Решение № 2-93/2024 2-93/2024~М-2/2024 М-2/2024 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-93/2024

Дело № 2-93/2024 г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Попова М.В.

при секретаре Кременской С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

15 февраля 2024 г.

дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения г. Котово Волгоградской области о признании договора приватизации действительным

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации городского поселения г. Котово Волгоградской области о признании договора приватизации действительным.

Указывает, что 24.12.1993 между ней, её супругом ФИО3 с одной стороны и Администрацией Котовского района в лице ФИО2, действующей на основании доверенности выданной «Агропромхимиеей» с другой стороны был заключен договор № на передачу дома в собственность граждан. В соответствии с указанным Договором ответчик передал в собственность квартиру № 1, расположенную по <адрес>.

С 24.12.1993 года она и её супруг пользовались спорным домовладением, как собственным недвижимым имуществом и постоянно в нем проживали. Истица проживает в нем до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ её супруг умер. После его смерти открылось наследство. Для оформления наследственных прав, с заявлением о принятии наследства, она обратилась к нотариусу Котовского района ФИО4

Однако, при сложившихся обстоятельствах, оформить наследственные права невозможно так как в договоре отсутствует подпись её супруга и сведения о виде собственности указанной квартиры, как долевой.

Данный договор приватизации спорной домовладения никем не оспаривался. Еще при жизни супруга, между ними был согласован вопрос о владении домовладении в равных долях. Однако оформить наследственные права на квартиру, при указанных обстоятельствах, не представляется возможным.

С учётом изложенного просит суд признать договор № от 24.12.1993 года на передачу дома, расположенного по адресу <адрес>, в собственность граждан, заключенный между Администрацией Котовского района в лице ФИО2, действующей на основании доверенности выданной «Агропромхимией» с одной стороны и ФИО3 и ФИО1 с другой стороны, законным и действительным, указать вид собственности-долевая.

От представителя истца ФИО1 – ФИО5 поступило ходатайство в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

От представителя ответчика администрации городского поселения г. Котово по доверенности ФИО6 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Решение просит принять на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус ФИО4 о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Часть 1 статьи 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Требования истца подтверждаются:

- договором № от 24.12.1993 года на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенным между администрацией Котовского района Волгоградской области в лице ФИО2, действующей на основании доверенности выданной «Агропромхимией» с одной стороны и ФИО3 и ФИО1 с другой стороны, где в п. 1 договора указано, что продавец передает в собственность покупателю <адрес> состоящую из ? доли домовладения общей площадью 140,8 кв. м., жилой площадью 86,2 кв. м.

В договоре имеется одна подпись, не определены вид собственности и доли в праве собственности;

- свидетельством о смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Условия договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 24.12.1993 года были выполнены сторонами: продавец администрация Котовского района передала в собственность, а покупатели ФИО3 и ФИО1 приобрели в собственность жилье, расположенное по адресу: <адрес>.

Между тем, в договоре не указаны доли сособственников.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На сегодняшний день истец намерен оформить наследственное имущество после смерти ФИО3 надлежащим образом и распорядиться им по своему усмотрению, однако недостатки указанного договора не позволяют это сделать.

Принимая во внимание, что изложенные истцом обстоятельства подтверждаются материалами дела, и не опровергнуты ответчиком, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать договор № от 24.12.1993 года на передачу дома в собственность граждан, расположенного по адресу <адрес>, в собственность граждан, заключенный между Администрацией Котовского района в лице ФИО2, действующей на основании доверенности выданной «Агропромхимией с одной стороны и ФИО3 и ФИО1 с другой стороны, законным и действительным.

Признать, что ФИО3 и ФИО1 приобрели ? долю жилого дома в равных долях каждый.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья : М.В. Попов

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2024 года