Решение № 2-7338/2017 2-7338/2017~М-7059/2017 М-7059/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-7338/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года Дело №2-7338/2017

Абаканский городской суд Республики Хакасия,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Торбостаевой Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о вселении в жилое помещение, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

с участием: представителя истца – ФИО4, действующего на основании доверенности;

ответчика – ФИО5;

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> путем вселения и передачи ключи от квартиры.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержал, суду пояснил, что истец и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по ? доли каждый. В спорной квартире проживает ответчик, которая препятствует истцу в пользовании спорной квартирой. В связи с чем, представитель истца ФИО4 просит суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его интересы представлял ФИО4 с надлежащим образом оформленными полномочиями. Суд, руководствуясь ст. 48 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием представителя истца.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании заявленные требования не признала, суду пояснила, что истец в добровольном порядке выселился из спорной квартиры. Ответчик настаивает, что препятствий в пользовании квартирой истцу никогда не чинит. Не возражает против вселения истца в квартиру. Однако, по мнению ответчика, истец вселятся в спорную квартиру не намерен. Кроме того, ключи от квартиры у истца есть, замки ответчик не меняла. ФИО5 просила суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у ФИО2, ФИО5, по ? доли у каждого, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обращаясь в суд с данным иском, истец указывает, что желает проживать в спорной квартире, а ответчик препятствует ему в этом.

В подтверждение заявленных требований представитель истца ссылается на показания свидетеля ФИО1, который суду пояснил, что он является внуком истца и ответчика. В настоящее время в спорной квартире проживает одна ФИО5 Истец ФИО2 в спорной квартире не проживает с 2016 года, доступ в квартиру отсутствует.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая вышеизложенные нормы закона, исходя из того, что истец не проживает в спорной квартире, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено суду доказательств отсутствия препятствий у истца в ее пользовании, суд считает, что ФИО2, как собственник квартиры по адресу: <адрес> имеет право на устранение препятствий в пользовании ею. В связи с чем, его требования о вселении и обязании ответчика передать ключи от входной двери подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Вселить ФИО2 в квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 передать ФИО2 ключи от входной двери в квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2017.

СУДЬЯ: е.а. царева