Решение № 2-189/2018 2-189/2018 (2-2165/2017;) ~ М-2136/2017 2-2165/2017 М-2136/2017 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-189/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в составе

Председательствующего - судьи Колоцей М.В.,

при секретаре - ФИО6,

с участием:

истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенному нотариусом ФИО7, зарегистрирован в реестре за №, истец передал в собственность ответчицы под выплату постоянной ренты жилое помещение – квартиру под номером 58, находящуюся в городе Симферополе Республики Крым по <адрес>, расположенную на пятом этаже многоквартирного жилого дома, общая площадь квартиры – 32,8 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом. Указанная квартира принадлежит получателю ренты на основании свидетельства о праве собственности на жилье. По договору плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением ФИО2, сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. В этих целях обязуется обеспечивать ФИО2 питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которой определена сторонами ежемесячно в размере двукратной установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения по <адрес>. Также истец указывает, что согласно договора плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период действия договора использование переданной им в собственность квартиры не приводило снижение ее собственности. В этих целях он обязуется содержать названную квартиру в порядке и чистоте в соответствии с санитарными и противопожарными требованиями, производить в ней необходимый текущий и капитальный ремонт, устранять последствия аварий и повреждений квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчица вступили в брак и прожил с ней совместно до ДД.ММ.ГГГГ. В тот же день ответчица ушла, забрав с собой все вещи. ДД.ММ.ГГГГ ода между истцом и ответчиком было оговорено о том, что договор пожизненного содержания с иждивением будет расторгнут по согласию сторон без обращения в суд.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении своих требований, просил вернуть ему квартиру, поскольку ответчица не выполняет условия договора, ушла в конце ноября 2017 года, не обеспечивает его согласно договору, в квартире грязно.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В своих возражениях на иск просила дело рассматривать в её отсутствие.

Выслушав истца, заслушав свидетелей, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Согласно ст.602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым истец передал в собственность ответчику принадлежащую ему по праву собственности квартиру номер 58, находящуюся в городе Симферополе Республики Крым по <адрес>, расположенную на пятом этаже многоквартирного жилого дома, общая площадь квартиры – 32,8 кв.м.

Согласно условий договора, ответчица обязалась осуществлять пожизненное содержание с иждивением ФИО2, сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. В этих целях она обязуется обеспечивать ФИО2 питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере двукратной установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения по <адрес>. Также плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период действия договора использование переданной им в собственность квартиры не приводило к снижению ее стоимости. В этих целях он обязуется содержать названную квартиру в порядке и чистоте в соответствии с санитарными и противопожарными требованиями, производить в ней необходимый текущий и капитальный ремонт, устранять последствия аварий и повреждений квартиры.

Истец утверждает, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик свои обязательства не исполняет, доказательств обратного суду не представлено, данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей, подтвердившей, что с конца октября 2017 года и по настоящее время, ответчик, взятые на него обязательства не исполняет.

В силу ст.605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Анализируя вышеизложенное, принимая во внимание, что ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по спорному договору, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Макогон ФИО4, зарегистрированный в реестре за №.

Возвратить в собственность ФИО2 квартиру номер 58, находящуюся в городе Симферополе Республики Крым по <адрес>, расположенную на пятом этаже многоквартирного жилого дома, общая площадь квартиры – 32,8 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.В.Колоцей

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: М.В.Колоцей