Решение № 2-3279/2023 2-76/2024 2-76/2024(2-3279/2023;)~М-2551/2023 М-2551/2023 от 10 января 2024 г. по делу № 2-3279/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 января 2024 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при секретаре Жуковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-76/2024 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ЖК «Вольская 87» об определении размера и порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ЖК «Вольская 87» об определении размера и порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика ФИО5 расходы по коммунальным платежам в порядке регресса в размере 81 440,7 рублей, расходы по оплате государственной пошлины, обязать ЖК «Вольская 87» разделить оплату по содержанию квартиры по адресу: <адрес>, до совершеннолетия общего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в следующих долях: для ФИО2 - 3/8 доли в оплате, для ФИО3 - 1/4 доли в оплате, для ФИО5 - 3/8 доли в оплате.

В обоснование указав, что истец и ответчик являются бывшими супругами, брак между которыми расторгнут 16.01.2018 на основании решения мирового судьи судебного участка №39 Промышленного судебного района г.Самары. В период брака сторонами была приобретена квартира с кадастровым номером №, расположенная то адресу: <адрес>. Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляет организация Жилищный кооператив «Вольская 87». 16.01.2019 на основании нотариального соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием материнского капитала доли в указанной квартире были распределены по 1/4 доли каждому. Таким образом, с 16.01.2019 ответчику на праве собственности принадлежит доля в указанной квартире. При этом, с 16.01.2019, с момента разделения долей в указанной квартире ответчик произвел единственный платеж за ее содержание, коммунальные услуги в размере 1 826 руб. С указанного времени плату за всю квартиру, включая долю, принадлежащую ответчику, осуществлял истец.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО5 требования в части определения порядка оплаты согласно указанным истцом в уточненном исковом заявлении долям признал в полном объеме, возражал против взыскания с него денежной суммы по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление.

В судебное заседание представитель ответчика «Жилищного кооператива «Вольская 87» не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание третьи лица ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежаще.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из материалов дела следует, что брак между ФИО5 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №39 Промышленного судебного района г. Самары от 15.12.2017, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <данные изъяты>

В период указанного брака сторонами была приобретена квартира с кадастровым номером №, расположенная то адресу: <адрес>.

Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляет организация Жилищный кооператив «Вольская 87».

16.01.2019 нотариусом Волжского района Самарской области ФИО1 удостоверено соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием материнского капитала, согласно которого доли в указанной квартире были распределены следующим образом:

-ФИО2(истец) -1/4 доли;

-ФИО5 (ответчик) – 1/4 доли;

-ФИО3(общий ребенок сторон) - 1/4 доли;

-ФИО4 (общий ребенок сторон) - 1/4 доли.

Лицевой счет на спорную <адрес> открыт на имя ФИО2, что подтверждается карточкой лицевого счета.

Из поквартирной карточки по состоянию на 25.08.2023 следует, что по спорному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3

Из искового заявления следует, что с 16.012019 плату за всю квартиру, включая за долю, принадлежащую ответчику, осуществлял истец, в подтверждение чего представлены платежные документы по оплате коммунальных платежей в размере 81 440,70 руб.

Судом установлено, что стороны перестали быть членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, письменное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги между ними отсутствует.

С момента разделения долей в указанной квартире ответчик произвел единственный платеж за ее содержание, коммунальные услуг в размере 1 826 руб., что подтверждается квитанцией о переводе от 08.03.2023, которая учтена истцом при расчете задолженности.

В материалы дела представлена справка № от 23.08.2023, согласно которого ФИО5 работает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в <данные изъяты>, были удержаны суммы на содержание ребенка ФИО3 за период с 01.01.2020 по 12.07.2023 в размере 728 282,31 рублей, что также подтверждается выписками по счету.

Согласно п.11.ст. 155 Жилищного Кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пп. 1 п.2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях, за вычетом доли, падающей на него самого.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию уплаченные истцом согласно платежным документам денежные средства за коммунальные услуги и квартплату в размере 81 440,70 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 116 руб.

Доводы ответчика о несогласии с исковыми требованиями в части взыскания с него расходов по оплате коммунальных платежей, ссылаясь на перечисление денежных средств на счет истца, суд не может принять во внимание, поскольку при перечислении данных денежных средств ответчиком не указано назначение данных платежей, кроме одного платежа в сумме 1 826 руб., который был учтен истцом при расчете задолженности. При этом, истцом оспаривались те обстоятельства, что ответчик переводил денежные средства именно в счет уплаты коммунальных платежей. Доказательств обратного суду представлено не было.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

В связи с чем, учитывая, что стороны являются долевыми собственниками спорного имущества, суд считает, что они обязаны нести бремя содержания жилого помещения, в связи с чем порядок оплаты в указанных расходах подлежит определению с учетом данных обстоятельств.

Поскольку стороны являются разными семьями, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд приходит к выводу, что расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг должен производиться истцом отдельно от ответчика, в связи с чем необходимо определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> до совершеннолетия общего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. между сторонами пропорционально доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру от общего размера оплаты следующие образом: доля оплаты ФИО2 - 3/8 доли от общего размера оплаты, доля оплаты ФИО3 – 1/4 доли от общего размера оплаты, доля оплаты ФИО5 - 3/8 доли от общего размера оплаты.

На основании изложенного, статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) к ФИО5 <данные изъяты>), ЖК «Вольская-87» (ИНН <***>) об определении размера порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги взыскании денежных средств, взыскании денежных средств удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> до совершеннолетия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пропорционально доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру от общего размера оплаты следующие образом: доля оплаты ФИО2 - 3/8 доли от общего размера оплаты, доля оплаты ФИО3 – 1/4 доли от общего размера оплаты, доля оплаты ФИО5 - 3/8 доли от общего размера оплаты.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по коммунальным платежам и иным обязательным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса в размере 81 440,70 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1116 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись И.П. Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 января 2024 года.

Копия верна

Судья

Секретарь