Решение № 2-545/2026 от 4 мая 2026 г.

Дело № 2-545/2026

(УИД) 57RS0024-01-2025-002384-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2026 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лазуткина Е.А.,

с участием ответчика ФИО2,

при секретаре Абаевой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в подключении к объектам централизованных систем водоотведения,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в подключении к объектам централизованных систем водоотведения.

В обоснование требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок по вышеуказанному адресу с кадастровым №. Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок. Раздел жилого дома и земельного участка осуществлялся в соответствии с мировым соглашением, утвержденным определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Для улучшения жилищных условий истцу необходимо подключение к сети централизованной системы водоотведения, <адрес> мм по <адрес>. ФИО3 получено письменное согласие иных собственников на подключение, а именно: ФИО4, ФИО10, ФИО13, ФИО15, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 Не дано согласие только со стороны ответчика ФИО2 Полагает, что действиями ответчика нарушаются его права.

Истец, с учетом уточнения, просит суд обязать ответчика ФИО2 не чинить ему препятствий в подключении домовладения к существующей системе водоотведения.

В ходе рассмотрения настоящего дела к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципального унитарного производственного предприятия водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал» (далее – МПП ВКХ «Орелводоканал»), ФИО4, ФИО10, ФИО13, ФИО15, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22

Присутствовавший ранее в судебном заседании истец ФИО3 уточненные требования поддержал, просил об их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований. Сослалась на то, что она не препятствует истцу в подключении домовладения к существующей системе водоотведения. Указала, что на претензию истца она дала ответ, в котором выражала согласие, но указывала на требование о компенсации, которую она оценивает в 30 000 рублей. Пояснила, что за проведение канализации к дому она понесла расходы. В случае отказа в удовлетворении исковых требований, просила взыскать истца судебные расходы в размер 3000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей за подачу заявления об отмене заочного решения.

Третьи лица МПП ВКХ «Орелводоканал», ФИО4, ФИО10, ФИО13, ФИО15, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 указанной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2).

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав, осуществляемых, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о водоснабжении и водоотведении) водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Закона о водоснабжении и водоотведении собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей.

По смыслу ст. 2 названного Федерального закона сети канализации не являются отдельной и/или самостоятельной системой водоотведения, а входят в состав городской централизованной системы водоотведения, являются ее частью, предназначены и используются для осуществления транспортировки сточных вод.

Согласно п. 1, 2 ст. 14 Закона о водоснабжении и водоотведении по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований.

К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.

Договоры водоотведения заключаются в соответствии с типовым договором водоотведения, утвержденным Правительством Российской Федерации (п. 8 ст. 14 Закона о водоснабжении и водоотведении).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст. 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) установлено, что подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетям связи (далее - сети инженерно-технического обеспечения), определение платы за такое подключение (технологическое присоединение) осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, о теплоснабжении, о газоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, о связи с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Указанные особенности не применяются в случаях технологического присоединения объектов электроэнергетики к электрическим сетям.

В силу ч. 2 ст. 52.1 ГрК РФ, технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, применяемые в целях архитектурно-строительного проектирования (далее - технические условия), определяются в соответствии с правилами подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения соответствующего вида, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (далее - правила подключения (технологического присоединения), и являются обязательными приложениями к договорам о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения соответствующего вида (далее - договоры о подключении (технологическом присоединении), заключаемым лицом, указанным в части 5 или 6 настоящей статьи, с лицом, владеющим соответствующей сетью на праве собственности или ином законном основании (далее - правообладатель сети инженерно-технического обеспечения).

Для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) к правообладателю сети инженерно-технического обеспечения вправе обратиться, в том числе, правообладатель земельного участка и (или) объекта капитального строительства (п. 1 ч. 5 ст. 52.1 ГрК РФ).

В соответствии со ст. 52.1 ГрК РФ и Законом о водоснабжении и водоотведении постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. № 2130 утверждены Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее – Правила № 2130).

Согласно п. 2 названных Правил № 2130, «подключаемый объект» - объект капитального строительства, в том числе водопроводная и (или) канализационная сеть и иные объекты, не являющиеся объектами капитального строительства (за исключением отдельных помещений объекта капитального строительства), в отношении которых осуществляется или планируется к осуществлению подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а также земельный участок, в отношении которого осуществляется подключение (технологическое присоединение) к централизованным ливневым системам водоотведения и централизованным общесплавным системам водоотведения в целях отведения (сброса) поверхностных сточных вод.

В соответствии с п. 44 Правил № 2130, техническая возможность подключения подключаемого объекта к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения имеется при одновременном соблюдении следующих условий (за исключением подключения, осуществляемого в рамках уступки права на использование мощности (нагрузки): а) наличие свободной мощности (резерва мощности) на соответствующих объектах централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения; б) наличие резерва пропускной способности водопроводных и (или) канализационных сетей, обеспечивающей передачу необходимого объема холодной воды и (или) отведение необходимого объема сточных вод для обеспечения требуемой заявителем мощности (нагрузки); в) сохранение предусмотренных законодательством Российской Федерации требований к водоснабжению и (или) водоотведению, условий договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, содержащих обязанности исполнителя по обеспечению водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты которых на дату получения запроса о выдаче технических условий или заявления о подключении подключены к централизованной системе горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, сохранение предусмотренных законодательством Российской Федерации требований к водоснабжению и (или) водоотведению, условий договоров о подключении для заявителей, с которыми ранее заключены договоры о подключении, а также обеспечение выполнения выданных ранее иным лицам в соответствии с пунктом 16 настоящих Правил технических условий, срок действия которых на дату получения запроса о выдаче технических условий или заявления о подключении не истек; г) наличие возможности обеспечения рабочего гидравлического режима подачи воды и отведения сточных вод с учетом нормативной скорости и нормативных гидравлических потерь на объектах централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, создаваемых или реконструируемых исполнителем в рамках исполнения договора о подключении.

При несоблюдении любого из условий, указанных в п. 44 настоящих Правил, техническая возможность подключения отсутствует (п. 45 Правил № 2130).

Пунктом 59 Правил № 2130 установлено, что в случае если подключение подключаемого объекта к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется (с учетом места нахождения подключаемого объекта, его параметров и технической возможности его подключения) через технологически связанные (смежные) объекты централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения или водоотведения, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании смежному владельцу, заключение договора о подключении осуществляется исполнителем только после получения от смежного владельца в письменной форме согласия на подключение через принадлежащие смежному владельцу объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В случае, указанном в абзаце первом настоящего пункта, исполнитель направляет смежному владельцу запрос о предоставлении его согласия на подключение через принадлежащие смежному владельцу объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения (с указанием в запросе планируемых точки присоединения, точки подключения, разрешаемого заявителю отбора объема горячей воды, холодной воды, режима водопотребления (отпуска), режима отведения сточных вод).

Если смежный владелец является организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, и (или) организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, или транзитной организацией, он не вправе отказать в подключении через принадлежащие ему объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, за исключением отсутствия технической возможности подключения, определяемой в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил.

При получении исполнителем отказа смежного владельца в согласовании подключения через принадлежащие ему объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения или при неполучении в течение 5 рабочих дней со дня направления исполнителем смежному владельцу запроса, указанного в абзаце первом настоящего пункта, ответа от смежного владельца, исполнитель в срок не позднее 20 рабочих дней со дня получения от заявителя заявления о подключении уведомляет об этом заявителя в письменной форме с одновременным направлением заявителю проекта договора о подключении с определением точки присоединения на существующих объектах централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащих исполнителю (с учетом требований пунктов 48 - 57 настоящих Правил).

Согласно п. 20 Правил № 2130, в случае если подключение подключаемого объекта к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется (с учетом места нахождения подключаемого объекта, его параметров и технической возможности его подключения) через технологически связанные (смежные) объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании физическому или юридическому лицу, не являющемуся исполнителем (далее - смежный владелец), технические условия выдаются исполнителем лицам, указанным в пунктах 9 и 11 настоящих Правил, только после получения письменного согласия на выдачу технических условий от смежного владельца.

При получении исполнителем отказа смежного владельца в согласовании выдачи технических условий, предусматривающих подключение подключаемого объекта через принадлежащие ему объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, или неполучении в течение 3 рабочих дней со дня направления смежному владельцу запроса о предоставлении согласия на выдачу технических условий ответа от такого смежного владельца исполнитель определяет точку присоединения на существующих объектах централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащих исполнителю, и в срок не позднее 7 рабочих дней со дня получения запроса о выдаче технических условий выдает лицу, обратившемуся с запросом о выдаче технических условий, технические условия с учетом требований пункта 16 настоящих Правил.

Между тем, из анализа абзаца пятого п. 2 Правил № 2130 следует, что не предусматривается отдельное подключение к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения отдельных помещений объекта капитального строительства.

При этом согласно подпункту «у» п. 35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г. № 644 (далее – Правила № 644) абонент обязан не создавать препятствий для водоснабжения и водоотведения иных абонентов и транзитных организаций, водопроводные и (или) канализационные сети которых присоединены к водопроводным и (или) канализационным сетям абонента, либо расположены в границах земельного участка абонента, либо проходят через помещения, принадлежащие абоненту.

Согласно подпункту «р» пункта 35 Правил № 644, предоставлять иным абонентам возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим на законном основании абоненту, только при наличии согласования с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

В силу п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Согласно п. 2 указанных Правил № 354 в жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела и установлено судом, определением Железнодорожного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка утверждено мировое соглашение, согласно которому, в том числе, за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 42,4 кв.м., состоящего из помещений: № площадью 10,8 кв.м., № площадью 11,1 кв.м., № площадью 5,6 кв.м., № площадью 15,1 кв.м. За ФИО3 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 48,7 кв.м., состоящий из помещений: № площадью 4,7 кв.м., № площадью 9 кв.м., № площадью 4,2 кв.м., № площадью 17,7 кв.м., № площадью 15,1 кв.м. Право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на земельный участок и жилой <адрес> прекращено. За ФИО2 и ФИО3 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:25:0031017:0052, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в заключении эксперта, выполненного ЗАО «Артес» №-Э6 по варианту, указанному в схеме № к заключению эксперта. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено определение от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым за ФИО2 признано право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, за ФИО3 признано право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Заочным решением Железнодорожного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре и признании права. ФИО3 выделена в натуре доля земельного участка с кадастровым № площадью 213 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, из земельного участка с кадастровым №, площадью 426 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. За ФИО3 право собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым № площадью 213 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ, согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, указанных в заключении эксперта, выполненного ЗАО «Артес» №-Э6, схема № к заключению эксперта.

Согласно выписке ЕГРН истец ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН ФИО3 является собственником земельного участка площадью 213 кв.м. по вышеуказанному адресу с кадастровым №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в МПП ВКХ «Орелводоканал» с заявлением по оформлению договора о подключении и выдаче условий подключения (технических условий для присоединения) к сетям коммунального водоснабжения и водоотведения принадлежащего ей жилого дома по адресу: <адрес>.

Из ответа представителей жителей по <адрес> ФИО5, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она разрешает ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, подключиться к сетям водопровода и канализации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выданы условия подключения (технические условия для присоединения) к коммунальной системе водоснабжения и водоотведения г. Орла.

Из ответа МПП ВКХ «Орелводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>Д, открыт лицевой счет на ФИО12, по адресу: <адрес>Д, открыт лицевой счет на ФИО11, по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет на ФИО6, ФИО14, ФИО7, по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет на ФИО16, по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет на ФИО17, ФИО8, по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет на ФИО2, по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет на ФИО9

Согласно письменному согласию на подключение через принадлежащие смежным владельцам объектов централизованных систем водоотведения собственники домов по адресу: <адрес> дали письменное согласие на подключение ФИО3 к системе водоотведения.

Решением Управления градостроительства администрации г. Орла № Н-30394674 от ДД.ММ.ГГГГ помещению по адресу: <адрес>, присвоен адрес адресации.

Согласно ответу МПП ВКХ «Орелводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ с учетом места нахождения жилого <адрес> (подключаемый объект), подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения помещения «квартира» в этом жилом доме, ранее к централизованной системе водоотведения не подключенного, может быть выполнено только через принадлежащие собственникам жилых домов канализационные сети по <адрес> и от <адрес> до канализационного коллектора <адрес> мм по <адрес>, эксплуатацию которого осуществляет МПП ВКХ «Орелводоканал». В такой ситуации в терминах Правил подключения собственники жилых домов, которым принадлежат канализационные сети по <адрес> и от <адрес> до канализационного коллектора <адрес> мм по <адрес>, являются смежными владельцами, а названные канализационные сети - смежными сетями. Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения дополнительной нагрузки квартиры в жилом <адрес> на объектах централизованной системы водоотведения, эксплуатацию которых осуществляет МПП ВКХ «Орелводоканал», имеется. Предварительно, принимая во внимание, что в соответствии с топографической картой, копия которой имеется в МПП ВКХ «Орелводоканал», смежные канализационные сети выполнены из полимерных труб <адрес> мм. отсутствуют участки без уклонов или с контруклоном, МПП ВКХ «Орелводоканал» считает, что при нормативном техническом состоянии этих канализационных сетей для подключения нагрузки квартиры жилого <адрес> с наибольшими расходами сточных вод 2,0 л/с; 0,6 м3/час; 1,0 м3/сутки техническая возможность (резерв пропускной способности канализационных сетей) имеется.

Отдельное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения ранее не подключенного помещения «квартира» в жилом <адрес> (подключаемый объект) может быть выполнено: 1) после получения предприятием заявления о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения жилого <адрес>; 2) после получения предприятием от всех смежных владельцев в письменной форме согласия на подключение через принадлежащие смежным владельцам канализационные сети централизованной системы водоотведения; 3) на основании договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения жилого <адрес>, заключаемого в случае необходимости увеличения подключенной мощности (нагрузки) ранее подключенного подключаемого объекта и модернизации этого подключаемого объекта, при которой требуется строительство объектов централизованной системы водоотведения при изменении точек подключения, подписанного всеми собственниками помещений этого здания.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился ФИО2 с заявлением на получение письменного согласия на подключение к сети централизованной системы водоотведения вблизи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Из ответа на указанное заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 дает согласие на подключение домовладения ФИО3 к канализационной сети, при условии денежной компенсации ее затрат на создание общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 указанной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Также согласно абз. 1 п. 1 ст. 8 Федерального Закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. Благоприятные условия жизнедеятельности человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует вредное воздействие ее факторов на человека (безвредные условия) и имеются возможности для восстановления нарушенных функций организма человека (ст. 1 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ).

В силу изложенного, а также положений п. 28 ст. 2, п. 3 ст. 11, ст. 17 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» согласно которым граждане не вправе препятствовать транспортировке по принадлежащим им канализационным сетям сточных вод, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда первой инстанции не имелось.

В связи с изложенным, суд полагает, что ответчик необоснованно отказывает истцу в даче письменного согласия на подключение к существующей системе водоотведения, чем создает препятствий истцу в осуществлении правомочий собственника, лишая его возможности благоустройства его жилого дома.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие возможности подключения истца к существующей сети. При этом, из ответа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ она не возражает против подключения истца при условии выплаты ей денежной компенсации. При этом письменного согласия не дает.

Доводы ответчика ФИО2 об отсутствии с ее стороны препятствий истцу в подключении домовладения к существующей системе водоотведения, являются несостоятельными.

Немотивированное принципиальное несогласие на подключение части жилого дома истца к системе водоотведения, суд находит не соотносимыми с положениями ст. 10 ГК РФ о необходимости разумности действий и добросовестности участников гражданских правоотношений, недопущении ими осуществления намерений причинить вред другому лицу, а также злоупотреблений правом в иных формах.

Если же ФИО2 полагает, что другая сторона должна компенсировать ей часть затрат по выполнению работ по созданию данного имущества, она вправе обратиться с соответствующим иском.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в подключении к объектам централизованных систем водоотведения – удовлетворить.

Обязать ФИО2 (-- ) не чинить препятствий ФИО3 (-) в подключении принадлежащего ФИО3 на праве собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, к существующей системе водоотведения, проложенной по <адрес>, после получения истцом условий подключения (технических условий для присоединения) к системе коммунального водоотведения в муниципальном унитарном производственном предприятии водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал».

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 5 мая 2026 г.

Судья Е.А. Лазуткин