Решение № 2-663/2017 2-663/2017~М-502/2017 М-502/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-663/2017

Гр.дело №2-663/2017 копия


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре Бретавской С.В.,

с участием истицы ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ООО УК "Жилкомсервис" об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратиласб в суд с иском к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО3, ФИО4, ООО УК "Жилкомсервис" об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что жилое спорное помещение №, комнаты 5, 6, 7, общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой площадью 41,9 кв.м., расположенная в <адрес> в <адрес>, была предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ей, как нанимателю, и членам ее семьи: дочери ФИО2, внуку ФИО6, сыну ФИО3, сыну ФИО4, сыну ФИО2 С указанного времени они все вместе проживали в спорной квартире.

Она и ответчики ФИО2, несовершеннолетний ФИО6, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства.

Она имеет самостоятельный источник дохода, ведет свое хозяйство отдельно от ответчиков. Оказание жилищных и коммунальных услуг по данному жилому дому № <адрес>, начисление и сбор платежей за оказанные жилищные и коммунальные услуги в доме осуществляет ООО УК «Жилкомсервис», являясь управляющей компанией данного дома. Ответчики уклоняются от надлежащего исполнения своей обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждается копией выписки из финансово-лицевого счета, согласно которой сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 19.05.2017 года составляет 60665,79 рублей. Добровольное соглашение между ней и ответчиками о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

С учетом изложенного, исходя из того, что управляющей организацией дома, в котором проживают стороны, является ответчик ООО УК «Жилкомсервис», согласно Уставу ООО УК «Жилкомсервис», именно данная организация производит сбор платы, а также оказывает услуги по сбору платы с населения за предоставленные и оказанные коммунальные услуги, производит начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги собственникам, нанимателям и арендаторам, правомочна заключать договоры с собственниками и нанимателями жилых помещений. Считает, что обязанность по заключению с ней отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг подлежит возложению на ООО УК «Жилкомсервис». Оплата за коммунальные услуги должна распределяться между всеми проживающими в квартире лицами. Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства о проживании в спорной квартире ее и 4 членов семьи нанимателя, включая одного несовершеннолетнего ребенка, на которых также начисляется оплата коммунальных услуг, обязанность совершения которых возложена на его законных представителей, ее доля в оплате жилищных и коммунальных услуг составляет 1/5 от начисленной.

Просит суд возложить на ООО УК «Жилкомсервис» обязанность заключить с ней отдельное соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>220/5,6,7; определить ее долю в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры равной 1/5.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, представили суду заявления о признании иска, последствия признания иска им судом разъяснены и понятны (заявления от ДД.ММ.ГГГГ).

Представитель ответчика ООО УК «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. И.о. директора ООО УК «Жилкомсервис» ФИО8, исполняющая обязанности на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, представила суду письменное заявление о признании иска в полном объеме, последствия признания иска ей известны и понятны. Такж просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика – администрации <адрес> ФИО9 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителей администрации города.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан в силу статьи 71 ЖК РФ не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что признание иска ответчиками не противоречит закону, основано на материалах дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет исковые требования истицы об определении ее доли в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>220/5,6,7, в размере 1/5, возложении обязанности на ООО УК «Жилкомсервис» заключить с ней отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ООО УК "Жилкомсервис" об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить долю в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>220/5,6,7, ФИО5 <данные изъяты> в размере 1/5.

Обязать ООО УК «Жилкомсервис» заключить с ФИО5 <данные изъяты> отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>220/5,6,7.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сосновоборский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Е.В. Петракова