Решение № 2-172/2019 2-172/2019(2-2787/2018;)~М-2788/2018 2-2787/2018 М-2788/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-172/2019

№ 2-172/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности в реконструированном состоянии на жилой дом, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> (согласно Технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на 12.11.2018 г.)

В исковом заявлении в обоснование своих требований ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи от 08.09.2010 г. ей принадлежит жилой дом, площадью <данные изъяты>. и земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности. С целью улучшения жилищных условий предыдущим собственником, без увеличения площади домостроения (внутри дома) была осуществлена реконструкция холодной пристройки лит.А1 площадью <данные изъяты>., а именно, произведены работы по ее утеплению и оборудованы в ней кухня и ванная комната, таким образом жилая площадь дома увеличилась и в настоящее время составляет <данные изъяты>. В соответствии с заключением ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. После обращения в администрацию Тамбовского района Тамбовской области м целью получения разрешения на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома, решением № 259 от 18.09.2018 г. администрация Тамбовского района Тамбовской области отказала в предоставлении запрошенной муниципальной услуги. Во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно удовлетворения заявленных требований не поступало.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, по состоянию на 26.10.2018 г.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1

Из технического паспорта, составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 19.09.2018 г. и акта от 19.09.2018 года усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, установлены несоответствия фактического состава объекта данным инвентарного дела, а именно произведено переоборудование холодной пристройки под жилую пристройку лит. А1 площадью <данные изъяты>. с установкой отопительных приборов, сан.тех.приборов (раковины, ванны), котла, газовой плиты. В настоящее время общая площадь жилого дома равна <данные изъяты>

Согласно технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на 12.11.2018 г. площадь объекта недвижимости, а именно здания, расположенного по адресу: <адрес> равна <данные изъяты>

По заключению ООО «Коммунпроектинвест» от 2018г.: техническое состояние основных несущих конструкций здания жилого дома № по улице <адрес> после переустройства – работоспособное. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания переустройством не затронуты и соответствуют строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам. Выполненное переустройство жилого дома не повлияла отрицательно на надежность строительных конструкций, на санитарное и противопожарное состояние и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно, дальнейшая эксплуатация спорного жилого дома в переустроенном состоянии по своему назначению возможна.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № 629.П.КГ от 11.10.2018 г., жилой дом <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствие сведений о наличии угрозы жизни и здоровью людей, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> (согласно Технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на 12.11.2018 г.)

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 28.01.2019 года.

Судья И.Е. Обухова