Решение № 2-29/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-29/2019

дело № 2-29/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года г. Осташков Тверская область

Осташковский межрайонный суд Тверской области в состав председательствующего судьи Ракитского Н.В.,

при секретаре Кудревановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО10 к администрации Осташковского городского округа, комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа о включении в состав наследства объектов недвижимости и признании права долевой собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 и ФИО10 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Осташковского городского округа, в котором просят включить в состав наследственной массы после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 40.1 кв.м. и двухэтажный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 206, 3 кв.м., расположенные по адресу <адрес> признать за ними, в порядке наследования право собственности на указанное имущество в равных долях, то есть по 1/2 доли в праве за каждым.

Свои требования мотивировали тем, что ФИО9 состояла в браке с ФИО, погибшим ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками, заявившими о своих правах, принявших наследство, являются истцы - супруга ФИО9 и сын ФИО10. На часть наследственного имущества документы получены, однако имеется недвижимое имущество, не зарегистрированное наследодателем в установленном порядке, что стало препятствием для оформления наследственных прав. 06 марта 1998 года, ФИО по сделке купли-продажи приобрел жилой дом по адресу <адрес>. Продавец, ФИО3, после подписания договора и получения денег по сделке снялась с регистрационного учета и выехала в неизвестном направлении. В доме, на момент продажи, никто не проживал.

Из нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 06 марта 1998 года следует, что ФИО купил 5/6 долей вправе на жилой дом. О том, что им был куплен не целый дом, а только часть, истец узнала уже после его смерти. Кроме того, при жизни ФИО не зарегистрировал свои права в установленном порядке на приобретенное имущество.

Оставшаяся 1/6 часть дома принадлежала сыну продавца, ФИО4, о чем свидетельствует запись в техническом паспорте дома по состоянию на 1989 год. ФИО4 снят с регистрационного учета в связи со смертью. ФИО3, являясь наследником первой очереди после сына, распорядилась фактически также и 1/6 долей в праве на дом, так как не оформила своих прав на наследство, забрала имущество сына, а затем передала фактически целый дом семье истца. С момента смерти ФИО4 никто не заявил своих прав на долю в жилом доме. Данная доля с 1998 года ни за кем не зарегистрирована.

С 1998 года семья истца единолично владеет и пользуется целым жилым домом. Ключи от дома только у истцов. За все время владения домом он поддерживался истцами в жилом состоянии, в том числе проводился его ремонт, сделана перепланировка. После приобретения дома заменена вся электрическая проводка, проведен водопровод, надворные постройки были снесены из-за ветхости,

Собственник 1/6 доли умер, после его смерти в наследство никто не вступил, за все время Администрация муниципального образования «Осташков» или ее правопреемники прав на данное имущество не заявляли.

В договоре купли-продажи доли жилого дома от 06.03.1998 года судьба земельного участка не была разрешена. Однако указано, доля жилого дома расположена на земельном участке площадью 1192 кв.м. Согласно справок архивного отдела администрации Осташковского городского округа, земля была предоставлена ФИО3 и ФИО4 в пожизненное наследуемое владение как собственникам жилого дома. В 2003 году, по договору аренды земельного участка, ФИО получил в аренду земельный участок в соответствии с долей дома по вышеуказанному адресу для индивидуального жилищного строительства. До настоящего времени наследниками ФИО производится плата по данному договору аренды, истцы продолжают пользоваться землей. После заключения договора аренды в 2003 году на земельном участке ФИО был построен еще один дом, так как жилая площадь имеющего дома составляла всего 35 кв.м. Возведенный жилой дом имел 2 этажа, площадь 206.3 кв.м, ему был присвоен кадастровый №. Однако 29.02.2004 года в результате пожара все документы о его строительстве были уничтожены. Как оказалось, право на данный дом также не было ФИО при жизни зарегистрировано. После смерти ФИО наследство истцами принято, нотариусом Осташковского нотариального округа открыто наследственное дело №. Однако, в связи с отсутствием регистрации прав на вышеуказанные объекты недвижимости, они не имеют возможности оформить у нотариуса свои права на наследство, в связи с чем заявлен настоящий иск.

Определением от 07 октября 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представила ходатайство в письменном виде.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил ходатайство в письменном виде.

Представитель ответчика администрации Осташковского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил ходатайство в письменном виде.

Представитель ответчика комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил ходатайство в письменном виде.

Суд считает исковые требования ФИО9 и ФИО10 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1 ст.244 ГК РФ).

В соответствии с п.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно свидетельству о заключении брака Н-ТЛ №184794 от 31.12.1968 года ФИО и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно свидетельству о рождении от 15.04.1975 года ФИО10 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО и ФИО9 (л.д.20).

Из договора купли-продажи жилого дома от 06.03.1998 года следует, что ФИО3 продала 5/6 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом ФИО1 06.03.1998 года (л.д.16-17).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного пользования) землей №7168 от 04.11.1992 года ФИО4 предоставлено в пожизненное наследуемое владение на основании постановления главы администрации г. Осташкова и Осташковского района №105 от 23 марта 1992 года предоставлен земельный участок площадью 239 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.42-43).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного пользования) землей №7169 от 04.11.1992 года ФИО3 предоставлено в пожизненное наследуемое владение на основании постановления главы администрации г. Осташкова и Осташковского района №105 от 23 марта 1992 года предоставлен земельный участок площадью 1192 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.44-45).

Выпиской из домой книги жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. была снята с регистрационного учета 10.03.1998 года, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета 03.02.1998 года в связи со смертью (л.д.39-41).

Согласно свидетельству о смерти I-OH №322993 от 19.01.1998 года ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.166)

Из копии наследственного дела, заведенного после смерти ФИО4 следует, что ФИО3 04.03.1998 года обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.165-170)

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой одноэтажный бревенчатый жилой <адрес> года постройки жилой площадью 30.05 кв.м (л.д.21-26).

На основании договора аренды земельного участка от 01.07.2003 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1192 кв.м. передан в аренду ФИО Из справки №34 от 25.01.2005 года следует, что договор аренды от 01.07.2003 года является действующим (л.д.36-38).

Квитанциями от 28.08.2012 года, 13.09.2013 года, 06.11.2014 года, 23.09.2015 года, 15.04.2016 года, 06.09.2017 года, 06.11.2017 года подтверждается факт уплаты арендной платы по договору аренды №278 от 01.07.2003 года (л.д.46-49).

Таким образом, из материалов дела следует, что в наследственную массу после смерти ФИО должен быть включен одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 41 кв.м, приобретенный им по договору купли-продажи от 06 марта 1998 года у ФИО3, которая передала в собственность ФИО фактически полностью жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку собственник 1/6 доли жилого дома ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ и мать, являясь наследником первой очереди после сына, распорядилась фактически также и 1/6 долей в праве на дом.

Кроме того, по тому же адресу в 2003 году ФИО был построен двухэтажный жилой дом, который 29.02.2004 года был поврежден пожаром, в результате чего были уничтожены документы о его строительстве, право на данный дом зарегистрировано не было.

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (строение повреждено пожаром) представляет собой двухэтажный жилой <адрес> года постройки жилой площадью 119,4 кв.м. (л.д.27-35).

Выпиской из Единого государственного реестра от 27.08.2019 года подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 41 кв.м. и двухэтажный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 206,3 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со справкой Отделения ГПН по г. Осташкову МЧС России №40 от 08.06.2005 года 29.02.2004 года произошел пожар по адресу: <адрес>, в доме, принадлежащем гр. ФИО В результате пожара дом поврежден огнем, стены закопчены. В дыму задохнулся владелец дома ФИО (л.д.184).

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО следует, что наследниками, обратившимися в установленный срок с заявлением о принятии наследства являются ФИО2 – сын, ФИО9 – жена, ФИО10 – сын. (л.д.61-113).

Согласно свидетельству о смерти II-OH №524086 от 13.08.2010 года ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.134).

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО2 следует, что наследником, обратившимися в установленный срок с заявлением о принятии наследства является ФИО9 – мать. Сын умершего ФИО6 от принятия наследства отказался (л.д.135-136).

Свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

При таких обстоятельствах, суд считает доказанным, что в наследственную массу после смерти ФИО вошли объекты недвижимости: одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, двухэтажный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 206,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на которые в порядке наследования необходимо признать право собственности в равных долях за истцами ФИО9 и ФИО10,

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9, ФИО10 к администрации Осташковского городского округа, комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа о включении в состав наследства объектов недвижимости и признании права долевой собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО объекты недвижимости: одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, двухэтажный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 206,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО9 и ФИО10 право общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 41 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на двухэтажный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 206,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 26 ноября 2019 года.

Судья Н.В. Ракитский