Решение № 2-1871/2017 2-1871/2017~М-934/2017 М-934/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-1871/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск 27 апреля 2017 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Великих А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - Лунева И.Г.,

при секретаре Рябинникове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении зарегистрированного права оперативного управления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указала о том, что на основании решения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ее мужу ФИО8, как военнослужащему Вооруженных Сил РФ, на состав семьи из шести человек (жена – ФИО1, дочь - ФИО5, дочь -ФИО6, дочь – ФИО7, дочь – ФИО3) были предоставлены две двухкомнатные <адрес> №, расположенные в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и начальником территориального отделения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ на указанные квартиры были заключены договоры социального найма жилого помещения № и №. В настоящее время в <адрес> зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают ФИО1, ее несовершеннолетняя дочь ФИО3. ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в <адрес> вышеуказанного дома не вселялись. В феврале 2017 года истцом было принято решение о приватизации квартиры. С целью реализации представленного права на приватизацию квартиры истец обратилась в структурное подразделение Министерства обороны РФ по месту нахождения квартиры - территориальное отделение в Курской области – г. Курск ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с просьбой о заключении соответствующего договора для передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако в удовлетворении заявления было отказано. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Министерство Обороны РФ с просьбой передать квартиру в собственность в порядке приватизации, но ответа получено не было. Ранее ФИО1 и ФИО3 участия в приватизации жилых помещений на территории РФ не принимали. На основании ст.ст. 2, 6, 7, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности в отношении указанного жилого помещения в порядке приватизации по 1/2 доли за каждой.

В ходе судебного разбирательства ФИО3 достигла возраста совершеннолетия. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истцы уточнили заявленные требования (заявление в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), дополнив ранее заявленный иск требованием о прекращении зарегистрированного права государственной собственности и оперативного управления за ФГКЭУ «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации в отношении <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Лунев И.Г. исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО1, ФИО3, представитель ответчика, представители привлеченных к участию в деле в соответствии со ст. 43 ГПК РФ третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ, Управления Росреестра по Курской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями гл. 10 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 адвоката Лунева И.Г., изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подп. 1).

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом, ФИО8 как военнослужащему – гражданину Российской Федерации, проходящему военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ по договору социального найма были предоставлены жилые помещения – две двухкомнатные квартиры №, площадью 56,1 кв.м. и 55,9 кв.м. соответственно, расположенные в <адрес>, на состав семьи из 6-ти человек, а именно: жена – ФИО1, дочь - ФИО5, дочь - ФИО6, дочь - ФИО7, дочь - ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и ФИО8 были заключены договоры социального найма № и № в отношении указанных жилых помещений. По условиям заключенных договоров социального найма нанимателем обоих жилых помещений является ФИО8, а членами семьи нанимателя – жена - ФИО1, дочь - ФИО5, дочь - ФИО6, дочь - ФИО7, дочь - ФИО3.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; в <адрес> того же дома - ФИО6 и ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями лицевых счетов № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖЭУ № ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова».

Как следует из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, двухкомнатная <адрес> зарегистрирована на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Курская КЭЧ района» Министерства обороны РФ.

Из материалов дела также следует, что истцы обращались в адрес территориального отделения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», а также в адрес Министерства обороны Российской Федерации с заявлениями о заключении договора приватизации и передаче занимаемого им по договору социального найма жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В заключении договора приватизации отказано.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 5 постановления Пленума №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или в собственность, в том числе совместную или долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежит приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение: <адрес>, относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, суду не предоставлено.

Согласно ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истцами соблюдены требования ст. 11 Закона, т.к. ранее ими право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения не было реализовано, о чем свидетельствуют справки, выданные ООО «Региональный информационно-расчетный центр» Брянской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ; ГУП технической инвентаризации Брянской области «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданные ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области в отношении ФИО1, ФИО3.

Оценивая изложенное, суд считает, что истцам не может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу ст. 224 п.2 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пункт 2 ст. 254 ГК РФ предусматривает, что при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, признаются равными.

Учитывая, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцами реализовано не было, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании за ФИО1, ФИО3 права общей долевой собственности в отношении <адрес>, в порядке приватизации по 1/2 доли за каждой; признании прекращенным зарегистрированного права собственности Российской Федерации и оперативного управления за ФГКЭУ «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации в отношении спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать прекращенным зарегистрированное право собственности Российской Федерации и оперативного управления за ФГКЭУ «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации в отношении <адрес>.

Признать за ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> право общей долевой собственности в отношении <адрес> в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Курска.

Судья Великих А.А.