Решение № 2-883/2025 2-883/2025~М-458/2025 М-458/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-883/2025

Дело № 2-883/2025

УИД 50RS0017-01-2024-000881-08


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к администрации г.о. Кашира о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику, мотивирует свои требования тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Каширская дистанция гражданских сооружений Управления Московской железной дороги Министерства путей сообщения и ФИО7., последний приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, единственным наследником к его имуществу является супруга ФИО2, которая в установленном порядке обратилась к нотариусу с заявлением, было открыто наследственное дело. Однако оформить наследство в виде спорной квартиры не представилось возможным, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано надлежащим образом.

Истец и его представитель, а также представители третьих лиц – Управления Росреестра по Московской области, АО «РЖД» в судебное заседание не явились. О дате и времени рассмотрения дела извещены. О представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, уточненные исковые требования поддерживают.

Представитель Управления Росреестра по Московской области также обратился с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дела в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика – администрации г.о. Кашира исковые требования не признала, пояснила, что доказательств опровергающих доводы истца не имеется.

Выслушав пояснения представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежит удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Каширская дистанция гражданских сооружений Управления Московской железной дороги Министерства путей сообщения и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, он подлежит регистрации в МП «<адрес> Бюро технической инвентаризации» Московской области. Данный договор удостоверен нотариусом. Однако из копии договора, технического паспорта жилого помещения, сведений Единого государственного реестра недвижимости не следует, что данный договор прошел государственную регистрацию.

Свидетельством о смерти подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Его супругой является ФИО2, которая выступает наследником первой очереди.

Согласно копии наследственного дела, ФИО2 обратилась с заявлением о принятии наследством после смерти мужа ФИО3, в установленный законом шестимесячный срок, в связи с чем открыто наследственное дело.

Выпиской из ЕГРН и ответом Комитета по управлению имуществом администрации г.о. Кашира подтверждается, что спорная квартира не является муниципальной собственностью.

В соответствии с техническим паспортом площадь квартиры составляет 45,6 кв.м., в том числе общая жилая – 38,8 кв.м.

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что государство гарантирует право наследования.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Положениями ст. 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наличие подписанного договора купли-продажи, длительное временя (более 25 лет) не оспоренного кем либо, свидетельствует о состоявшейся между сторонами сделки. Подписанный акт приема-передачи недвижимого имущества, регистрация физических лиц, в том числе и истца, в спорной квартире указывает на использование недвижимого имущества по прямому назначению и фактической передачи покупателю.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании").

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорную квартиру не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования. Факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам, может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства, свидетельствующие о принятии наследства после смерти ФИО3 путем обращения с соответствующим заявлением в шестимесячный срок к нотариусу, а также необходимости установления факта принадлежности ФИО3 спорной квартиры, включения в состав наследственной массы квартиры расположенной по адресу: <адрес>, признании права собственности истца на спорное недвижимое имущества.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающие доводы истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточненный иск ФИО2 <данные изъяты> к администрации г.о. Кашира о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО8 на праве собственности помещения (квартиры), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, помещение (квартиру), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Т.А. Фомина