Решение № 2-1654/2019 2-1654/2019~М-1627/2019 М-1627/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-1654/2019

Мотивированное
решение составлено 23.12.2019

Дело № 2-1654/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Калаптур Т.А.,

при секретаре Фроловой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: х, в которой прежним собственником был зарегистрирован ответчик. ФИО3 согласно п.7 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 дней с момента государственной регистрации договора. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, однако ответчик добровольно с регистрационного учета в жилом помещении не снимается, в нем проживает, членом семьи истцов не является, оплату коммунальных услуг не производит.

В судебное заседание истцы, уведомленные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явились.

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей, требования иска поддержала, пояснив, что в спорном жилом помещении ответчик сохраняет лишь регистрацию, однако в ней не проживает, членом семьи собственников жилого помещения не является, соглашение о пользовании квартирой сторонами не заключалось. Полагает, что переход к истцам права собственности на спорную квартиру является основанием для признания ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, доказательств соответствующих не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Судебное извещение, направленное судом ответчику, возвращено с отметкой почтового отделения – «истек срок хранения».

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» своевременно размещена на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru).

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против которого представитель истцов не возражала.

Рассмотрев требования иска, заслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст.ст.288 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: х, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Государственная регистрация права истца на спорное жилое помещение произведена 04.10.2019.

Согласно справке от 06.11.2019, выданной ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская», а также адресной справке отдела по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому ГО и МО «п.Уральский», в спорном жилом помещении с х по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО3, который является членом семьи бывшего собственника данного жилого помещения П.

Поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение состоялся, о чем в Едином государственном реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделана соответствующая запись, ответчик ФИО3, как член семьи прежнего собственника, утратил в силу закона право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковое требование ФИО1 и ФИО2 о защите их права собственности путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

При этом судом из объяснений представителя истцов, которые ничем не опорочены, достоверно установлено отсутствие между сторонами семейных отношений, ответчик ФИО3 в спорном недвижимом имуществе не проживает, переход права собственности на спорную квартиру от прежнего собственника к истцу, равно как и отсутствие сведений о заключении между сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорной квартиры, в связи с чем у ответчика отсутствуют законные основания владения и пользования спорным имуществом.

Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем требование о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку на основании Указа Президента РФ от 05.04.2016 № 156 «О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции» федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в сфере миграции является Министерство внутренних дел Российской Федерации. При этом МВД России в лице его территориальных органов не является участником спорного материального правоотношения, его права и обязанности решением суда не затрагиваются, а снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: х, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.А. Калаптур

Согласовано:

Судья Т.А. Калаптур