Решение № 2-1367/2018 2-1367/2018 ~ М-988/2018 М-988/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-1367/2018

Дело №2-1367/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, СНТ «Пчела» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, СНТ «Пчела» о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 с 1995 года является членом СНТ «Пчела» и за ней закреплен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Пчела», общей площадью 814 кв.м. Задолженностей по оплате членских взносов не имеет.

Администрацией Тамбовского района Тамбовской области ей было отказано в удовлетворении заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка СНТ «Пчела», а также о переходе права на него.

ФИО3 просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Пчела», участок №, площадью 814 кв.м.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. От истицы ФИО3 имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя администрации <адрес> ФИО4, действующей по доверенности, имеется ходатайство, в котором она просит в соответствии со ст.167 ГПК РФ провести судебное разбирательство без участия представителя администрации <адрес>, полагает разрешение данного дела на усмотрение суда.

Представитель ответчика - СНТ «Пчела» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. От председателя СНТ «Плеча» ФИО5 имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен в постоянное пользование за передвижной механизированной колонной № объединения «Облмежколхозстрой» земельный участок площадью 9 га, за заводом «Октябрь» земельный участок площадью 3,5 га, в границах землеустроительного плана.

ПМК-1 объединения «Облмежколхозстрой» выдан Государственный акт А-I № на право бессрочного и бесплатного пользования 9,0 га земли, в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для коллективного садоводства.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Пчела» было зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе.

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Пчела» следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Пчела» - некоммерческое объединение, учрежденное гражданами на добровольных началах для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. СНТ «Пчела» создано на бессрочно выделенных государством землях площадью 9 гектаров.

Член садоводческого некоммерческого товарищества «Пчела» имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены обороте.

Член садоводческого некоммерческого товарищества «Пчела» обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 68:20:5515001:1 и постановлено считать его для ведения садоводства, а также уточнено местоположение земельного участка и постановлено считать его: <адрес>, д.Перикса, СНТ «Пчела».

Судом установлено, что ФИО3 является членом СНТ «Пчела» и за ней был закреплен земельный участок №. Задолженностей по оплате членских взносов она не имеет.

Согласно плану границ земельного участка земельный участок расположен на землях СНТ «Пчела», площадь участка составляет 814 кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости права на земельный участок не зарегистрированы.

Используемый истицей земельный участок включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО3 является его членом, и ей правомерно был выделен земельный участок.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Закрепление за истицей участка № подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ «Пчела» от ДД.ММ.ГГГГ, списком распределения земельных участков.

Тот факт, что у СНТ «Пчела» отсутствуют документы, подтверждающие переход права от ПМК-1 объединения «Облмежколхозстрой» к СНТ «Пчела», не должно влиять на права истицы. Уставом СНТ «Пчела» подтверждается, что СНТ «Пчела» создано на бессрочно выделенных государством землях площадью 9 гектаров. Кроме того, из протокола № собрания уполномоченных членов СНТ «Пчела» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на повестке собрания было распределение земельных участков СНТ «Пчела», выделенных для организации садоводческого товарищества в <адрес> в 1981 году по Государственному акту на право пользования землей А- I № и утверждение списков распределения земельных участков СНТ «Пчела.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства - чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Принимая во внимание, что земельный участок № площадью 814 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Пчела», входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и ФИО3 является членом такого объединения, суд полагает возможным исковые требования ФИО3 к администрации <адрес>, СНТ «Пчела» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации <адрес>, СНТ «Пчела» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 814 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, Покрово - Пригородный сельсовет, СНТ «Пчела», участок №.

План границ земельного участка, выполненный МУП «Тамбов-недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ, является неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 01 июня 2018 года.

Федеральный судья: Е.Н. Ситникова