Решение № 2-82/2019 2-82/2019~М-2/2019 М-2/2019 от 3 марта 2019 г. по делу № 2-82/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2019 года с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Л.В.,

с участием истицы ФИО2,

третьего лица ФИО1,

при секретаре Хохловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-82/2019 по иску ФИО2 к администрации Большеильбинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Большеильбинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом по адресу <адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что данный дом был куплен ее родителями без документов. В данном доме она проживает с 2000 года по настоящее время, владеет им открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом с 2000 года и по настоящее время, делает ремонт, следит за его состоянием, пользуется приусадебным участком земли. Иных собственников на указанный жилой дом не имеется.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснила, что дом был куплен ее родителями без документов, она в 2000 году заселилась в указанный дом, постоянно проживает в этом доме. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования никто не заявлял. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика администрация Большеильбинского сельсовета Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Заозерновского межмуниципального отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения, возражения против иска в суд не направили.

Истец согласна на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО1 пояснил суду, что согласен с исковыми требованиями ФИО2, не возражает, чтобы право собственности на жилой дом в <адрес> было установлено за ФИО2

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии №КУВИ-001/2018-2667271 от 22 мая 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>- отсутствуют.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 показали, что в доме, расположенном по адресу: <адрес> истец ФИО2 проживает с 2000 года и по настоящее время, пользуется данным жилым дом как своим собственным, делает ремонт, пользуется приусадебным участком земли.

В суде установлено, что с 2000 года и по настоящее время по адресу: <адрес> проживает ФИО2, что подтверждается данными администрации Большеильбинского сельсовета Саянского района.

Согласно справке администрации Большеильинского сельсовета Саянского района Красноярского края №55 от 21.05.2018 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Большеильбинского сельсовета.

Из справки администрации Саянского района от 07.05.2018 года № 1919 видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район Красноярского края, в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Заозерновское отделение №2411/454 от27.12.2018 г. вино, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости<адрес> по состоянию на 17.06.1999 года – отсутствуют.

В суде достоверно установлено, что истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу <адрес> с 2000 года и по настоящее время, то есть пятнадцать лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на одноэтажный деревянный жилой дом

общей площадью 41,2 кв.м,

номер кадастрового квартала №,

рыночной стоимостью 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий