Решение № 2-4104/2018 2-4104/2018~М-2920/2018 М-2920/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-4104/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Люберцы ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «Управляющая компания «Успех» о понуждении к исполнению требований предписаний,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ООО «Управляющая компания «Успех» о понуждении к исполнению требований предписаний, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГ Инспекцией на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГ № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно применение собственниками помещений многоквартирного <адрес>, тарифа на содержание и текущий ремонт не утвержденного протоколом собрания собственников дома.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «УК «Спех».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «УК «Успех» выдано предписание от ДД.ММ.ГГ № с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до ДД.ММ.ГГ.

При проведении проверки исполнения указанного предписания установленного, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ООО «УК «Успех» составлен протокол об административном правонарушении по ст. 19.5 ч.1 КоАП РФ.

Таким образом, ООО «УК «Успех» на протяжении длительного времени не принимаются меры по перерасчету и обеспечению надлежащего жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

ООО «УК «Успех» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции Московской области, утвержденного Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ №.

На основании вышеизложенного, истец просит обязать ООО «УК «Успех» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГ №, а именно привести начисление размера платы за содержание и текущий ремонт для собственников <адрес> в соответствии с тарифом, утвержденным протоколом собрания от ДД.ММ.ГГ. и в соответствии с условиями Договора управления многоквартирным домом, произвести перерасчет размера платы за содержание и текущий ремонт всем собственникам вышеуказанного дома, либо представить решение собственников об установлении тарифа на содержание и текущий ремонт.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании невыполнение требований предписания Инспекции не отрицал, однако возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлеворить.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГ. Госжилинспекцией проведена внеплановая документарная проверка в отношении ООО «УК «Успех», в ходе которой установлено, что управляющая организация применяет тариф на содержание и текущий ремонт, утвержденный в одностороннем порядке, что противоречит требованиям действующего законодательства.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно применение собственниками помещений многоквартирного <адрес>, тарифа на содержание и текущий ремонт не утвержденного протоколом собрания собственников дома.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «УК «Успех».

Как следует из акта проверки ранее, в результате выявленных нарушений ООО «УК «Успех» выдано предписание на приведение начисления размера платы за содержание и текущий ремонт в соответствии с действующим законодательством РФ со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГ.

Определением Инспекции от ДД.ММ.ГГ в предписание № внесены изменения.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ определение от ДД.ММ.ГГ № о внесении изменений в предписание признано незаконным.

Решением Инспекции от ДД.ММ.ГГ предписание № от ДД.ММ.ГГ. со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГ. отозвано.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «УК «Успех» выдано предписание от ДД.ММ.ГГ № с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до ДД.ММ.ГГ.

Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГ Госжилинспекция Московской области провела внеплановую документарную проверку в отношении ООО «УК «Успех», нарушения указанные в предписании № от ДД.ММ.ГГ не устранены.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ООО «УК «Успех» ДД.ММ.ГГ составлен протокол об административном правонарушении по ст. 19.5 ч.1 КоАП РФ.

Постановлением мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ ООО «УК «Успех» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 10 000 рублей.

Согласно п. 14.12. Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 года № 485/27 Инспекция в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлением о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26.12.2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно протоколу № общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведено в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГ, где тариф установленный собственниками, ниже чем тариф, установленный решением совета депутатов г.о. Котельники.

В связи с данным нарушением, при проведении проверки Инспекцией выдано предписание, которое составлено уполномоченным должностным лицом в пределах его компетенции, содержит характеристику допущенных нарушений и требование об устранении нарушений законодательства, а также срок устранения.

Из акта проверки от ДД.ММ.ГГ. следует что, ООО «УК «Успех» предписание не исполнено в срок.

Кроме того, предписание от ДД.ММ.ГГ № года выдано уполномоченным органом без нарушения прав проверяемого лица и не отменено в установленном действующим законодательством порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств отсутствия вины в невыполнении требований предписания ООО «УК «Успех» суду не представлено, факт не выполнения требований предписания представителем ООО «УК «Успех» не оспаривается и подтвержден материалами дела.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее предоставление услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о понуждении к исполнению требований предписания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «Управляющая компания «Успех» о понуждении к исполнению требований предписаний - удовлетворить.

Обязать ООО «УК «Успех» привести начисление размера платы за содержание и текущий ремонт для собственников дома <адрес> в соответствии с тарифом, утвержденного протоколом собрания от ДД.ММ.ГГ и в соответствии с условиями Договора управления многоквартирным домом.

Обязать ООО «УК «Успех» произвести перерасчет размера платы за содержание и текущий ремонт для всех собственников <адрес> с ДД.ММ.ГГ, применив при расчетах тариф в размере 30 рублей 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Судья Федунова Ю.С.