Решение № 2-7176/2024 2-7176/2024~М-7156/2024 М-7156/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-7176/2024

дело №2-7176/2024

УИД 26RS0001-01-2024-011655-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Христенко Н.В.,

при секретаре судебного заседанияСалтыкове А.Ю.,

с участием:

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судагражданское дело по исковому заявлениюФИО1 кФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права отсутствующим. Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 62,3 кв. м., назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, улица <адрес>.

ФИО3 в соответствии с выпиской из ЕГРП является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 34,5 кв.м., назначение: коридор, расположенного по адресу: <адрес>, улица <адрес>. Указанный объект недвижимости является местом общего пользования.

Вышеуказанное помещение относится к общему имуществу нежилого здания, поскольку обслуживают более одного помещения. Помещение с кадастровым номером №, расположенное на 3-м этаже имеет выходы во 2 и подъезды, которые находятся в пользовании у большинства собственниковжилых помещений торгового центра и является коридором.

Спорное нежилое помещения предназначены для обслуживания иных помещений, поэтому не могут иметь самостоятельного назначения.

Согласно акта обследования нежилых помещений, составленное комиссией Совета собственников, следует, что помещение находится в ТОЦ «Новый Горизонт», на третьем этаже помещение представляет собой коридор между 2 и 3 подъездами, который находится в общем пользовании у собственников, арендаторов и посетителей ТОЦ, помещение с кадастровым номером № является местом общего пользования, к помещению примыкают выходы из помещений №, 158, 157, 155, 156

Вышеуказанное помещение относятся к общему имуществу нежилого здания, поскольку обслуживают более одного помещения Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления нежилого здания обеспечивается: избранной обслуживающей компанией ООО «Новый Горизонт» на основании протокола общего собрания от 19.10.2018г.

Таким образом, законом определено, что спорные помещения включается в состав общего имущества нежилого здания.

Просит истребовать помещения: с кадастровым номером №, под номером 160 - коридор, площадью 34,5 кв. м., расположенное на 3 этаже из незаконного владения ФИО3 в пользу собственников нежилого здания по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> И.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости, как самостоятельные объекты недвижимого имущества: помещения с кадастровым номером № коридор под номером 160, площадью 34,5 кв. м., расположенный на 3 этаже.

Аннулировать запись в государственной регистрации права от 07.08.2023г, № на помещение - коридор № с кадастровым номером №, площадью 34,5 кв. м., расположенный на 3 этаже.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на спорные помещения за собственниками нежилого здания пропорционального их доли к общему имущества в нежилом здании.

В судебном заседании истецФИО1 поддержал заявленные требования по изложенным в иске доводам, просила требования удовлетворить

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 заявил о признании исковых требований в полном объёме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно абзацу 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Положениями статьи 173 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать исковые требования в заявленном истцом объеме. При этом законом установлены определенные требования при совершении указанного процессуального действия, поскольку признание иска ответчиком влечет прекращение дальнейшего рассмотрения дела по существу и принятие решения об удовлетворении иска (абзац 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска представителем ответчика ФИО2, считая, что он не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска ответчиком сделано добровольно, без принуждения, последствия и значение совершаемых действий ему разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права отсутствующим - удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3, нежилое помещение с кадастровым номером №,под номером 160 - коридор, площадью 34,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, ул<адрес>, <адрес>, в пользу собственников нежилого здания по адресу: <адрес>, ул<адрес>, <адрес>-И.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости, как самостоятельный объект недвижимого имущества: помещение с кадастровым номером №, коридор под номером 160, площадью 34,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,на 3 этаже.

Аннулировать запись в государственной регистрации права от 07.08.2023г. № на помещение - коридор № с кадастровым номером №, площадью 34,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, ул<адрес>, <адрес>, на 3 этаже.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.12.2024.

Судья Н.В. Христенко