Решение № 2-287/2019 2-287/2019~М-241/2019 М-241/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-287/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.А.,

при секретаре Абалымовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 ФИО24 к ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26 ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, мотивируя тем, что истец, путём заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации <данные изъяты>464 от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилое помещение - трехкомнатную квартиру, назначение: жилое помещение, площадью: 57,4 кв. м., этаж: 2, кадастровый номер объекта: <данные изъяты>, условный, ранее присвоенный №, находящееся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ серии: <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации: №. При заключении указанного договора купли-продажи в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики и продавцы указанной квартиры. Все кроме ответчиков в добровольном порядке снялись с регистрационного учёта. Таким образом. Ответчики на протяжении более 11 лет зарегистрированы, но не проживают по указанному адресу. Вышеуказанные обстоятельства могут быть подтверждены сотрудниками администрации сельского поселения Красноармейское муниципального района <адрес>, а также соседями: ФИО5, проживающими в этом же подъезде в <адрес>, <данные изъяты>, проживающим в <адрес>, а также любыми другими соседями - жителями этого дома. В марте-апреле 2019 года супругом истца - ФИО9 по телефону велись переговоры с главой семьи ответчиков - ФИО3, который в свою очередь обещал снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учёта до мая 2019 года, однако сам сниматься с регистрационного учета отказался, без объяснения причин. Далее, на протяжении всего мая месяца 2019 года на любые попытки связаться посредством телефонной связи с последним остались без внимания. CMC сообщения с претензиями об урегулировании спора в досудебном порядке, также как и телефонные звонки игнорируются. Просьба к его матери - ФИО6 о том, чтобы её сын - ФИО3 вышел на связь, с целью досудебного урегулирования спора также осталась без внимания. Действительное место жительства ответчиков, истцу неизвестно. Регистрация в принадлежащей ей - истцу квартире, существенным образом ограничивает её гражданские права, а именно права владения, пользования и распоряжения имуществом, а также налагает бремя дополнительных расходов и платежей за жилищные - коммунальные услуги, вывоза бытовых отходов и т.д., в связи, с чем просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, утратившими право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО9, выступающий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, отражённом в мотивировочной части решения, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики - ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, надлежаще извещавшиеся по известному суду адресу, о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили. Судом в адрес ответчиков – направлялась судебная корреспонденция, в том числе и извещения о времени и месте слушания дела, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представлено. Данные почтовые отправления были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. На основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Также о времени месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путём заблаговременного размещения информации на Интернет - сайте Красноармейского районного суда <адрес>.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежаще извещавшихся о времени и месте рассмотрения дела, поскольку доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчики не представили.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по <адрес> - ФИО10, действуя по доверенности, надлежаще извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть гражданское дело без её участия, а также просила разрешить данное дело по усмотрению суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения лиц участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд считает, что исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Жилое помещение принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Регистрация ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес>, подтверждается сведениями, содержащимися в справке Администрации сельского поселения Красноармейское муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что ответчики: ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО8 зарегистрированы по указанному адресу, но фактически не проживают.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, ответчики в жилом помещении, принадлежащем ФИО2 на праве собственности, зарегистрированы но не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, общий бюджет у ответчиков с собственником жилого помещения отсутствует, каких-либо личных вещей ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес>, нет, в указанном жилом помещении после заключения договора купли-продажи не проживали, намерений проживать по месту своей регистрации не высказывали.

Ответчики собственниками жилого помещения не является. Право собственности ФИО2 никем не оспорено. Сохранение права пользования жилым помещением за ответчиками и их регистрация по данному адресу является обременением прав собственника. Таким образом, с точки зрения жилищного законодательства у истца отсутствуют семейные отношения с ответчиками.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта из указанного выше жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», (утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В данном случае, суд приходит к выводу о том, что доводы ФИО2 по существу иска нашли своё подтверждение, а ответчиками не представлено доказательств обратного, в связи, с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объёме, по указанным выше основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО29 к ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32, ФИО1 ФИО33 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – трёхкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области А.А. Сафронов