Решение № 2-666/2017 2-666/2017~М-703/2017 М-703/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-666/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Голышевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-666/2017 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности от 28.04.2017 года, истец ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав в иске, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать и супруга истцов ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка площадью 1800 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дом общей площадью 53,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит, ФИО3 на основании Решения Малого Совета № от ДД.ММ.ГГГГ Ивашевского сельского Совета народных депутатов Сызранского района Самарской области, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Ивашевского сельского Совета. Согласно справки ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» сведения на объект индивидуального строительства общей площадью 53,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют., однако дом не является самовольной постройкой поскольку имеется разрешение на строительство, выданное отделом архитектуры и градостроительства Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Малого Совета № от ДД.ММ.ГГГГ Ивашевского сельского Совета народных депутатов Сызранского района Самарской области. Брат и сын истцов ФИО5 отказался от наследства на земельный участок и жилой дом в пользу истцов. По вопросу оформления наследства истцы обратились в Нотариальную Палату Самарской области нотариальный округ г. Сызрань Самарской области к нотариусу ФИО6, на что получили ответ, что вопрос на наследство следует решать в судебном порядке, в связи с тем, что не представлены ни правоустанавливающие, ни право удостоверяющие документы. Просили признать право собственности за ФИО2 на 1/2 долю в праве как пережившему супругу и на 1/4 долю в праве в порядке наследования и за ФИО1 на 1/4 долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО3 на земельный участок площадью 1800 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, вид предоставления земли - собственность, категория земель: земли населенных пунктов и жилой дом общей площадью 53,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 и истец ФИО2 исковые требования уточнили, просили признать за ФИО2 года, право общей долевой собственности на 1/2 доли как за пережившим супругом, т.к. он отказался от своей доли наследства после смерти супруги, за ФИО1 в порядке наследования по закону после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью 53,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, сослались на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд, просил рассмотреть дело без его участия, решение по исковым требованиям ФИО1 и ФИО2 оставил на усмотрение суда (л.д. 74).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования ФИО1 и ФИО2 признает (л.д. 71).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора филиала ФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области, надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляли, отзывы на исковое заявление не представили. Суд определил рассмотреть дело без участия представителей третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, представленном в суд просил рассмотреть дело без его участия указав, что с заявленными требованиями ФИО1 и ФИО2 согласен (л.д.70).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариального округа г. Сызрань Самарской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд просила рассмотреть дело без ее участия, в соответствии с действующим законодательством (л.д. 57).

Суд, заслушав представителя истца ФИО1 – ФИО4 и истца ФИО2, исследовав материалы дела, обозрив оригиналы представленных документов, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Судом установлено, что брак между ФИО10 и ФИО29 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака были присвоены фамилии мужу – ФИО14, жене - ФИО14 (л.д. 36).

В период брака ФИО14 Решением малого Совета Ивашевского сельского Совета народных депутатов Сызранского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома ФИО3 в <адрес>» ФИО3 под строительство индивидуального жилого дома в <адрес> выделен земельный участок площадью согласно генплана развития села (л.д. 22).

На основании указанного Решения малого Совета Ивашевского сельского Совета народных депутатов Сызранского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Сызранского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области было выдано разрешение № на строительство кирпичного жилого дома размером 8х8 м. с мансардой в <адрес> (л.д. 23).

Кроме того, на основании того же Решения малого Совета Ивашевского сельского Совета народных депутатов Сызранского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому ей под приусадебный участок в собственность выделен земельный участок площадью 0,186 га. (л.д. 10). Указанное свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей храниться в архиве правоудостоверяющих документов Межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 64).

Согласно технического паспорта ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал составленного по состоянию на 04.08.2016 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома 2008 года постройки составляет 53,7 кв.м. (л.д. 14 – 20).

Постановлением администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 1800 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее адрес был: <адрес> (Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 9).

В ЕГРН информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества жилой дом по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 11.09.2017 года (л.д. 41) и выпиской из ЕГРН от 24.05.2017 года (л.д. 27).

В выводах технического заключения АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от 23.08.2017 года указано, что общая устойчивость и безопасность при эксплуатации жилого дома расположенного по адресу: <адрес> обеспечена (л.д. 37 – 40).

Из градостроительного заключения №42 от 04.09.2017 года на объект капитального строительства (индивидуальный жилой дом) и земельный участок по адресу: <адрес> следует, что земельный участок расположен в территориальной зоне Ж 6 населенного пункта <данные изъяты> сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области, что соответствует действующим Правилам землепользования и застройки сельского поселения Ивашевка, утвержденными Решением Собрания представителей сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области от 20.12.20113 года № 37. Зона Ж6 - зона смешанной застройки. Зона Ж6 предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов, а также участков для ведения личного подсобного хозяйства, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Проект планировки территории и проект межевания для данной территории не утвержден. Красные линии <адрес> не утверждены. Заключение кадастрового инженера ФИО32 указывает на наличие жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке. Предельные параметры объекта капитального строительства соответствуют действующим Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) и составляют не более 50 % от установленной нормы площади застройки участка, предусмотренной для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка, составляющая 1800 кв.м., не противоречит введенным ППЗ нормам площадей земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. (Градация нормы по ПЗЗ составляет 100,0-3000,0 кв.м.) Положительное техническое заключение об обеспечении общей устойчивости и безопасности жилого дома представлено АО ПИ «Сызраньагропромпроект». Степень огнестойкости -V/. Инженерное обеспечение дома осуществляется через централизованные сети электроснабжения. Постоянный источник теплоснабжения и водоснабжения - не установлен. Линия регулирования застройки жилого дома не нарушена. Сведения, свидетельствующие о наличии запретов либо ограничений в использовании указанного земельного участка, отсутствуют (л.д. 34).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у Л-ных возникло право совместной собственности на жилой дом, общей площадью 53,7 кв.м. и земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании его постройки; земельный участок был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий для строительства жилого дома. Указанное имущество было приобретено в период брака. ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Наследником первой очереди по закону после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратившейся к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельств о праве на наследство является ее дочь ФИО3, которой нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: <данные изъяты>. Наследниками, обратившимися с заявлениями об отказе от наследства по всем основаниям в пользу дочери наследодателя ФИО1 являются супруг ФИО2 и сын ФИО5, что подтверждается сообщением нотариуса нотариального округа г. Сызрань Самарской области ФИО6 № от 10.10.2017 года (л.д. 58).

Истцами в материалы дела представлено техническое заключение на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № из которого следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 1800 кв.м. (л.д. 28 – 32).

Также истцами представлен акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., в котором местоположение границы и площадь земельного участка согласованы со смежными землепользователями (л.д. 31 об.).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании за ФИО2, как за пережившим супругом, и за ФИО1 в порядке наследования по закону после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в праве на жилой дом, общей площадью 53,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 218, 1142, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью 53,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью 53,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в мотивированном виде принято 27.10.2017 года

Судья: