участок за ними, как того требует ч. 1 ст. 56 ГПК РФ.

Материалы дела свидетельствуют о том, что истец пользовался данным участком как собственник недвижимого имущества, что подтверждается справкой о принятии в члены ДНТ «Приозерное», истец выполняет обязанности члена садоводства, предусмотренные ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", использует земельный участок по назначению, таким образом, данные обстоятельства является основанием для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Суд, исследовав и оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что на основании изложенного выше, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 627 кв.м., кадастровый номер (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес> и признания прекращенным право собственности ФИО5 на спорный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным право собственности, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности умершего ФИО5 на земельный участок площадью 627 кв.м., кадастровый номер (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 627 кв.м., кадастровый номер (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Иркутский областной суд через Усольский городской суд.

Судья О.В. Янова