Решение № 2-5919/2024 2-5919/2024~М-4921/2024 М-4921/2024 от 23 декабря 2024 г. по делу № 2-5919/2024

Производство № 2-5919/2024

УИД 28RS0004-01-2024-011146-21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего Головой М.А.,

при секретаре Синицкой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Радайкина С.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "АВК-2" к ФИО2 об обеспечении доступа,

УСТАНОВИЛ:

ООО "АВК-2" обратилось в суд с исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что на основании протокола № 3 общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: *** (далее - МКД) от 25.08.2015 года, договора № 6/У управления (технического обслуживания, содержания и ремонта) МКД от 11.12.2015 г., ООО «АВК-2» является управляющей организацией в МКД.

Согласно п. 2.1. Договора, управляющая организация по заданию Собственников помещений в МКД, в течении согласованного срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениям в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Срок действия договора определен на один год с даты заключения с пролонгацией на тот же срок, если не одна из сторон не заявит о его расторжении (п. 6.1 Договора).

В мае 2024 года, собственник жилого помещения № *** в МКД обратился в УК с заявкой о том, что в данной квартире имеются перебои с горячим и холодным водоснабжением в виде низкого напора (давления).

Согласно, акта выполненных работ от 21.05.2022 года, УК было установлено, что в кв. *** имеются перебои с горячей/холодной водой, нет напора. Необходим осмотр инженерных сетей в кв. *** в МКД.

В соответствии с актом выполненных работ от 21.05.2024 года, установлено, что имеются перебои с горячей водой, нет напора. Сделан осмотр кв. *** в МКД, требуется осмотр кв. *** в МКД.

24.05.2024 года, УК было направлено уведомление о предоставлении доступа от 21.05.2024 года, в адрес собственника кв. *** в МКД, с требованием предоставить доступ в квартиру и к общедомовой инженерным системам горячего/холодного водоснабжения для проведения осмотра, ремонтных работ/замены. Уведомлением о предоставлении доступа от 21.05.2024 года была установлена дата и время осмотра, т.е. 04.06.2024 года в 09 часов 00 минут по местному времени.

Однако, собственниками кв. *** в МКД, специалистам УК доступ в жилое помещение в целях проведения осмотра, ремонта/замены общедомовой инженерной системы горячего/холодного водоснабжения, проходящей в данной квартире, в указанное время не предоставлен, о чем составлен акт от 04.06.2024 года.

14.06.2024 года, УК было повторно направлено уведомление о предоставлении доступа от 06.06.2024 года, в адрес собственника кв. *** в МКД, с требованием предоставить доступ в квартиру и к общедомовой инженерным системам горячего/холодного водоснабжения для проведения осмотра, ремонтных работ/замены. Уведомлением о предоставлении доступа от 21.05.2024 года была установлена дата и время осмотра, т.е. 19.06.2024 года в 09 часов 00 минут по местному времени.

Однако также собственниками кв. *** в МКД специалистам УК доступ в жилое помещение в целях проведения осмотра, ремонта/замены общедомовой инженерной системы горячего/холодного водоснабжения, проходящей в данной квартире, в указанное время не предоставлен, о чем составлен акт от 19.06.2024 года.

До настоящего времени, собственниками жилого помещения № *** в МКД не предоставлен УК доступ к общедомовым инженерным системам горячего/холодное водоснабжения, проходящей через жилое помещение № *** в МКД для ее осмотра, ремонта или замены.

Таким образом, выполнить работы в досудебном порядке с целью ликвидации аварийной ситуации, не представилось возможным.

Необходимо учитывать, что аварийное состояние обозначенной выше инженерных сетей приводит к нарушению прав и законных интересов собственников помещений в МКД, ввиду отсутствия нормативного напора/давления горячей и холодной воды в квартирах МКД расположенных выше по стояку.

В результате не предоставления ответчиками сотрудникам УК доступа в жилое помещение № *** в МКД и к общедомовым инженерным системам горячего/холодного водоснабжения, проходящих через данное жилое помещение, у истца отсутствует возможность устранить аварийную ситуацию, т.е. произвести осмотр, ремонт или заменить указанных инженерных сетей, тем самым восстановить нормативный напор/давление подачи горячего и холодного водоснабжения в квартирах МКД расположенных выше по стояку.

Указанное обстоятельство нарушает права УК, поскольку невыполнение указанных работ, привело к не предоставлению услуг нормативного качества собственникам помещений в МКД, а также нарушает права и законные интересы собственников помещений в МКД выше по стояку, т.к. указанные собственники не получают нормативный напор/давление при подаче коммунальных услуг.

На основании изложенного просит суд обязать ФИО2 в течении 5 (пяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу, устранить нарушения законодательства, предоставить ООО «АВК-2» (ИНН <***>) доступ к общедомовым инженерным системам горячего и холодного водоснабжения, проходящих через жилое помещение № ***, расположенное в многоквартирном доме № ***, для выполнения аварийных работ по осмотру/ремонту/замене участков труб горячего и холодного водоснабжения в целях восстановления нормативной подачи горячей и холодной воды в общедомовых инженерных системах горячего и холодного водоснабжения в МКД; взыскать с ФИО2 в пользу ООО «АВК-2» (ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на иске настаивал. Объяснил суду, что ответчик не предоставляет доступ в жилое помещение. Поле принятия решения по делу вопрос об его исполнении будет решаться в установленном законом порядке.

Адвокат Радайкин С.Я. возражал относительно требований. Уточнил у истца, как планируют обеспечить доступ, если в данном жилом помещении никто не проживает.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113, 116, 118 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Сведения о причинах неявки не предоставили. Об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Ответчику ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Радайкин С.Я. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 35, ст. 167 ГПК РФ, ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В развитие указанного конституционного положения ст. 3 ЖК РФ также закрепляет правило о том, что никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных названным кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Вместе с этим граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Частью 2.3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу ст. 162 ЖК РФ на управляющей компании лежит обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг, выполнению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Согласно ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2016 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила).

Согласно п. 2 Правил в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

В соответствии с п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения.

В силу п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг).

Согласно п. 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частями 13, 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Действующим законодательством установлено, что граждане обязаны использовать жилые помещения и оборудование без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические и эксплуатационные требования.

Порядок проведения осмотра жилого помещения уполномоченными на то лицами урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, подп. «б» п. 32 которых устанавливает, что исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

Подпунктом «е» п. 34 указанных Правил на потребителя возложена обязанность допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Указанные Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов направлены на поддержание в надлежащем состоянии внутриквартирного оборудования и качественное предоставление коммунальных услуг, обеспечивая при этом необходимый баланс интересов собственников (пользователей) помещений, управляющих организаций, лиц, предоставляющих коммунальные услуги, а также представителей государственных органов, осуществляющих контроль и надзор.

Федеральным законом от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2).

Безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 36).

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290) предусматривает работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: ***.

ООО «АВК-2» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № *** на основании договора управления многоквартирным домом № 6/У от 11.12.2015 года.

Согласно п. 2.1. Договора управляющая организация по заданию Собственников помещений в МКД, в течении согласованного срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениям в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Срок действия договора определен на один год с даты заключения с пролонгацией на тот же срок, если не одна из сторон не заявит о его расторжении (п. 6.1 Договора).

Как усматривается из представленных уведомления, реестров почтовых отправлений, в адрес ответчика направлены уведомления о предоставлении доступа управляющей компании ООО «АВК-2» в занимаемое жилое помещение для выполнения аварийных работ по осмотру, ремонту, замене участков труб горячего и холодного водоснабжения в целях восстановления нормативной подачи горячей и холодной воды в общедомовых инженерных системах горячего и холодного водоснабжения в указанном МКД. Ответчик предупрежден, что в случае отказа допуска к инженерным сетям истец обратится в суд.

Исходя из материалов дела, до настоящего времени доступ в жилое помещение – квартиру № ***, не обеспечен, что влечет за собой нарушение жилищных прав жильцов квартир на благоприятные условия проживания, препятствует управляющей организации надлежащим образом и в установленные сроки выполнить свои обязанности.

Между тем собственники помещений в МКД в силу прямого указания в законе обязаны предоставить доступ к общему имуществу МКД, включая находящееся в их квартирах, вне зависимости от конкретных обстоятельств, в т.ч., для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций и возможных нарушении прав граждан в будущем.

Обстоятельства того, что ответчик предупреждался о последствиях не предоставления доступа в квартиру, а также о предложении обеспечить доступ в помещение, подтверждены представленными стороной истца копиями уведомлений о предоставлении доступа; списки почтовых отправлений подтверждают фактическое направление писем.

Поэтому судом установлено, что истцом предпринимались все доступные меры к досудебному урегулированию спора и проникновению в указанное жилое помещение для обслуживания общедомовой инженерной сети.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, оценив представленные сторонами доказательства на предмет относимости и допустимости, как того требуют положения ст. 59, 60 ГПК РФ, суд признает доказанным, что ответчик ФИО2 доступ к общедомовому имуществу, расположенному в его квартире № ***, для выполнения аварийных работ по осмотру, ремонту, замене участков труб горячего и холодного водоснабжения в целях восстановления нормативной подачи горячей и холодной воды в общедомовом инженерных системах горячего и холодного водоснабжения в указанном МКД, не предоставил. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с позицией Президиума Верховного суда РФ, изложенной в пункте 11 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019 года, право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение имеется у представителей исполнителя в силу прямого указания в законе не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

Доказательств того, что доступ в жилое помещение ответчика невозможно было предоставить по объективным причинам, материалы дела не содержат.

Доказательств того, что имеется иной вариант обследования общего имущества многоквартирного дома в полном объеме без предоставления доступа в квартиру ответчика, суду не представлено.

Согласно п. 1 и 5 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

По смыслу п. 5 ст. 10 ГК РФ злоупотребление правом не предполагается, а подлежит доказыванию в каждом конкретном случае.

Доказательств того, что действия истца направленны исключительно на причинение вреда ответчикам, а также доказательств иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав, стороной ответчиков не представлено.

В рамках возложенных полномочий управляющая компания вправе требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и при необходимости для проведения работ в отношении инженерных коммуникаций в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.

Материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона ответчик отказывает либо бездействует в предоставлении истцу доступа в занимаемое им жилое помещение, что делает невозможным произвести осмотр общедомового имущества, и тем самым выполнить аварийные работ по осмотру, ремонту, замене участков труб горячего и холодного водоснабжения в целях восстановления нормативной подачи горячей и холодной воды в общедомовом инженерных системах горячего и холодного водоснабжения в указанном МКД.

Доводы адвоката Радайкина С.Я. о том, что в квартире отсутствует собственник, и, тем самым, не удается получить в нее доступ, суд считает несостоятельными, так как собственник жилого помещения обязан немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного находящегося в нем и в случае необходимости сообщать о них в управляющую организацию, допускать в заранее согласованное время в жилое помещение, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ. Кроме того, отсутствие собственника в жилом помещении не освобождает его от ответственности по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, предоставлять к нему доступ в предусмотренных законом случаях, исполнять обязанности собственника жилого помещения по отношению к общедомовому имуществу. Более того, вопрос исполнения решения подлежат разрешению в порядке специального закона «Об исполнительном производстве» на стадии исполнения судебного акта. С учетом изложенного ссылки представителя ответчика на неисполнимость решения по настоящему делу являются необоснованными и преждевременными.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе, а необходимость обеспечения доступа в жилое помещение № *** ответчика ФИО2 для выполнения аварийных работ по осмотру, ремонту, замене участков труб горячего и холодного водоснабжения в целях восстановления нормативной подачи горячей и холодной воды в общедомовом инженерных системах горячего и холодного водоснабжения в указанном МКД, доказана. При этом отказом или бездействием в предоставлении такого доступа к осмотру общедомового имущества, проведению работ, ответчик нарушает Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Также суд обращает внимание на то, что препятствуя доступу в квартиру работников ООО «АВК-2» для выполнения аварийных работ по осмотру, ремонту, замене участков труб горячего и холодного водоснабжения в целях восстановления нормативной подачи горячей и холодной воды в общедомовом инженерных системах горячего и холодного водоснабжения в указанном МКД, ответчик нарушает не только права и интересы управляющей организации, отвечающей за сохранность и надлежащее техническое состояние жилого дома и жилых помещений, но также и права и интересы жителей иных квартир.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными по делу обстоятельствами по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая обязанность управляющей компанией по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, суд приходит к выводу, что заявленные ООО «АВК-2» требования основаны на законе, в связи, с чем суд удовлетворяет исковые требования обязывает ФИО2 в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ООО "АВК-2" доступ к общедомовом инженерным системам горячего и холодного водоснабжения, проходящим через жилое помещение № ***, для выполнения аварийных работ по осмотру, ремонту, замене участков труб горячего и холодного водоснабжения в целях восстановления нормативной подачи горячей и холодной воды в общедомовом инженерных системах горячего и холодного водоснабжения в указанном МКД.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 687 от 09.07.2024.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19. НК РФ надлежит взыскать с ФИО2 в пользу ООО "АВК-2" в счет оплаты госпошлины 6000 (шесть тысяч) руб.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО "АВК-2" (ИНН <***>) к ФИО2 (СНИЛС ***) об обеспечении доступа удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ООО "АВК-2" доступ к общедомовом инженерным системам горячего и холодного водоснабжения, проходящим через жилое помещение № ***, для выполнения аварийных работ по осмотру, ремонту, замене участков труб горячего и холодного водоснабжения в целях восстановления нормативной подачи горячей и холодной воды в общедомовом инженерных системах горячего и холодного водоснабжения в указанном МКД.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "АВК-2" в счет оплаты госпошлины 6000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Голова

Решение в окончательной форме составлено 29.01.2025 года.