Решение № 2-274/2019 2-274/2019~М-262/2019 М-262/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-274/2019

дело № 2-274/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2019 года с. Чемал

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Чориной Е.Н.

при секретаре Тахановой Ч.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Чемальского района в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО6 об обязании оформить жилой дом в общую собственность несовершеннолетних детей с определение долей по соглашению,

по исковому заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ФИО1, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3 права собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, о прекращении права единоличной собственности за ФИО4 на указанный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Чемальского района Данилова Ю.В. в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об обязании оформить жилой дом по адресу: <адрес>, с. аскат, <адрес>, построенный на средства материнского (семейного) каптала, в общую собственность несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с определением долей по соглашению.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4, является отцом несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не исполнил обязательство по оформлению жилого помещения в общую совместную собственность детей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения. В ходе проверки установлено, что ФИО1 является матерью вышеуказанных несовершеннолетних детей ФИО4, получила государственный сертификат на материнский капитал № серия МК-3. Средства материнского капитала ответчик направила на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на строительства жилья, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно обязательству ответчик принял на себя обязательство оформить жилое помещение, построенное средствами материнского капитала и принадлежащего его на праве общей долевой собственности в общую долевую собственность супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев после ввода объекта индивидуального жилого строительства в эксплуатацию, однако обязательство не исполнил, чем нарушил права детей. Вышеуказанный жилой дом введен в эксплуатацию по результатам регистрации права собственности 01.02.2019. Согласно выписке из ЕГРН, поступившей из ММО по Чемальскому, Шебалинскому, Чойскому и Турочакскому районам Управления Росреестра по РА, в отношении несовершеннолетних отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество, обременения на дом не зарегистрированы, объект недвижимости принадлежит ответчику. Бездействие ответчика ФИО7 по не оформлению права общей долевой собственности с несовершеннолетними детьми на жилое помещение лишило несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9 прав на имущество, которое должно быть гарантировано Конституцией РФ., СК РФ, ГК РФ, Федеральным законом от 29.12.2006 г. от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей». В качестве нормативного обоснования заявленных требования истец ссылается на положения ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей», ст. 309 ГК РФ.

22.11.2019 г. в судебном заседании помощник прокурора Затеев С.А. уточнил исковые требования, просил адрес спорного объекта изменить на Лесная, <адрес>, вместо Луговая, <адрес>.

Суд, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, протокольным определением принял к рассмотрению уточненные требования.

Определением от 24.10.2019 суд привлек ФИО1, действующую за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО5, к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора по гражданскому делу № 2-274/2019.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО1 просит о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по ? доле за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, о прекращении права единоличной собственности ответчика ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Самостоятельные исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что ответчик и она не пришли к обоюдному соглашению по распределению долей. Ответчик ФИО10 по требованию Пенсионного фонда дал нотариальное обязательство о том, что жилой дом будет оформлен в общую долевую собственность, но так как земельный участок был оформлен на ответчика, то право собственности на жилой дом он оформил на себя. На сегодня ответчик уклоняется добровольно составлять какие-либо соглашения и идти оформить недвижимость в общую долевую собственность. Так как постоянно изворачивается, врет ей, уклоняется от перераспределения долей в общую долевую собственность по соглашению сторон. Поэтому считает, что необходимо признать право собственности в судебном порядке по ? доле за каждым членом семьи на жилой дом, единоличное право собственности ответчика прекратить.

В судебном заседании помощник прокурора Затеева С.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО11 исковые требования признал, просил удовлетворить.

В судебное заседание третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила суд о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представители третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО12, ФИО14 самостоятельные исковые требования доверителя поддержали полностью, просили удовлетворить.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в Чемальском районе представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще, просило о рассмотрении дела без участия его представителя. ГУ-Управление Пенсионного фонда РФ в Чемальском районе представило отзыв на исковое заявление, в котором поддерживает исковые требования прокурора, возложить на ответчика обязанность по оформлению жилого помещения в общую собственность с определением долей по соглашению.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении детей, имеющих гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 01 января 2007 года.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 Закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в том числе на приобретение жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно пп. г п. 8 Правил, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО1 являются родителями несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении серии <...> от 20.06.2017 г., серии <...> от 20.06.2017 г.

Как видно из решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала от 10.11.2010 г. № 182, ГУ – Управление Пенсионного Фонда РФ в Чемальском районе Республики Алтай решил удовлетворить заявление ФИО1 о распоряжении средствами материнского капитала и направить средства для погашения кредита на строительство в соответствии с договором <***> в сумме 343378 рублей 80 копеек.

В соответствии с кредитным договором от 16.09.2010 г. <***> между АКБ «Ноосфера» и ФИО4 заключен указанный кредитный договор, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 350000 рублей, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму в установленный договором срок и уплатить на нее проценты.

07.10.2010 г. ФИО4, в связи с имеющимся намерением воспользоваться правом направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала по сертификату серии МК-3 № 1542362, выданному на имя его жены ФИО1 на погашение основного долга по кредитному договору <***> от 16 сентября 2010 года АКБ «Ноосфера», дано нотариальное обязательство, в соответствии с которым он принял на себя обязательство: жилое помещение, построенное на средства вышеуказанного кредита, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО4 на праве собственности, обязуется оформить в соответствии с требованиями части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и иных совместно проживающих с ним членов семьи, с определением размера долей по соглашению, в течение шести месяцев после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

Согласно выписке из ЕГРН от 01.10.2019 г. индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером 04:05:030701:335, принадлежит на праве собственности ФИО4, год завершения строительства 2018, право собственности зарегистрировано 01.02.2019 г.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что до настоящего времени с момента ввода жилого дома в эксплуатацию, ФИО4 обязательство по переоформлению жилого дома в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, а также ФИО1, не исполнено в установленный срок.

Из пункта 1 ст. 245 ГК РФ следует, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, если граждане по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не могут самостоятельно обратиться в суд.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание, что до настоящего времени соглашение по размерам долей в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не определен, полагает необходимым обязать ответчика исполнить свое нотариальное обязательство по оформлению жилого дома, построенного на средства материнского капитала, установив размер долей по ? доли на каждого: ФИО4, ФИО1, ФИО3 и ФИО13, а также прекратить индивидуальное право собственности ответчика на указанный жилой дом, признать право общей долевой собственности указанных лиц на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по ? доле на каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Чемальского района в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО6 и исковые требования ФИО1 к ФИО4 удовлетворить.

Обязать ФИО4 оформить жилой дом по адресу: Россия, <адрес>, построенный на средства материнского (семейного) капитала, в общую собственность несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, с определением долей по соглашению.

Прекратить право единоличной собственности ФИО4 на жилой дом по адресу: Россия, <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.Н. Чорина

Мотивированное решение судом составлено 27 ноября 2019 года.