Решение № 2-935/2017 2-935/2017~М-882/2017 М-882/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-935/2017

Дело № 2- 935 / 2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Саранск 26 июля 2017г.

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе: судьи Л.В.Косовой, при секретаре О.М. Юсуповой,

с участием :

истцов ФИО1,ФИО2,

третьих лиц : ФИО3, ФИО4, ФИО5,

представителя ответчика Администрации городского округа Саранск, ФИО6, действующего на основании доверенности№ от 22.08.2016г.,

представителя ответчика Администрации Пролетарского района городского округа Саранск,ФИО7, действующего по доверенности от 13.06.2017г.,№,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирюшина АП.И, , ФИО2, к Администрации городского округа Саранск, Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном виде и признании права общей долевой собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа Саранск, Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном виде и признании права общей долевой собственности, указав, что ФИО1 собственник ком.№ и 1/2 доли ком.№ дома<адрес> и ФИО2 собственник 1/2доли <адрес>

Для удобного и комфортного проживания произвели перепланировку путем возведения стены, ремонту и оборудованию части коридора, которым пользуется его семья.

Согласно акту ФГБУ ВПО «МГУ им.Н.П.Огарева, в результате перепланировки комнат, получилось одно жилое помещение, изменения в планировке помещения не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данного помещения, так и здания в целом.Сама перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан, и не нарушает прав и законных интересов иных граждан.

Согласно статьям 25,26,29 Жилищного кодекса Российской Федерации просят сохранить жилое помещение общей площадью 34,5 кв.м. в реконструированном и переоборудованном виде состоящем из жилой комнаты№ площадью 17,1 кв.м. и жилой комнате № площадью 11,4 кв.м., из мест общего пользования: коридора,туалета общей площадью 6м.кв.по адресу: <адрес>. Признать право общей долевой собственности на реконструируемое, переоборудованное жилое помещение общей площадью 34,5 кв.м.,состоящим в доле 2/3 за ФИО9, и 1/3доли за ФИО2 .

Истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования по тем же основаниям.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск, ФИО6, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица Администрации Пролетарского района городского округа Саранск, ФИО7, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по РМ, в судебное заседание не явился,о дне слушания извещен надлежащим образом.

Третье лицо, ФИО3,ФИО4 не возражали в удовлетворении исковых требования.

Третье лицо, ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом,что подтверждается извещением.

Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования истца следует удовлетворить.

Частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме ( ч.2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 собственник ком.№ и 1/2 доли ком.№ дома№9 по ул.<адрес> и ФИО2 собственник 1/2доли ком.№ по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.Для удобного и комфортного проживания произвели перепланировку путем возведения стены, ремонту и оборудованию части коридора, которым пользуется его семья. Согласно выписке из домовой книги по адресу: г.Саранск, <адрес>общей и жилой площадью 11,4 кв.м. по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 ,.._.._.. года рождения и ФИО2, ,.._.._.. рождения

Согласно акту ФГБУ ВПО «МГУ им.Н.П.Огарева от 11.12.2015г. следует,что по обследованию технического состояния жилого помещения, по адресу: <адрес> комнаты № и №(технические паспорта саранского отделения филиала ФГУБ «Ростехинвентаризация» по РМ,инвентарные номера № следует,что:

1.Конструктивные решения и техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций жилого помещения и здания-фундаментов,стен,перекрытий и покрытий(крыши)-удовлетворяют требованиям строительных норм по несущей способности,деформативности и пространственной жесткости.

2. Конструкции жилого помещения и здания могут нормально эксплуатироваться в существующем состоянии и после перепланировки. Поскольку устроенные перегородки ненесущие(передают собственный вес через плиты перекрытия на фундамент), то на работу несущих конструкций и здания, в целом,это никак не влияет. Перепланировка не привела к нарушению системы отопления, водоснабжения, канализации и внутренних водостоков.

3.Несущая способность этой части здания обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, а её техническое состояние не нарушает прав и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц.

Все работы произведены согласно СНиП 3.03.01-87 « Несущие и ограждающие конструкции», СНиП31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 2.02.01-83»Основания зданий и сооружений», СНиП4.02-91»Работы по реконструкции зданий и сооружений».Гост Р53778-2010.Здания и сооружения. Правила Исследования и мониторинга технического состояния.

Согласно ответу управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Республике Мордовия от 24.07.2017г.№ 1087-2-3-11 следует,что жилое помещение, по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в собственность части общего имущества,используемого при переустройстве и (или) перепланировке по адресу: <адрес> от 12.05.2017г. следует,что путем голосования 60% предоставить собственникам квартиры ФИО1 и ФИО2 в собственность объект общего имущества туалет,коридор площадью6,0 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно подп. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Как видно из представленных доказательств, после перепланировки, последняя не предполагает переноса инженерных коммуникаций и не нарушены нормы п. 2.8 ВСН 61-89 (р) "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования", а также права и законные интересы третьих лиц, в том числе граждан, проживающих в выше- и нижерасположенных квартирах, и не создана угроза их жизни и здоровью.

Таким образом, в соответствии п.3 статьи 36, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации исковые требования истца следует удовлетворить.

В соответствии части 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ признать право общей долевой собственности на реконструируемое, переоборудованное жилое помещение по адресу: <адрес> и № общей площадью 34,5 кв.м., состоящим 2/3доли за ФИО1; 1/3 доли за ФИО2( общая площадь 28,5 кв.м.+ 6 кв.м.=34,5 кв.м.)( ФИО2 -8,7 кв.м. общая площадь ; ФИО1-25,8 кв.м. общая площадь.)

Взыскание судебных расходов в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судом не производится, так как спор возник не в результате деяний ответчика, а в соответствии со статьями 26,36 Жилищного кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия,

решил:

Исковые требования ФИО9,И , ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение общей площадью 34,5 кв.м. в реконструированном, переоборудованном виде по адресу: <адрес> состоящем из жилой комнаты № жилой площадью 17,1 кв.м.; из жилой комнаты № жилой площадью 11,4 кв.м.,из мест общего пользования: коридора, туалета, общей площадью 6,0 кв.м.

Признать право общей долевой собственности на реконструируемое, переоборудованное жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 34,5 кв.м., состоящим 2/3доли за ФИО1, , 1/3 доли за ФИО2, .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья