Решение № 2-4/2024 2-4/2024(2-419/2023;)~М-398/2023 2-419/2023 М-398/2023 от 15 января 2024 г. по делу № 2-4/2024

Дело № 2-4/2024

УИД 04RS0003-01-2023-000525-26


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

село Бичура «15» января 2024 года

Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего, судьи Соболевой Н.А., при секретаре - помощнике судьи Баженовой В.Ю., с участием истца ФИО3, её представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о разрешении спора о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО3 – ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о разрешении спора о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1, действующая по доверенности в интересах истца ФИО3, заключила договор № подряда на проведение кадастровых работ с ООО «Терра плюс». Подрядчик обязался выполнить кадастровые работы, изготовить межевой план земельного участка. Кадастровым инженером составлен проект межевого плана и с целью согласования с другими участниками долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение в газете «Бурятия». ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО5 в ООО «Терра плюс» поступило возражение по проекту межевания земельного участка относительно его размера и местоположения, указано на то, что выделяемые земельные участники пересекают земельные участки, фактически используемые им и в настоящее время оформляемые. Необоснованные возражений ответчика ФИО5 препятствуют проведению дальнейших работ по выделу земельного участка, постановке его на кадастровый учет, государственной регистрации права собственности на него истца ФИО3

Истец ФИО3, её представитель ФИО4 выразили свое согласие о принятии судом решения в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО2, ООО «Терра плюс» в зал судебного заседания не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, не сообщил суду о причинах неявки и не просил суд отложить судебное заседание. В деле имеются сведения о его надлежащем уведомлении. Суд с учетом мнения истца, его представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в заочном порядке.

Суд с согласия истца, представителя истца, определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынес определение, о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства, на основании ст.233 ГПК РФ.

Исследовав представленные материалы, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям:

В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 1 ст. 1 Закона № 101-ФЗ настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения- сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Согласно п. 1 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Из п. 2 ст. 13.1 указанного Закона следует, что проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Согласно п. 5 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Согласно п. 6 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Согласно п. 9 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Согласно п.10 ст.13.1 извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В силу п. 12. ст. 13.1. Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п. 13, 14 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Из п. 16 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" следует, что кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.

Судом установлено, что на основании Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Бичурского района № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобрела право общей совместной собственности на землю по адресу: <адрес>», общей площадью 10,7 га.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, действующей на основании доверенности от ФИО3, заключен договор подряда на проведение кадастровых работ №, согласно которому подрядчик обязан выполнить кадастровые работы, изготовить Межевой план земельного участка, в связи с выделом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», кадастровый номер №, из общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Терра плюс» ФИО2 в газете «Бурятия» №) опубликовано извещение о согласовании проектов межевания земельных участков, выделяемых в счет земельной доли из исходного земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение земельных участков: <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Терра плюс» от ФИО5 поступили возражения по проекту межевания, согласно которому выделяемый участок пересекает земельные участки, фактически используемые им, которые в настоящее время оформляются.

Каких-либо доказательств указанных в возражениях обстоятельств ответчиком ФИО5 суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает необходимым признать необоснованными возражения от ДД.ММ.ГГГГ участника долевой собственности ФИО5 поданное на извещение кадастрового инженера ФИО2, признать согласованным проект межевого плана земельного участка с условным номером № площадью 56080 кв.м. подготовленного кадастровым инженером ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя истца ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Признать необоснованными возражения от ДД.ММ.ГГГГ участника долевой собственности ФИО5 поданное на извещение кадастрового инженера ФИО2, опубликованное в газете «Бурятия» от ДД.ММ.ГГГГ №) относительно выдела земельного участка ФИО3 в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>».

Признать согласованным проект межевого плана земельного участка с условным номером № площадью 56080 кв.м. подготовленного кадастровым инженером ФИО2 по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Терра плюс» выделяемого ФИО3 в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бичурского районного суда

Республики Бурятия Н.А. Соболева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ