Решение № 2-2845/2025 2-2845/2025~М-2202/2025 М-2202/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-2845/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Здор Т.В.,

представителя истца ФИО1 – ФИО5, действующей на основании доверенности №... от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Милькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № ... УИД ... по иску ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что жилое помещение общей площадью ... кв.м, по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

ФИО6 зарегистрирована в квартире ... по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает по указанному адресу в течении длительного времени, данные обстоятельства подтверждаются актом обследования указанной квартиры.

Обязанности, вытекающие из договора социального найма ФИО6 не исполняет, не принимают участия в проведении текущего ремонта жилого помещения, не производит оплату за содержание жилого помещения, за предоставляемые коммунальные услуги, задолженность по оплате за содержание жилья составляет более 500 000 рублей.

ФИО6 утратила право пользования жилым помещением общей площадью ... кв.м, по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства, и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма.

Ответчик добровольно выехал из квартиры в другое место жительства. При этом отсутствие ФИО6 в указанной квартире носит длительный и постоянный характер, препятствий в пользовании квартирой не чинятся, намерений проживать в спорной квартире ответчик не изъявляет.

Ответчик отказался от своего права пользования жилым помещением по договору социального найма, так как не реализуют право пользования жилым помещением и не исполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма на протяжении нескольких лет.

В связи с чем, просит суд признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Расторгнуть с ФИО6 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по ... району г. Рязани в судебном заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд с согласия представителя истца ФИО1 – ФИО5, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО6, представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по ... району г.Рязани, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО5, свидетелей ФИО2., ФИО3., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

Исходя из ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ № ... от ДД.ММ.ГГГГ отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из реестра муниципального имущества города Рязани от ДД.ММ.ГГГГ комната, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального имущества города Рязани.

Исходя из поквартирной карточки по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО6, ... года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

С ДД.ММ.ГГГГ квартира опечатана сотрудниками управления энергетики и ЖКХ в связи с обращением жильцов дома, так как в ней собирались компании, распивали спиртные напитки. С ДД.ММ.ГГГГ квартира стоит опечатанная.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками управления энергетики и ЖКХ ФИО4., ФИО3 был составлен акт проверки квартиры по адресу: <адрес> В ходе проверки установлено, что <адрес>, является муниципальной собственностью. ФИО6, ... года рождения, зарегистрирована в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Длительное время ФИО6 в квартире не появляется, имеются долги за оплату ЖКХ.

Согласно сведений Отделения Фонда Пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Рязанской области ФИО6, ... года рождения, в системе персонифицированного учета зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, являлась получателем страховой пенсии по старости. С ДД.ММ.ГГГГ выплата пенсии прекращена по причине истечения ... месяцев со дня приостановления выплаты пенсии (иной выплаты).

Согласно сведений Главного управления ЗАГС Рязанской области отдела регистрации актов гражданского состояния по г.Рязани и Рязанскому району от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика ФИО6 имеется две записи акта о заключении брака №... от ДД.ММ.ГГГГ, № ... от ДД.ММ.ГГГГ и одна запись акта о расторжении брака №... от ДД.ММ.ГГГГ, иных не имеется.

По информации телефонных операторов ПАО «...», ООО «...», ПАО «...» телефонный номеров за ответчиком ФИО6 не зарегистрировано.

Как установлено в судебном заседании, обязанности вытекающие из договора социального найма ФИО6 не исполняет, не принимает участия в проведении текущего ремонта жилого помещения, не производит оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

Ответчик ФИО6 добровольно выехала из квартиры в другое место жительства. При этом отсутствие ФИО6 в указанной квартире носит длительный и постоянный характер, препятствия в пользовании квартирой не чинятся, намерений проживать в спорной квартире ответчик не изъявляет.

Ответчик отказалась от своего права пользования жилым помещением по договору социального найма, так как не реализуют право пользования жилым помещением и не исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма на протяжении нескольких лет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 – ответственное лицо по дому, ФИО3 – сотрудник УЖКХ администрации г.Рязани, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> ответчик не проживает, квартира опечатана. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется.

Согласно показаниям свидетелей долг по оплате жилья и коммунальных услуг по данной квартире превышает 500 000 рублей.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, суд считает, что признание ответчика ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО6, ... года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования жилым помещением общей площадью ... кв.м, по адресу: <адрес>

Расторгнуть с ФИО6, ... года рождения, договор социального найма жилого помещения общей площадью ... кв.м, по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

...