Решение № 2-151/2017 2-151/2017(2-5317/2016;)~М-5336/2016 2-5317/2016 М-5336/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-151/2017

Дело № 2-151/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Рыбаковой М.И.

при секретаре: Пашкова К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на садовый дом, признании права пользования земельным участком,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО2 <дата> составил завещание, по которому завещал истице все принадлежащее ему имущество. ФИО2 умер <дата>. После его смерти открылось наследство в виде квартиры, а также садового дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> В установленный срок истица обратилась к нотариусу ФИО3 для принятия наследства и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру. На садовый дом и земельный участок свидетельство не выдано. Спорный земельный участок принадлежит ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей без номера от <дата>, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> садоводства. Свидетельство от <дата> у истицы отсутствует, по запросу адвоката копия данного свидетельства не предоставлена. На указанном земельном участке в <дата> ФИО2 возведено строение - садовый дом, общей площадью <данные изъяты> После смерти ФИО2, с <дата> истица является членом садоводческого некоммерческого товарищества <адрес> что подтверждается правкой СНТ.

Просила суд признать за ФИО1 право собственности на садовый дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право пользования земельным участком кадастровый №, площадью <данные изъяты> для садоводства, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель Администрации <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против заявленных требований, просила в удовлетворении иска ФИО5 отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, приобщенных к материалам дела.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют зарегистрированные права на нежилое здание, садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, снт №, уч. №, 15 линия (л.д.35).

Из кадастрового паспорта земельного участка от <дата> следует, что правообладателем земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> (л.д.7).

Согласно выписке из книги учета садовых дачных участков, расположенных в ТСН (СНТ) №, по данным с <дата> по <дата> собственником дачного участка № по <адрес> ФИО2.

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата> (л.д.9-19), на земельном участке по указанному адресу расположен садовый дом литера «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., <дата> (л.д.10), правообладателем которого указан ФИО2 (л.д.12).

В соответствии с экспертным заключением НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» от <дата> (л.д.56-66), конструктивное решение здания литера «А» с при стройкой литера «А» соответствует типовому строению, описанному в таблице №г Сборника № УПВС, отвечает требованиям СП 53.13330.2011, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.

На основании проведенного исследования специалисты пришли к выводу о том, что здание садового дома литера «А», общей площадью <данные изъяты> находящееся в <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенным к 3-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным.

В соответствии с п. 2 ст. 269 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст. 1 Федерального закона от <дата> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

По смыслу п.п. 4. п. 1. ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого объединения имеет право на садовом земельном участке осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке.

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется.

В силу ст. 9 Закона РФ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» положения ч. 17 ст. 51 применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы, изменены до введения в действие Градостроительного кодекса. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Земельный участок, на котором расположена спорная постройка, был выделен ФИО6 на законных основаниях, факт возведения садового дома литер «А» на участке подтверждается техническим паспортом.

Таким образом, судом установлено, что спорное строение создано на земельном участке, непосредственно предоставленном, в том числе и для строительства садового дома и иных хозяйственных сооружений и строительство такого объекта не требует специального разрешения, вследствие чего, спорное строение не является самовольным и принадлежит в соответствии со ст. 269 ГК РФ на праве собственности лицу, его осуществившему – ФИО6

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умер <дата>. На основании завещания (л.д.5), истица приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2, в установленный законом срок обратилась к нотариусу Новочеркасского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на принадлежащую наследодателю <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа <адрес> № от <дата> на запрос суда, заведено наследственное дело после умершего <дата>. гр. ФИО2, <дата> года рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, <адрес>, заведено наследственное дело №. <дата> подано заявление о принятии наследства по завещанию от гр. ФИО1, <дата> года рождения, зарегистрированной по адресу: Ростовская область, <адрес>; <дата> гр. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию за реестровым № на квартиру, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>; <дата> гр. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию за реестровым № на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; <дата> гр. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию за реестровым № на денежные вклады, с процентами и компенсациями, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России»; <дата> гр. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию за реестровым № на недополученную пенсию и ЕДВ.

Между тем, свидетельство о праве на наследство на садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество №, садовый участок №, истице выдано не было, поскольку свидетельство на право собственности право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> утеряно.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата>, в государственном фонде данных Новочеркасского отдела правовые документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ №, <адрес> отсутствуют (л.д.40).

Кроме того, согласно выписке из книги учета садовых дачных участков, расположенных в ТСН (СНТ) №, данных о собственниках до <дата> в товариществе не сохранилось, в связи с пожаром правления.

Как установлено судом, ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2, поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы и иные платежи, в установленный законом срок обратилась к нотариусу Новочеркасского нотариального округа с заявление о принятии наследства.

Согласно справке, выданной истице председателем СНТ № <адрес> от <дата>, ФИО1 <дата> года фактически пользуется дачным участком №, расположенным <адрес>, поддерживает его в рабочем состоянии, несет материальную нагрузку за дачный участок, своевременно уплачивает членские, целевые взносы и коммунальные платежи. ФИО1 является правопреемником ФИО2, умершего <дата>, который являлся ее родственником и собственником дачного участка <адрес>

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С учетом того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на спорный садовый дом.

На основании изложенного, принимая во внимание, что одним из способов защиты нарушенного права является его признание (ст. 12 ГК РФ), поскольку по делу установлены все юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на садовый дом, признании права пользования земельным участком, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество №, участок №, <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право пользования земельным участком кадастровый №, площадью <данные изъяты> для садоводства, расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество №, участок №, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Новочеркасский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2017 года.

Судья: Рыбакова М.И.