Решение № 2-362/2017 2-5672/2016 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-362/2017

Дело № 2-362/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Базуриной Е.В.

с участием представителя истца А.К.М.

при секретаре Клоповой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Г.К. к администрации г.Н.Новгорода, Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений <адрес> о признании права собственности

Установил:

Истец обратился в суд с иском в котором, просит признать за ним право собственности на объект недвижимости- гараж 1 -1, площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород <адрес>, ПК «Гаражный кооператив № по <адрес>», ссылаясь на то, что он является членом ГК № пай выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет. На гараж имеется технический паспорт, и кадастровый паспорт №, общая площадь гаража составляет 20,2 кв.м. За регистрацией права собственности истец обратился в РОСРЕЕСТР по НО, однако им был получен ответ, согласно мотивировочной части ответа, ГСК № по <адрес> был создан в 1998 году, решение об отводе земельных участков под строительство гаражей для легковых автомобилей ДД.ММ.ГГГГ за № не может быть принято во внимание как документ подтверждающий отвод земельного участка данному кооперативу. В связи с чем, обратился в суд.

В процессе рассмотрения дела судом в качестве ответчика привлечено Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений <адрес>, произведена замена ответчика ПК «Гаражный кооператив № по <адрес>» на третье лицо.

Истец А.Г.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца А.К.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что А.Г.К. ее муж, гараж расположен в гаражном кооперативе, паевой взнос за гараж выплачен полностью, муж является членом гаражного кооператива. Кроме того, ранее на основании решений Сормовского районного суда г.Н.Новгорода другие члены ГК оформили свои права на объекты недвижимости, расположенные к ПК «Гаражный кооператив № по <адрес>».

Представитель ответчика Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, заявленные требования не признал, указав, что истцом не указаны обстоятельства, на которых он основывает свои требования и доказательства подтверждающие эти обстоятельства.

Представитель ПК «Гаражный кооператив №» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил.

Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм.

По делу установлено, Решением № исполнительного комитета Сормовского райсовета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено организовать кооператив по строительству и эксплуатации гаражей в <адрес> в зеленой защитной зоне на намытой пойме <адрес>, из 15 человек. Принять устав кооператива и зарегистрировать его в Исполкоме райсовета.

Решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся № от 28.02.1969г. отведен райкомхозу исполкома Сормовского райсовета в бессрочное пользование земельный участок по <адрес> под перенос гаражей трестом № «Промстрой» с <адрес> с земельного участка отведенного тресту № «Промстрой» под строительство конторы.

Потребительский кооператив Гаражный кооператив № по <адрес> государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Гаражный кооператив № по <адрес> поставлен на учет налогоплательщика-организации и ему присвоен идентификационный номер налогоплательщика (№

Устав ГК № 3 зарегистрирован в администрации <адрес> г.Н.Новгорода. Решение № №

01.09.2010г. постановлением администрации <адрес> № 4974 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала № площадью 0,023 га (№), занимаемого существующими гаражами для личных автомашины по <адрес> г.Н.Новгорода; ГК № по <адрес> предоставлен в аренду на три года земельный участок площадью 0,023 га.

Постановлением администрации г.Н.Новгорода № 3919 от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление администрации г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № №, а именно в п.1 и п.3 слова «площадью 0,023 га (№ заменены словами «площадью 0,0335 га (№ частично расположенного в красных линиях перспективной магистрали общегородского значения и частично в охранной зоне ВЛ 110кВ».

В соответствии с техническим паспортом о характеристиках объекта капитального строительства - гараж 1-1 ГК № имеет площадь 20.2 кв.м. Литер Г3. Инвентарный №.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала № по <адрес> г.Н.Новгорода, планам БТИ спорный гараж расположен в границах предоставленного кооперативу земельного участка.

Согласно технического отчета ОАО ВПИ «Проектверфь» от 2016 года строительные, градостроительные, противопожарные и санитарно-эпидемиологические нормы при строительстве гаража №1 в блоке 1 Литера Г3, расположенного по адресу: <адрес> ГК № не нарушены. Качество выполненных работ соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» Техническое состояние строительных конструкций гаража в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» оценивается как работоспособное, обеспечивает необходимую надежность его в течении нормативного срока эксплуатации и позволяет осуществить оформление гаража в собственность.

Следовательно, судом установлено, что гараж №1-1 литер Г3 расположен в пределах земельного участка, отведенного для проектирования и строительства гаражного кооператива в соответствии с законодательством, действующим в период отвода земельного участка ГК № для этих целей.

Согласно справки № 65 от ДД.ММ.ГГГГ А.Г.К. является членом ГК № паевой взнос был внесен им полностью, задолженности по членским взносам не имеется.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, право собственности на гараж к члену потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.

Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: справками, кадастровым паспортом помещения, техническим паспортом нежилого помещения, заключениями ОАО ВПИ «Проектверфь», инвентаризационным планом ГК №, решением, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала, ответом Администрации <адрес>, и другими материалами дела.

При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Признать за А.Г.К. право собственности на гараж 1-1 Литера Г3, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный в ГК № по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, имеет право подать в Сормовский районный суд г. Н. Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, и в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу

Судья <адрес>

Суда г.Н.Новгорода Е.В. Базурина