Решение № 2-688/2017 2-688/2017(2-7994/2016;)~М-6735/2016 2-7994/2016 М-6735/2016 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-688/2017

Дело № 2-688/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. г.Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой М.В.,

с участием истцов ФИО4 О,В, , ФИО1, , представителя ответчика АО «ТУС» - ФИО2, представителя третьего лица ООО «УК «Платина» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 О,В. , ФИО4 Л,А. к АО «ТУС» о защите прав потребителей,

У с т а н о в и л :

Истцы ФИО5, ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику ЗАО «ТУС» о защите прав потребителей, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили с <данные изъяты> договор купли-продажи двухуровневой трехкомнатной квартиры, общей площадью 89,4 кв.м., расположенной на 9 и 10 этажах кирпично-бетонного десятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. Застройщиком <адрес> в <адрес> являлось ЗАО «ТУС». Дом сдан ответчиком в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ.

После заселения истцами в квартиру стали выявляться скрытые дефекты, допущенные при строительстве дома, такие как: конденсат на стеклопакетах оконных блоков и лужи на подоконниках в холодное время (октябрь - март), сырость и плесень, дует из окон, в углах образуется наледь, холодные стены. Затем появилась плесень на стене в спальне на 10 этаже с балконом. Аналогичные жалобы имеются у жильцов всего подъезда, что следует из коллективной жалобы, составленной в ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцы до настоящего времени не могут установить температурный режим в квартире, чтобы было комфортно одновременно на двух этажах. Для того, чтобы на втором этаже квартиры (10-й этаж) было тепло, необходимо на газовом котле, расположенном на 9 этаже установить температуру в 70 градусов, что приводит к невозможности нахождения на 9 этаже (очень сильная жара) и необходимости открытия форточек и балкона. Чтобы было комфортно истцы выставляют температуру на газовом котле равной 50 градусов, тогда как в зимнее время на 10 этаже комнатная температура очень низкая. При этом, на 10 этаже имеются детские комнаты.

Истцы обращались в ООО «УК «Платина», осуществляющей обслуживание дома, к ответчику с указанными проблемами, а также в различные инстанции: Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики, прокуратуру Московского района г.Чебоксары.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик установил в квартире клапаны для притока воздуха на 10 этаже. Однако это также не решило имеющиеся проблемы.

Из ответа Прокуратуры Московского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возможными причинами появления плесени могло послужить недостаточное утепление наружных стен спальных комнат и отсутствие требуемого воздухообмена в квартире в зимний период из-за уменьшения сечения вентиляционных каналов от проектного.

Предыдущий собственник квартиры, после ее приобретения, в ней не проживал, а потому про наличие данных дефектов не знал.

Просили обязать ЗАО «ТУС» безвозмездно устранить недостатки, допущенные при строительстве <адрес> в <адрес>, выражающиеся в виде конденсата на оконных блоках и соответственно воды на подоконнике в холодный период времени (в спальне без балкона на 9-м этаже, в спальне без балкона на 10-м этаже), образование плесени на стене в жилой комнате с балконом на 10-м этаже, нарушения работы системы отопления в квартире, следующим образом:

- устранить появление конденсата на оконных блоках и луж на подоконнике в холодный период времени (в спальне без балкона на 9-м этаже, в спальне без балкона на 10-м этаже),

- наладить работу системы отопления для комфортного пребывания одновременно на обоих этажах квартиры;

- выявить причину образования плесени на стене в жилой комнате с балконом на 10-м этаже, и устранить её;

-утеплить стену в жилой комнате с балконом, расположенной на 10-м этаже дома.

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ, после проведения судебной экспертизы, истцы уточнили исковые требования и просили взыскать с ответчика ЗАО «ТУС» в счет возмещения расходов, необходимых для устранения строительных недостатков, допущенных при выполнении строительных работ в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда по <данные изъяты> руб. в пользу каждого истца. (т.2 л.д.14-15)

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, ЗАО «ТУС» ДД.ММ.ГГГГ сменило наименование на Акционерное общество «ТУС» (АО «ТУС»).

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО1 исковые требования с учетом уточнений поддержали по ранее изложенным основаниям, и просили взыскать с ответчика АО «ТУС» в пользу ФИО5 в счет возмещения ущерба - <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., в пользу ФИО1 - в счет возмещения ущерба <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

Представитель ответчика АО «ТУС» - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, по основаниям, ранее изложенным в письменном отзыве, указал, что как указывается в ответах (Прокуратуры Московского района г.Чебоксары, Государственной жилищной инспекции ЧР) истцами в нарушение проектной документации осуществлено строительство сауны в жилом помещении, что также влияет на состоянии жилого помещения (запотевание окон, отсутствие надлежащей вентиляции и т.д.). Устранение появления конденсата на оконных блоках, воды на подоконниках, нарушение системы отопления в квартире, выявление причины образования плесени и устранение ее не относиться к строительным недостаткам в отношении объекта капитального строительства.

Согласно пункту 5.1 ст.7 ФЗ № 214-ФЗ гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года.

В соответствии со ст.201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка ее исчисления.

В связи с чем, просят применить срок давности при рассмотрения настоящего дела.

В части выявления причин образования плесени на стене и ее устранение не относится к компетенции строительной компании. Строительная компания не вправе вмешиваться в отопительное оборудование (наладка, настройка и т.д. системы отопления). Устройство сауны в жилом помещении могло нарушить технологическое оборудование, а также систему вентиляции. Нарушение системы вентиляции, в т.ч. уменьшении сечения вентиляционного канала, а также наличие сауны в квартире может повлечь за собой образование излишней влажности в жилом помещении, устранение которого возможно только путем открывания окон и проветривания помещения. Не проветривание помещения влечет образование конденсата как на окнах так и на стенах с вытекающими отсюда последствиями.

Также не согласны с выводами экспертного заключения, поскольку считают, что работы, указанные в смете с п.1 по п.7, не должны были включаться экспертом. Своего расчета стоимости восстановительных работ нет.

Просил в иске отказать. В случае, если суд не согласиться с доводами ответчика, то просил уменьшить размер компенсации морального вреда, а также применить положения ст.333 ГК РФ и уменьшить штраф, т.к. стоимость восстановительных работ была определена только судебной экспертизой.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «УК «Платина» ФИО3, действующая на основании доверенности, вынесение решения оставила на усмотрение суда. Ранее предоставила письменный отзыв, в котором указала, что истцы с заявлениями об образовании конденсата на стеклопакетах оконных блоков и лужи на подоконниках в холодное время, сырость и плесень обращалась в ДД.ММ.ГГГГ. По заявлениям собственника квартиры представители управляющей компании и представители ответчика ЗАО проводили проверки. ООО «УК «Платина» совместно со специалистами тепловизорного контроля обследована стена квартиры истцов. В результате замеров выявлены места теплопотерь со стен квартиры. Ввиду того, данный многоквартирный жилой дом находится на гарантийном сроке, управляющая компания обратилась с письмом к ответчику ЗАО «ТУС» для разрешения вопроса об утеплении наружной стены. Ремонтные работы проводятся застройщиком дома в рамках гарантийных обязательств по обращениям собственников жилых помещений, поступивших в управляющую компанию. Указывают, что рамы, окна, механизмы, установленные в жилых помещениях, не входят в состав общедомового имущества, обслуживаемого управляющей организацией. Ремонтные работы, при необходимости, собственник проводит своими силами и за счет собственных средств.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.470 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

В соответствии с ч.1 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

На основании ст.4 ФЗ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан передать потребителю товар, качество которого соответствует договору и обычно предъявляемым требованиям.

Истцы являются потребителями, поскольку приобретали и используют квартиру для личных нужд и на них распространяются положения Закона «О защите прав потребителей».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Чебоксары выдано ЗАО «ТУС» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – многоквартирный жилой дом (квартиры с № по №) со встроенными нежилыми помещениями и дошкольным образовательным учреждением (детский сад на 80 мест), расположенного по адресу: <адрес> (<адрес>). (л.д.39)

ДД.ММ.ГГГГ выдано Постановление № 810 об утверждении акта приемки и разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного дома. (л.д.38)

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ТУС» получило свидетельство о государственной регистрации права собственности на <адрес> в <адрес>. (л.д.63)

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ТУС» (Продавец) и ИП <данные изъяты>. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Продавец продал, а Покупатель покупает трехкомнатную <адрес>. Квартира оценивается сторонами в размере <данные изъяты>.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЧР. (л.д.64-66)

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (Продавец) и ФИО1, ФИО5 (Покупатели) был заключен договор купли-продажи <адрес> в <адрес>, в общую совместную собственность.

Объект недвижимости принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Договор также был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЧР. (л.д.6-9)

ДД.ММ.ГГГГ между Продавцом и Покупателями был подписан передаточный акт на квартиру. (л.д.10)

Дом находится на обслуживании в ООО «Управляющая компания «Платина».

Истцы указывают, что после заселения в квартиру, стали выявляться скрытые дефекты, допущенные при строительстве дома, такие как: конденсат на стеклопакетах оконных блоков и лужи на подоконниках в холодное время (октябрь - март), сырость и плесень, дует из окон, в углах образуется наледь, холодные стены. Затем появилась плесень на стене в спальне на 10 этаже с балконом.

Истцы до настоящего времени не могут установить температурный режим в квартире, чтобы было комфортно одновременно на двух этажах. Для того, чтобы на втором этаже квартиры (10-й этаж) было тепло, необходимо на газовом котле, расположенном на 9 этаже установить температуру в 70 градусов, что приводит к невозможности нахождения на 9 этаже (очень сильная жара) и необходимости открытия форточек и балкона. Чтобы было комфортно истцы выставляют температуру на газовом котле равной 50 градусов, тогда как в зимнее время на 10 этаже комнатная температура очень низкая. При этом, на 10 этаже имеются детские комнаты.

Истцы обращались в ООО «УК «Платина», а также в различные инстанции: Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики, прокуратуру Московского района г.Чебоксары. (л.д.16-25)

ДД.ММ.ГГГГ ответчик установил в квартире истцов клапаны для притока воздуха на 10 этаже. Однако это также не решило имеющиеся проблемы.

Из ответа Прокуратуры Московского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возможными причинами появления плесени могло послужить недостаточное утепление наружных стен спальных комнат и отсутствие требуемого воздухообмена в квартире в зимний период из-за уменьшения сечения вентиляционных каналов от проектного.

Предыдущий собственник квартиры, после ее приобретения, в ней не проживал, а потому про наличие данных дефектов не знал.

Из отзыва ООО «УК «Платина» следует, что истцы с заявлениями об образовании конденсата на стеклопакетах оконных блоков и лужи на подоконниках в холодное время, сырость и плесень обращалась в ДД.ММ.ГГГГ. По заявлениям собственника квартиры представители управляющей компании и представители ответчика ЗАО "ТУС" проводили проверки. ООО «УК «Платина» совместно со специалистами тепловизорного контроля обследована стена <адрес>. В результате замеров выявлены места теплопотерь со стен квартиры. Ввиду того, что данный многоквартирный жилой дом находится на гарантийном сроке, управляющая компания обратилась с письмом к ответчику ЗАО «ТУС» для разрешения вопроса об утеплении наружной стены. Ремонтные работы проводятся застройщиком дома в рамках гарантийных обязательств по обращениям собственников жилых помещений, поступивших в управляющую компанию.

Согласно п.1 ст.18 Закона «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать и безвозмездного устранения недостатков товара.

В соответствии с п.1 ст.29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Определением Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено АНО «Научно-исследовательского института судебной экспертизы» (АНО «<данные изъяты>) (л.д. 114-116).

Из заключения эксперта № АНО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. следует:

Оконные конструкции из ПВХ, установленные в жилых комнатах и на в <адрес> не соответствуют действующей нормативной документации, применяемой к монтажу и изделиям, не удовлетворяют теплотехническим характеристикам. В связи с выявленными недостатками в конструкциях, а именно некачественными уплотнителями, расхождением импостов, нарушением теплотехнических характеристик, а также нарушениями, допущенными в результате монтажа происходит выпадение конденстата и обледенении на поверхности оконных конструкций.

2. При проектировании была допущена неточность по расположению отопительных приборов. Так на основании п.6.4.4 СП 60.13330.2012 отопительные приборы следует устанавливать под световыми проемами. Данная норма имеет преимущество по отношению к п.6.4.5, на основании того, что оконные конструкции (в данном случае рассматриваются квартиры, расположенные выше первого этажа) являются основным источником теплопотерь на лестничной клетке, помимо самих наружных конструкций. В связи с расположением отопительного оборудования по внутренней стене здания, не происходит должного устранения охлаждения конструкций, в результате чего и проявляются температурные изменения на внутренних поверхностях стен квартир, граничащих с лестничными клетками, что привело к образованию плесени в жилой комнате (17,00 кв.м.) на 10-м этаже <адрес>.

3. Разница температурного режима между двумя этажами 9-м и 10-м указанной квартиры вызвано схемой расположения отопительного оборудования, а также наличием недостатков в оконных конструкциях, в стеновых конструкциях. На 10-м этаже ущерб является более объемным. Однако в связи со снятыми температурными показателями установлено, что температурно-влажностный режим в помещении удовлетворяет нормативным требованием по обеспеченности. Наличие отопительных приборов в помещениях достаточно для отопления <адрес> в <адрес>. Однако на момент осмотра батареи были убавлены до минимума в виду чего следует, что проверить данную систему в рабочем (полном) цикле не представляется возможным.

4. Недостатки по <адрес> установлены по разделам. По оконным конструкциям имеются как конструктивные, так технологические дефекты. По каменным конструкциям - технологические дефекты и ошибка при проектировании системы отопления лестничной клетки. В данной связи все недостатки можно отнести к производственным.

5. Способы устранения выявленных недостатков по <адрес> при ответе на вопросы №№ приведены в Локальном сметном расчете № в соответствии с технологическими особенностями объектов. Однако в связи с тем, что система отопления лестничных клеток требует дополнительного переоборудования, что по своему технологическому процессу приравнивается к реконструкции, то на основании Градостроительного Кодекса РФ требуется внесение изменения в проект и дополнительного согласования, что выходит за рамки компетенции судебного эксперта.

Сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению строительных недостатков в <адрес> в <адрес> по состоянию на время проведения исследования составляет (см.ЛС-15969) <данные изъяты> руб. (л.д.171-280)

Данное заключение эксперта для суда не имеет заранее установленной силы и оценивается по правилам ст.67 ГПК РФ, оснований не доверять выводам эксперта не имеется, так как экспертиза проведена по ходатайству сторон по делу экспертом, не заинтересованным в исходе дела в чью-либо пользу, обладающим специальными познаниями и достаточным стажем работы в этой области. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. Само заключение эксперта полностью соответствует требованиям ст.ст.84-86 ГПК РФ, выводы эксперта согласуются с другими материалами дела, являются последовательными, логичными, взаимосвязанными и основаны на подробно описанных специальных исследованиях.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцы приобрели квартиру ненадлежащего качества. Не соглашаясь с выводом эксперта, ответчиком каких-либо иных доказательств суду не представлено, своего размера стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению недостатков в квартире истцов, также не предоставлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.723 ГК РФ в случае, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, потребовать по своему выбору: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии со ст.737 ГК РФ, п.3 ст.29 ФЗ «О защите прав потребителей» в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течении гарантийного срока, если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества – пять лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в ст.737 ГК РФ прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Согласно ст.19 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявить требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуального предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности, установленных изготовителем.

На основании п.3 ст.29 Закона о защите прав потребителей требования, связанные с недостатками выполненной работы, могут быть предъявлены при принятии выполненной работы или в ходе выполнения работы либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы, в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы, если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Пунктом 4 данной статьи предусмотрено, что исполнитель отвечает за недостатки работы, на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении работы, на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы, действий третьих лиц или непреодолимой силы.

Строительный характер выявленных дефектов установлен судебной строительно-технической экспертизой. Недостатки выявлены в пределах пятилетнего срока, предусмотренного законом для выявления строительных недостатков в недвижимом имуществе.

В связи с чем, доводы представителя ответчика о том, что истцами пропущен срок исковой давности, судом признаны несостоятельными.

Истец просит взыскать с ответчика стоимость устранения недостатков в квартире, на основании заключения судебной экспертизы в размере <данные изъяты> руб., из них: в пользу ФИО5 - <данные изъяты> руб., в пользу ФИО1 - <данные изъяты> руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ЗАО «ТУС» стоимости ремонтно-строительных работ по устранению строительных недостатков в квартире в размере <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

Истцами также заявлено требование о компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>., т.е. по <данные изъяты> руб. в пользу каждого истца.

Согласно ст.15 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе требовать также компенсацию морального вреда за любое нарушение его прав. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п.45 Постановления Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012 г.).

Судом установлено, что ответчиком нарушены права потребителей – истцов в части качества переданной квартиры.

Поскольку никаких доказательств, подтверждающих отсутствие вины в этом нарушении ответчик не представил, а в силу п.2 ст.401 ГК РФ, ч.1 ст.56 ГПК РФ, эти обстоятельства должен был доказать застройщик, то ответчик обязан компенсировать истцам моральный вред.

На основании изложенного, учитывая характер перенесенных истцами моральных переживаний, степени вины ответчика, учитывая, что способ устранения недостатков и стоимость работ по устранения недостатков был определен только заключением эксперта, учитывая, что ответчик пытался самостоятельно устранить недостатки в квартире – путем установки клапанов, а также руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в пользу истцов в размере 10.000 руб., т.е. по 5.000 руб. в пользу каждого.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку требования истцов в добровольном порядке не удовлетворены, то с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф <данные изъяты>).

Вместе с тем, представителем ответчика было заявлено об уменьшении размера штрафа на основании ст.333 ГК РФ, поскольку стоимость устранения недостатков была определена только на основании экспертного заключения.

Согласно п.1 ст.330 и ст.333 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. А если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу приведенных норм, штраф имеет гражданско-правовую природу и является законной мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть одной из форм неустойки. Соответственно, гражданское законодательство, устанавливая штраф в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, одновременно предоставляет суду право снижения его размера в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Таким образом, положения ст.333 ГК РФ могут быть применены и при определении размера штрафа. Принимая во внимание заявление представителя ответчика о несоразмерности размера штрафа последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание обстоятельства, что размер ущерба был определен только судебной экспертизой, ответчик предпринимал меры по устранению недостатков, суд уменьшает размер штрафа до <данные изъяты> руб., т.е. по <данные изъяты> руб. в пользу каждого истца.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса.

Кроме того, определением Московского районного суда г.Чебоксары ЧР от ДД.ММ.ГГГГ. расходы по проведению экспертизы были возложены на ответчика. Данное определение не было обжаловано сторонами и вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ АНО «НИИ СЭ» направило в суд ходатайство об оплате производства экспертизы в размере <данные изъяты> руб. (л.д.169)

До настоящего времени ответчик оплату за производство экспертизы не произвел, подтверждающих документов суду не представил.

При таких обстоятельствах, с ответчика АО «ТУС» в пользу АНО «<данные изъяты>» подлежат взысканию расходы за проведение судебной экспертизы по гражданскому делу в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от которой истец освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с АО «ТУС» в пользу ФИО5 стоимость ремонтно-строительных работ по устранению строительных недостатков в квартире в размере <данные изъяты> руб.; компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.; штраф в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с АО «ТУС» в пользу ФИО4 Л,А, стоимость ремонтно-строительных работ по устранению строительных недостатков в квартире в размере <данные изъяты> руб.; компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.; штраф в размере <данные изъяты>.

Взыскать с АО «ТУС» госпошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с АО «ТУС» в пользу АНО «Научно-исследовательского института судебной экспертизы» стоимость производства экспертизы в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ