Решение № 2-1121/2018 2-1121/2018 ~ М-955/2018 М-955/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-1121/2018

...

Дело №2- 1121 (2018) г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Баранцевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьск обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком в виде арендной платы и пени за просрочку платежа. В обосновании иска указал, что ответчик пользовался земельным участком, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, имеющий адресный ориентир: <адрес>, для ..., общей площадью ... кв.м., находящейся в государственной собственности, на основании договора аренды № от 27.05.2015 года. Ответчик надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по внесению арендной платы. Задолженность ответчика по договору аренды, включая пени, по состоянию на 04.04.2018 года составляет 1124 940 рублей 50 копеек, из которых задолженность по арендной плате составляет 818 691 рубль 76 копеек, пени за несвоевременное внесение арендного платежа – 306 248 рублей 74 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, позицию свою не выразила, судом была извещена о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом мнения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли основано на принципе платности.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и соответствии с его условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности №от 27 мая 2005 года Ноябрьский городской департамент по имуществу муниципального образования город Ноябрьск, арендодатель, с одной стороны и ФИО1 именуемая арендатор, заключили договор аренды земельного участка, с кадастровым номером №, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, для ..., общей площадью ... кв.м. Срок аренды земельного участка установлен до 13 апреля 2030 года. Ответчик в свою очередь обязалась вносить арендную плату за земельный участок в порядке и сроки, установленные договором.

Размер арендной платы составляет 160 008 рублей 68 копеек за период с 13.04.2005 года по 01.01.2006 года, в квартал в последующем 133586,47 рублей, согласно Приложения к договору аренды, арендатор вносит арендную плату по настоящему договору равными долями в течение первых трех кварталов, не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а в IV квартале - не позднее 1 декабря текущего года.

В судебном заседании установлено, что ответчик надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по договору, арендную плату вносит несвоевременно и не в полном размере, что подтверждается выпиской по лицевому счету арендатора и ответчиком не оспаривалось.

Кроме того, законодателем в ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельные участки предоставляются в аренду на условиях платности.

Выплата неустойки за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатором арендодателю в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, предусмотрена пунктом 5.2 договора аренды.

Решением Ноябрьского городского суда от 16.06.2016 года по гражданскому делу № с ФИО1 в пользу Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации муниципального образования город Ноябрьск задолженность по договору аренды земельного участка на 01.01.2016 в размере 1493824 рублей 35 копеек и пени за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 300000 рублей по 22 марта 2016 года, всего 1793 824 рубля 35 копеек, а также государственную пошлину в размере 20 362 рубля 13 копеек.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка в размере 1124 940 рублей 50 копеек, за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2017 года - долг по арендных платежам 818 691 рубль 76 копеек, за период с 10.04.2016 года по 04.04.2018 года - пени 306 248 рублей 74 копейки, согласно расчету истца. Расчет задолженности, представленный истцом, обоснован, соответствует решению Городской Думы от 23.12.2009 №-Д, Постановлению Правительства ЯНАО от 08.10.2015 года № «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов», решению Городской Думы от 24.12.2015 № «О ставках арендной платы и коэффициентах для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов». Данный расчет не оспорен ответчиком.

С ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме 13 824 рубля 70 копеек с учетом исковых требований имущественного характера в силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истцы освобождаются от уплаты государственной пошлины в силу п.п.19. ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск задолженность по договору аренды земельного участка в сумме 818 691 рубль 76 копеек, пени 306 248 рублей 74 копейки, всего 1124 940 (один миллион сто двадцать четыре тысячи девятьсот сорок) рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Ноябрьск государственную пошлину в размере 13824 (тринадцать тысяч восемьсот двадцать четыре) рубля 70 копеек.

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ...

...

...

...

...

...

...

...