Решение № 2-83/2019 2-83/2019~М-60/2019 М-60/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-83/2019

Дело № 2-83/2019

43RS0025-01-2019-000142-37


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года г. Нолинск Кировской области

Нолинский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Шуткиной Л.В.,

при секретаре Филипповой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Перевозское сельское поселение Нолинского района Кировской области, третье лицо - Управление Росреестра по Кировской области, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Перевозского сельского поселения Нолинского района Кировской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, обосновывая исковые требования тем, что 31.03.2014 года стороны заключили договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что в архивном фонде отсутствуют сведения о вводе в эксплуатацию данного жилого помещения, она не может приватизировать спорную квартиру. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, дополнила, что проживает в данной квартире с момента регистрации с ноября 1977 года по настоящее время. Право на приватизацию жилого помещения ранее не использовала. Каких-либо претензий по пользованию квартирой никто не предъявлял.

Представитель ответчика - администрации Перевозского сельского поселения, исполняющая обязанности главы ФИО2 с исковыми требованиями не согласна поскольку на балансе администрации Перевозского сельского поселения недостаточно жилья для аренды и служебного жилья для предоставления молодым специалистам. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности ФИО3 в отзыве указала, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о правах, ограничениях на жилое помещение по адресу: <адрес>. Для удовлетворения исковых требований истцу следует доказать основания для приватизации спорного объекта в соответствии с Законом о приватизации. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав ФИО1, ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данный перечень исчерпывающий и расширительному толкованию не подлежит.

В соответствии со статьей 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статей 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1551-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела следует, что по договору социального найма жилого помещения от 31.03.2014 года <№> администрация Перевозского сельского поселения Нолинского района Кировской области передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящей из 2 комнат в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 10-12).

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования Перевозское сельское поселение Нолинского района Кировской области квартира по адресу: <адрес> общей площадью 29,8 кв.м включена в реестр муниципальной собственности (л.д. 5).

В соответствии с архивной справкой <№> от 20.02.2019 года в архивном фонде Нолинского райисполкома Кировской области за 1971 год в протоколах заседаний решений, распоряжений сведений о создании государственной приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию законченного строительством жилого дома Мясокомбината в <адрес>, не имеется (л.д. 6).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что квартира по адресу: <адрес> общей площадью 29,8 кв.м имеет кадастровый номер <№>, не относится к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования. Кадастровая стоимость квартиры по состоянию на 08.04.2019 составляет 238414,90 рубля (л.д. 13).

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение по адресу: <адрес>, назначение объекта: жилое помещение, 1971 года постройки, стены бревенчатые, отопление печное, газоснабжение – баллонное, электроснабжение – от центральной сети, кадастровый номер <№>, общая площадь 29,8 кв.м, в том числе жилая площадь – 19,9 кв.м, подсобная - 9,9 кв.м (л.д. 14-16).

Согласно справке КОГБУ «БТИ» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право на приватизацию квартиры в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на территории Нолинского района Кировской области не использовала.

Из личного паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., справки администрации Перевозского сельского поселения Нолинского района Кировской области усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> общей площадью 29,8 кв. м она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года одна (л.д. 3-4).

Таким образом, установлено, что истец с момента регистрации, ДД.ММ.ГГГГ года проживает в предоставленной ей квартире, требований о прекращении с ней договора социального найма жилого помещения ответчиком не предъявлялось, данное спорное жилое помещение не входит в перечень не подлежащих приватизации жилых помещений, поэтому может быть приобретено в собственность истцом в порядке приватизации.

Доводы ответчика о несогласии на приватизацию спорного жилого помещения суд считает не основанными на законе, поскольку в соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м, кадастровый номер <№>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество при предоставлении необходимых для регистрации документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области с момента вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения через Нолинский районный суд.

Судья Л.В. Шуткина