Решение № 2-86/2018 2-86/2018 ~ М-37/2018 М-37/2018 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-86/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года <адрес>

Заводской районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Мормыло О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записей о государственной регистрации права и снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

КИЗО мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил: признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0360019:63, расположенный по адресу: <адрес>; аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0360019:63, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании явившийся представитель истца – ФИО4, действующий по доверенности со всеми правами, предусмотренными ст.54 ГПК РФ, на заявленных исковых требованиях настаивал по изложенным в иске обстоятельствам, согласно которых при проверке сведений о зарегистрированных правах на участок истцу стало известно, что ответчица зарегистрировала право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ без какого-либо иного документа (акта) о выделении (закреплении) земельного участка за ответчиком или прежним владельцем, а само по себе наличие у ответчика права собственности на расположенный на спорном земельном участке дом не влечет возникновения права собственности на земельный участок. Регистрацией права на участок на имя ответчика нарушены права и законные интересы Мэрии <адрес>, как органа местного самоуправления, уполномоченного распоряжаться земельными участками в соответствии со ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ.

Явившаяся в судебное заседание ответчик ФИО1 исковые требования КИЗО мэрии <адрес> признала полностью, доводы истца, обстоятельства, изложенные в иске и правоустанавливающие документа истца не оспаривала.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по ЧР, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил, каких-либо ходатайств или возражений против исковых требований КИЗО мэрии <адрес> в суд не представил, в связи с чем с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истца и ответчика, суд находит исковые требования КИЗО мэрии <адрес> подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из официального толкования положений гражданского законодательства РФ, содержащегося в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исходя из положений ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Комитет имущественных и земельных отношений мэрии <адрес> как специализированное структурное подразделение органа местного самоуправления <адрес> вправе распоряжаться находящимися на территории городского округа земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена независимо от наличия или отсутствия государственной регистрации права муниципальной собственности на такие участки в ЕГРН Управления Росреестра по ЧР.

Признание ответчиком ФИО1 в своем заявлении обстоятельств и доводов истца о незаконности государственной регистрации права собственности на земельный участок без предъявления правоустанавливающего документа (акта) о выделении (закреплении) земельного участка за ответчиком или предыдущим владельцем, освобождает истца в силу ч.2 ст.68 ГПК РФ от дальнейшего доказывания своих требований.

При таких обстоятельствах, КИЗО мэрии <адрес> вправе оспаривать права ФИО1 на указанный земельный участок путем предъявления исковых требований о признании права отсутствующим с аннулированием записи в ЕГРН, которые в силу признания их ответчиком должны быть удовлетворены.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0360019:63, расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственной реестре недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок и снять земельный участок с кадастровым номером 20:17:0360019:63 расположенный по адресу: <адрес>, с кадастрового учета.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Заводской районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.В Мормыло

Копия верна:

Судья

Секретарь