Решение № 2-1246/2017 2-1246/2017~М-931/2017 М-931/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-1246/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре Наумовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению <данные изъяты><адрес>, управлению <данные изъяты><адрес> о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – помещение по адресу: <адрес><данные изъяты><данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

В обосновании своих требований указал, что он является законным владельцем <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес><данные изъяты>». Однако зарегистрировать свои права не имеет возможность, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, в деле имеется заявление.

Представитель истца ФИО2, извещенная надлежащим образом о дне слушания, в суд не явилась, причина не явки суду неизвестна.

Представители ответчиков управления <данные изъяты><адрес>, управления <данные изъяты><адрес>, представитель третьего лица гаражного кооператива «<данные изъяты> в судебное заседание не явились, в деле имеются отзывы.

Суд в силу ст.ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В силу п. 17 ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с. ч. 1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, постановлением <данные изъяты><адрес> от <дата обезличена>. <№> ГК «<данные изъяты> было разрешено проектирование кирпичных гаражей в пределах полосы отвода железной дороги Астраханского отделения - филиала ФГУП <данные изъяты> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.

ФИО1 является членом ГК «<данные изъяты>» и ему принадлежит <данные изъяты>, что подтверждается справкой председателя ГК «<данные изъяты>».

В материалах дела имеется заключение ГП АО «ПТТ «<данные изъяты>», согласно которому основные строительные конструкции бокса <№> в гаражном <данные изъяты> по адресу: <адрес>, ленинский район, <адрес><№> выполнены в соответствии с требованиями СП <данные изъяты> Актуализированная редакция СНиП <дата обезличена>-87 «<данные изъяты>». Техническое состояние строительных конструкций бокса <№> в гаражном блоке IV согласно ГОСТ 31937-2011 оценивается как работоспособное. Дальнейшая эксплуатация обследуемого бокса <№> в <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, ленинский район, <адрес><№>, по назначению возможна.

Из экспертного заключения <№>, выданного ФБУЗ «<данные изъяты> в <адрес>» <дата обезличена> усматривается, что <данные изъяты> расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН <№> «<данные изъяты>, сооружений и иных объектов (Новая редакции) с изменениями <№>-<№>, изменения и дополнениями <№>, изменения <№>).

Из акта ООО «<данные изъяты>» от <дата обезличена> усматривается, что расположение гаражного бокса <№> по адресу: <адрес><№> в гаражном кооперативе «<данные изъяты><данные изъяты>, не противоречит требованиям действующего законодательства по пожарной безопасности (ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).

Из технического паспорта <№>, составленного астраханским отделением Волгоградского филиала ФГУП «<данные изъяты> по состоянию на <дата обезличена>, усматривается, что площадь гаражного бокса <№> по адресу: <адрес> Б в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м.

Нарушения прав третьих лиц в судебном заседании не установлено.

Из представленных истцом ФИО1 доказательств усматривается, что гараж <данные изъяты> возведен самовольно. Следовательно, в данном случае применимы нормы ст. 222 Гражданского Кодекса РФ.

Учитывая, что земельный участок на основании постановления <данные изъяты><адрес> выделен гаражному кооперативу «<данные изъяты>» на строительство гаража, истец ФИО1 является членом гаражного кооператива, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям СНиП и ГОСТ, о том, что указанное нежилое помещение - гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности за ФИО1 на гараж <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты> по адресу: <адрес> Б.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд, через районный суд, вынесший решение, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Т.С. Котова

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2017 года.

Судья