Решение № 2-2154/2021 2-2154/2021~М-204/2021 М-204/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-2154/2021

78RS0008-01-2021-000281-66

Дело № 2-2154/2021


Решение

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Глазковой Т.А.,

при секретаре Гамидове Д.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2154/2021 по исковому заявлению ООО "Полар Инвест" к ФИО1, ООО "Трубный завод "ПБТ" о взыскании пени,

установил

ООО "Полар Инвест" обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО1 и ООО "Трубный завод "ПБТ", с учетом уточненных требований истец просил о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по арендной плате в размере 10 449 035 рублей 90 коп., пени в размере 2 098 260 рублей 71 коп. за период просрочки с 11.12.2019г. по 31.12.2020г. по договору аренды №1-АР от 01.08.2017г.

Мотивируя свои требования тем, что между ООО "Полар Инвест" (арендодатель) и ООО "ТЗ "ПБТ" 01.08.2017 заключен договор аренды №1-АР в редакции дополнительного соглашения от 01.04.2018г., согласно которому арендодатель по договору, одновременно являющемуся актом приема-передачи, предоставил во временное владение и пользование арендатору: часть нежилых помещений здания цеха гофротруб с пристройками общей площадью 3095 кв.м., оборудованных подкрановым путем 72 м. и 2 кран-балками; прилегающую часть открытой площадки общей площадью 564 кв.м.; часть нежилого помещения в здании склада готовой продукции общей площадью 463 кв.м.; прилегающую часть открытой площадки общей площадью 938 кв.м.; прилегающую к зданию склада УСРЗ часть открытой производственно-складской асфальтобетонной площадки площадью 1200 кв.м.; отапливаемые нежилые помещения № 1-6 общей площадью 70,5 кв.м. на третьем этаже здания цеха гофротруб с пристройками. По состоянию на 31.12.2020г. задолженность за период декабрь 2019 по декабрь 2020года, общая сумма задолженности составляет 10 449 035,90 руб., пени за просрочку платежей составляет 2 097 851,76 руб.

Между ООО "Полар Инвест" (кредитор) и ФИО1 (поручитель) заключен договор поручительства №9/24 от 24.08.2017, по которому поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение арендатором обязательства по договору аренды №1-АР от 01.08.2017г., срок договора поручительства по 31.12.2020г. (включительно), согласно п.4.1.3 договора.

Претензия, направленная в адрес поручителя, оставлена без удовлетворения, от ответчика ООО "Трубный завод "ПБТ" 25.12.2020 в адрес истца поступило письмо с подтверждением претензионных требований, однако требования истца не исполнены.

Представитель истца ООО "Полар Инвест", ФИО2 уточненные требования поддержала, представила расчет по пени.

Ответчик ФИО1, извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов своему представителю ФИО3, который возражал против взыскании пени.

Представитель ответчика ООО "Трубный завод "ПБТ" ФИО3, не признал требования истца в части взыскания пени.

Суд, выслушав представителей истца, ответчиков, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства приходит к следующему.

По правилам статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.ст. 606, 611, 614 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Таким образом, упомянутая норма содержит указание на возмездность соответствующего договора.

Установлено, что 01 августа 2017г. между ООО «Полар Инвест» (далее - Арендодатель) и ООО «Трубный завод "ПБТ" был заключен Договор аренды №1-АР.

В соответствии с 2.1 срок аренды с 01 августа 2017 по 30 июня 2018года. В соответствии с п. 3.1 общая ежемесячная арендная плата установлена в размере 703 154,90 руб. Согласно п.8.1.1 при просрочке внесения Арендатором арендной платы и/или иных платежей по настоящему договору Арендодатель вправе потребовать от него уплаты пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки..

Размер неустойки на дату подачи иска составляет 52 660,62 руб.

В соответствии с п. 8.1. Договора Ответчик обязан обеспечить сохранность Имущества. В соответствии с п. 6.2.1. Договора сданное в аренду и поврежденное имущество восстанавливается (ремонтируется) Ответчиком своими силами и за свой счет по согласованной с Арендодателем технологии или возмещается в денежном эквиваленте.

Установлено, что между ООО "Полар Инвест" и ФИО1 заключен договор поручительства №9/24 от 24.08.2017, по которому поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение арендатором обязательства по договору аренды №1-АР от 01.08.2017г., срок договора поручительства по 31.12.2020г. (включительно), согласно п.4.1.3 договора.

Согласно представленного уточненного расчета пени за период с декабря 2019 по декабрь 2020 года составляет 2 097 851,76 руб.

В досудебном порядке истцом в адрес ответчиков направлена претензия о возврате денежных средств по арендной плате и пени. На дату рассмотрения дела в суде, требования истца не удовлетворены.

Законодатель не обязывает заключать договор поручительства в виде отдельного документа, подписанного Сторонами. Единственное требование, предъявляемое законодателем, к договору поручительства – соблюдение письменной формы договора.

Требование закона о необходимости заключения договора поручительства в письменной форме - соблюдено (ст. 362 ГК РФ). Текст договора позволяет установить номер и дату основного Договора, сведения о должнике, кредиторе и характере основного обязательства:

в соответствии с п. 8.10. Договора: «Физическое лицо, подписавшее данный договор от имени Арендатора, несет солидарную с должником (Арендатором) ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором условий Договора, т.е. выступает поручителем юридического лица, от имени которого вышеуказанное физическое лицо подписало / заключило настоящий договор».

Таким образом, подписание договора аренды в смешанной форме в силу закона неотделимо связано с одновременным подписанием договора поручительства, с соблюдением всех его существенных условий.

В соответствии со ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель или поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено поручительством.

Ст. 323 ГК РФ установлено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

С учетом изложенного образовавшаяся задолженность подлежит возмещению с ответчиков солидарно. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Определением суда от 22.06.2021года производство по делу в части требований о взыскании задолженности по арендной плате в размере 10 449 035 рублей 90 коп., прекращено, в связи с погашением задолженности по арендной плате в добровольном порядке, после подачи иска в суд.

Ответчиками в нарушение требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ возражений по заявленным требованиям в части взыскания пени, не представлено, как не представлено и контррасчета.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

С ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию денежные средства по оплате пени за период с декабря 2019 года по декабрь 2020 года в размере 2 097 851 руб. 76 коп.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 и с ООО "Трубный завод "ПБТ" в равных долях подлежит взысканию госпошлина в размере 18 689 руб. 26 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ООО "Полар Инвест" удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ООО "Трубный завод "ПБТ" в пользу ООО "Полар Инвест" пени за период с декабря 2019 года по декабрь 2020 года в размере 2 097 851 рублей 76 коп.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ООО "Трубный завод "ПБТ", в пользу ООО "Полар Инвест" уплаченную при подаче искового заявления в Красногвардейский районный суд города Санкт-Петербурга госпошлину в размере 18 689 руб. 26 коп.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красногвардейский районный суд.

Председательствующий Т.А.Глазкова

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2021года