Решение № 2-319/2017 2-319/2017~М-184/2017 М-184/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-319/2017

гражданское дело № 2-319/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Агрыз РТ 16 мая 2017 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф.,

с участием представителя истицы ФИО2 – ФИО3,

при секретаре Зиновьевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО2 к Исполнительному комитету Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, третьему лицу ФИО4 о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о том, что 06 октября 1998 года умерла её мать ФИО1. После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время истица обратилась к нотариусу для того, чтобы оформить свои наследственные права после смерти матери. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение, имеется только запись в похозяйственной книге Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Истица просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками, по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1

Представитель истицы ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика заместитель руководителя ИК Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО5 в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело без её участия, в удовлетворении иска не возражал.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, возражений против иска не представил.

Свидетель ФИО7 показала суду, что истица сестра мужа. Её муж Ильдус знал о судебном заседании, в удовлетворении иска не возражал. Свекровь умерла в 1998 году, по день смерти проживала в жилом доме по адресу: <адрес>. Подтвердила, что жилой дом ФИО1 построила совместно с мужем в 1959 году и записали в сельсовете в похозяйственной книге на свекровь.

Свидетель ФИО8 показала суду, что с матерью истицы ФИО1 были соседями. По день смерти ФИО1 апа проживала в жилом доме по адресу: <адрес>. Подтвердила, что жилой дом ФИО1 построила совместно с мужем в 1959 году и записали в сельсовете в похозяйственной книге на ФИО1 апу.

Судом исследованы следующие документы: письмо нотариуса для суда; справка руководителя ИК Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО6 о том, что ФИО1 по день смерти постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, свидетельство о смерти ФИО1; свидетельство о рождении ФИО1; свидетельство о браке между ФИО10 и ФИО1; свидетельство о рождении ФИО9; свидетельство о заключении брака между ФИО12 и ФИО9, выписки из похозяйственной книги ИК Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о наличии у ФИО1 права собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>. и на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, отзыв зам.руководителя ИК Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО5 на иск ФИО2

Исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИК Кичкетанского сельского поселения, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. постройками расположенный по адресу: <адрес> был зарегистрирован в похозяйственной книге Кичкетанского сельского поселения на праве личной собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. В аналогичном порядке ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 и земельный участок, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги ИК Кичкетанского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая на 1997 г. являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершей ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО2 доказала обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать земельный участок, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения через районный суд.

Судья Закиров А.Ф.