СудАкт в соцсетях

Решение № 2-4866/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-4866/2019

Центральный районный суд г. Новокузнецка (Кемеровская область) - Гражданские и административные

Дело №

42MS0№-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Шнайдер В.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

10 декабря 2019г.

дело по иску ООО «УК Проспект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Проспект» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43464,46 руб., расходов по оплате госпошлины, услуг представителя 4000 руб., убытков в сумме 3450 руб. в виде оплаты расходов за составление заявления о выдаче судебного приказа.

Требования мотивированы тем, что ответчик являлся собственником 1\2 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>. С 25.06.2014г. решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> выбран способ управления управляющей организацией ООО УК «Проспект», заключен договор управления. Счета-квитанции ежемесячно направляются собственникам (нанимателям) жилых помещений. Размер задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2016г. по 01.03.2019г. составляет 43464,46 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78404,15 руб. за период с 01.10.2016г. по 01.08.2019г.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила.

Определением Центрального районного суда г.Новокузнецка прекращено производство по делу в части требований ООО «УК Проспект» о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.03.2019 г. по 01.08.2019 г.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 № 199-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что ФИО1 является собственником 1\2 доли квартиры по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении с 12.07.1994г., что подтверждается поквартирной карточкой.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 27.06.2014г. по <адрес> выбран способ управления управляющей организацией ООО УК «Проспект», заключен договор управления многоквартирным домом с ООО УК «Проспект».

Ответчик в силу закона должна нести расходы по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика ( соразмерно принадлежащей ему 1\2 доле) перед ООО УК «Проспект» за период с 01.10.2016г. по 01.03.2019г. составляет 43464,46 руб., в том числе :

содержание и ремонт жилья 12936,67 рублей;

дополнительное содержание и ремонт 2272,31 рублей;

вывоз мусора 642,86 рублей;

холодная вода 501,92 рублей;

электроэнергия 5021,82 рублей;

водоотведение 2162,15 рублей;

горячее водоснабжение 3381,65 рублей;

отопление 12399,32 рублей;

взносы на капитальный ремонт 4660,96 рублей;

обращение с ТКО 488,64 рублей

Указанный размер задолженности подтверждается справкой и сводной таблицей расчета, тарифами.

Ответчиком указанная сумма не оспорена и подлежит взысканию.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанной нормы с ответчика в пользу ООО УК «Проспект» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1504 руб., исходя из размера удовлетворенных требований.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду были представлены квитанция, договор возмездного оказания услуг, подтверждающие оплату истцом услуг представителя, представлявшего интересы истца в судебных заседаниях, в размере 4000 руб.

Указанная сумма представляется разумной с учетом степени сложности дела, степени участия представителя в рассмотрении дела. Судом также были приняты во внимание расценки, утвержденные Коллегией адвокатов по Кемеровской области за оказание юридической помощи. Следует взыскать расходы по оплате услуг представителя в заявленном размере.

Расходы за составление заявления о выдаче судебного приказа и подготовку документов в сумме 3450 руб., учитывая обстоятельства дела, подлежат взысканию с ответчика в заявленном размере, исходя из положений ст.15 ГК РФ. За разрешением заявленных требований, вызванных неисполнением ответчиком своих обязательств, истец вынужден был обратиться в порядке приказного производства, так как иск о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, являющихся обязательными платежами, не превышающий 500000 рублей, подлежит рассмотрению в порядке приказного производства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Проспект» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в квартире по адресу : <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме: содержание и ремонт жилья 12936,67 рублей; дополнительное содержание и ремонт 2272,31 рублей; вывоз мусора 642,86 рублей; холодная вода 501,92 рублей; электроэнергия 5021,82 рублей; водоотведение 2162,15 рублей; горячее водоснабжение 3381,65 рублей; отопление 12399,32 рублей; взносы на капитальный ремонт 4660,96 рублей; обращение с ТКО 488,64 рублей, а всего – 43464,46 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Проспект» судебные расходы по оплате госпошлины 1504 рублей, по оплате услуг представителя 4000 рублей, убытки 3450 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме. Составление мотивированного решения откладывается на срок пять дней.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.