Решение № 2-1804/2018 2-60/2019 2-60/2019(2-1804/2018;)~М-1648/2018 М-1648/2018 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-1804/2018

Дело №2-60/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе:

председательствующего - судьи Володарец Н.М.

при секретаре - Ефименко Ю.В.

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя истца ФИО1 – ФИО4, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО15, ФИО6 ФИО16, ФИО7 ФИО17 к Администрации города Евпатории Республики Крым, третье лицо ФИО8 ФИО18, о признании помещений жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на долю жилого дома блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации города Евпатории Республики Крым о признании помещений в жилом доме лит. «А» №№, 3, 4, общей площадью 31,1 кв. м, по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, <адрес>, жилым домом блокированной застройки, признании за ФИО1 и ФИО2 права собственности по 1/4 доли вышеуказанного жилого дома лит. «А» блокированной застройки, общей площадью 31,1 кв. м, веранды лит. «а», площадью 9, 6 кв. м, сараев лит. «Б», «В» и 2/3 ограждения, за ФИО3 - на 1/2 долю вышеуказанного жилого дома лит «А» блокированной застройки, общей площадью 31, 1 кв. м, веранды лит. «а», площадью 9, 6 кв. м, сараев лит. «Б», «В» и 2/3 ограждения, мотивируя свои требования тем, что они – истцы и ФИО8 являлись собственниками жилого <адрес> в пгт. Заозерное <адрес>. Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО8 о выделе 1/3 доли в натуре из общего имущества – домовладения № по <адрес> в пгт. Заозерное <адрес> – помещение № площадью 14,7 кв. м были удовлетворены, право общей долевой собственности ФИО8 на указанное домовладение прекращено. Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования после смерти их матери ФИО9 удовлетворены и за ними признано право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на помещения в жилом доме лит. «А» №№, 3, 4 общей площадью 31,1 кв. м, веранду лит. «а» площадью 9,6 кв. м, сараи лит. «Б», «В» и 2/3 ограждений, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, <адрес>, в связи с чем ФИО1 обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о проведении государственной регистрации принадлежащей ему доли объекта недвижимости, однако регистрация была приостановлена в связи с тем, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на помещение или помещения в жилом доме или жилом строении не допускается. Таким образом, они – истцы решением суда признаны собственниками недвижимого имущества, а именно помещений в жилом доме, однако зарегистрировать принадлежащее им право собственности возможности не имеют. Обращают внимание на то, что решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и наследодателю истцов ФИО1 и ФИО2 выделен земельный участок площадью 1900 кв. м, что является одним из необходимых условий для признания части жилого дома домом блокированной застройки.

Определение суда от 3 сентября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО8

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО4, а также истцы ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали, дали суду пояснения, аналогично изложенному в исковом заявлении, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Евпатории ФИО5 исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения, указав, что основания для отказа в удовлетворении иска – отсутствуют.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, причины неявки суду не сообщила, с заявлениями и ходатайствами к суду не обращалась. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав доводы истцов, представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы, ФИО11, ФИО9 и ФИО8 являлись собственниками жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, и состоящего из жилого дома лит. «А», жилой площадью 33,7 кв. м, сараев лит. «Б», «б», «В», уборной «Уб» и сооружений, расположенных на земельном участке площадью 1 522 кв. м.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла, и в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы, собственником принадлежащей ей – ФИО12 доли указанного выше жилого дома в порядке наследования стала ФИО3

Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными решениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также определением от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая ФИО8 1/3 доля жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, выделена в натуре из общего имущества, и за ФИО8 признано право собственности в целом на жилое помещение № площадью 14,7 кв. м в жилом доме лит. «А», сарай лит. «Е», уборную лит. «Уб» по <адрес> в пгт. Заозерное <адрес>, право общей долевой собственности ФИО8 в указанном домовладении прекращено. Кроме того, указанными судебными постановлениями выделено ФИО3 и ФИО9 в целом в домовладении № по <адрес> пгт. Заозерное <адрес> в жилом доме лит. «А» помещения №№, 3, 4 общей площадью 26,8 кв. м, веранду лит. «а» площадью 9,6 кв. м, сараи лит. «Б», «В» и 2/3 ограждения, признано на ФИО3 и ФИО9 в равных долях право собственности на помещения в жилом доме лит. «А» №№, 3, 4 общей площадью 26,8 кв. м, веранду лит. «а» площадью 9,6 кв. м, сараи лит. «Б», «В» и 2/3 ограждения, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, <адрес>.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в указанном выше дополнительном решении Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка и указан правильный размер общей площади помещений №№, 3, 4 в жилом доме лит. «А» по <адрес> в пгт. Заозерное – 31,1 кв. м вместо 26,8 кв. м.

На основании указанных выше судебных постановлений право собственности ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается содержащейся в материалах дела Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, как усматривается из указанной Выписки, за ФИО8 зарегистрировано право собственности на выделенный ей в натуре из права общей долевой собственности объект недвижимости, как на жилой дом в целом.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла и решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на принадлежащую ей долю указанных выше помещений в жилом доме в порядке наследования по закону признано за ФИО1 и ФИО2

В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок площадью 923 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании установлено, что в мае 2018 года истцы обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации их права собственности на помещения в жилом доме лит. «А» №№, 3, 4 общей площадью 31,1 кв. м, веранду лит. «а» площадью 9,6 кв. м, сараи лит. «Б», «В» и 2/3 ограждения, расположенные по адресу: <адрес>, однако уведомлением государственного регистратора ФИО14 государственная регистрация была приостановлена, а в последствии в государственной регистрации было отказано в связи с тем, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении не допускаются.

Заявляя исковые требования о признании помещений в жилом доме лит. «А» №№, 3, 4, общей площадью 31,1 кв. м, по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, и признании за ФИО1 и ФИО2 права собственности по 1/4 доли вышеуказанного жилого дома лит. «А» блокированной застройки, общей площадью 31,1 кв. м, веранды лит. «а», площадью 9, 6 кв. м, сараев лит. «Б», «В» и 2/3 ограждения, за ФИО3 - на 1/2 долю вышеуказанного жилого дома лит «А» блокированной застройки, общей площадью 31, 1 кв. м, веранды лит. «а», площадью 9, 6 кв. м, сараев лит. «Б», «В» и 2/3 ограждения, истцы указывают о том, что, будучи признанными по судебным постановлениям собственниками указанных помещений, в связи с изменениями действующего законодательства и регистрацией за ФИО8 права собственности на жилой дом, они лишены возможности его зарегистрировать.

Согласно ч. 7 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилым домом блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Аналогичное определение жилого дома блокированной застройки определено и в СП 55.13330 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные».

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ помещения №№, 3, 4 общей площадью 31,1 кв. м в жилом доме лит. «А» по адресу: <адрес>, в соответствии с ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и п. 3.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» являются жилым домом блокированной постройки.

Оснований не доверять выводам судебной экспертизы не имеется, поскольку проведенная по делу экспертиза соответствует требованиям действующего законодательства, эксперт, проводивший судебную экспертизу, предупреждался об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, заключение является полным, не содержит противоречий, экспертом дан ответ на поставленный вопрос, неясностей ответ не содержит, экспертом при подготовке заключения были учтены все значимые обстоятельства и материалы, каких-либо мотивированных возражений и доказательств, опровергающих выводы данного заключения, сторонами не представлено.

При проведении судебной экспертизы в распоряжение эксперта были предоставлены все имеющиеся в материалах дела доказательства, которые им учитывались, что следует из текста заключения.

Доказательств несостоятельности выводов экспертизы или некомпетентности эксперта ее проводившего и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, суду не представлено. Доказательств, опровергающих заключение экспертизы, или позволяющих усомниться в правильности или обоснованности данного заключения, сторонами также не представлено.

По совокупности признаков суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что жилое помещение, находящееся в собственности истцов, является блоком в жилом доме блокированной застройки, так как имеет строительно-технические признаки такого жилого дома.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Части 1 и 2 ст. 209 ГК РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из изложенного, учитывая принцип исполнимости судебного акта, суд полагает необходимым указать, что разные системы организации собственности в одном здании не могут существовать одновременно, так как в здании будет создана такая структура собственности, которую невозможно будет описать, а отношения между собственниками - урегулировать.

В соответствие с ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО6 ФИО19, ФИО6 ФИО20, ФИО7 ФИО21 к Администрации города Евпатории Республики Крым, третье лицо ФИО8 ФИО22, о признании помещений жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на долю жилого дома блокированной застройки - удовлетворить.

Признать помещения в жилом доме лит. «А» №№, 3, 4, общей площадью 31,1 кв. м, по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО6 ФИО23 право собственности на 1/4 долю жилого дома лит. «А» блокированной застройки, общей площадью 31,1 кв. м, веранды лит. «а», площадью 9, 6 кв. м, сараев лит. «Б», «В» и 2/3 ограждения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 ФИО24 право собственности на 1/4 долю жилого дома лит. «А» блокированной застройки, общей площадью 31,1 кв. м, веранды лит. «а», площадью 9, 6 кв. м, сараев лит. «Б», «В» и 2/3 ограждения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 ФИО25 право собственности на 1/2 доли жилого дома лит. «А» блокированной застройки, общей площадью 31,1 кв. м, веранды лит. «а», площадью 9, 6 кв. м, сараев лит. «Б», «В» и 2/3 ограждения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Н.М. Володарец