Решение № 2-2817/2018 2-2817/2018~М-1980/2018 М-1980/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-2817/2018

Дело №2-2817/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Блейз И.Г.,

при секретаре Никитиной В.В.

с участием представителя истца ФИО3

третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО8, ФИО9, Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, третьи лица - кадастровый инженер ФИО10, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ФИО11, ФИО12, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО5 уточнив требования, обратилась с иском к ФИО8, ФИО9 и Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя об установлении местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> соответствии с координатами характерных точек, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном кадастровым инженером ФИО6. Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками земельного участка <адрес> г. Севастополь, ответчики являются собственниками <данные изъяты> доли участка в порядке наследования после смерти ФИО7 Поскольку граница земельного участка не установлена, истец обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. Ответчики, как правообладатели, бездействуют относительно согласования местоположения земельного участка, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ответчика направлялись письма относительно согласования границ, однако, никаких действий ответчики не совершили, что препятствует истцу надлежащим образом установить границы земельного участка. Представитель уточнил, что истец является собственником <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый № (предыдущий кадастровый №), вид разрешенного использования: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок). Земельный участок является ранее учтенным, стоит на кадастровом учете. Вторым собственником земельного участка являлась ФИО7, которой принадлежала <данные изъяты> доля. На указанном земельном участке находится жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> доли которого принадлежит истце на праве собственности. Жилой дом реально разделен между участниками долевой собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за №, удостоверенный государственным нотариусом ФИО14. В ДД.ММ.ГГГГ году истцу стало известно, что собственница <данные изъяты> доли земельного участка ФИО7 умерла. Наследниками ее имущества являются ее дочери – ответчица ФИО8 и ФИО9. Однако, ответчики право на наследственное имущество в установленном законном порядке не оформили. В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, ответчики являются фактически принявшими наследство.

Ответчик ФИО8, ответчик ФИО9 и представитель Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя не явились, надлежащим образом были уведомлены.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. С учетом указанных выше норм, при отсутствии возражений представителя истца, суд определил провести рассмотрение дела в заочном порядке, о чем постановлено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Третье лицо - ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый № (предыдущий кадастровый №), вид разрешенного использования: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок). Земельный участок является ранее учтенным, стоит на кадастровом учете. Вторым собственником земельного участка являлась ФИО7, которой принадлежала <данные изъяты> доля. На указанном земельном участке находится жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> доли которого принадлежит истце на праве собственности.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцу стало известно, что собственница <данные изъяты> доли земельного участка ФИО7 умерла. Наследниками ее имущества являются ее дочери – ответчица ФИО8 и ФИО9.

Из материалов наследственного следует, что ответчики право на наследственное имущество в установленном законном порядке не оформили.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, ответчики являются фактически принявшими наследство.

Кадастровым инженером ФИО6 был изготовлен межевой план, который направлен ответчикам почтовой курьерской службой с просьбой в 30-дневный срок с момента его получения принять решение об участии в кадастровых работах в форме готовности подписания акта согласования местоположения границ или отказа в его подписании, однако ответчики отказались принимать корреспонденцию.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО2 пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план в связи исправлением ошибки в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>. В ходе кадастровых работ было уточнено местоположение границы земельного участка с учетом сведений ЕГРН о смежных земельных участках (были устранены пересечения и чересполосица), в Акт согласования включаются также сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка. Кадастровый инженер пояснил, что со смежниками согласовывать границы нет необходимости, поскольку нет наложений, при этом все правообладатели должны подписать Акт согласования границ.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07. 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.

Исходя из пункта 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В соответствии с п.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно части 7 ст. 38 ФЗ от 24.07. 2007 года № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 указанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части статьи документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 22 Федерального Закона от 13.07. 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о земельных участках, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке.

Местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 85 требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития от 08.12.2015 № 921 установлено, что в Акт согласования включаются также сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, в отношении которого в результате кадастровых работ оформляется Акт согласования. Как указано выше, ответчики являются правообладателями земельного участка, однако, бездействует относительно согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не представлено доказательств того, что ими согласованы границы, доводы о несоответствии требований истца законодательству не заявлены.

Таким образом, учитывая, что несогласование границ земельного участка препятствует истцу в полной мере реализовать свое право собственности на земельный участок, суд считает, что требования истца об установлении местоположения границ и площади земельного участка подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО8, ФИО9, Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя - удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (ранее присвоенный №), вид разрешенного использования: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек, установленными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО6.

Взыскать солидарно с ФИО8 и ФИО9 в пользу ФИО5 государственную пошлину в размере 300,00 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2018 года.

Председательствующий (подпись) И.Г.Блейз

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Председательствующий И.Г.Блейз