Решение № 2-2826/2017 2-2826/2017~М-1887/2017 М-1887/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-2826/2017

Дело № 2-2826/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Филипповой Н.Ф.,

с участием истицы ФИО8, представителя истицы ФИО9, ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем жилого помещения - квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по <адрес> С этого времени она постоянно в нем проживает. В квартире кроме нее зарегистрированы ответчик ФИО10, СТАТУС ФИО1, ФИО2, СТАТУС и СТАТУС ДД.ММ.ГГГГ ответчик вселен в указанную квартиру и зарегистрирован в ней по месту жительства. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу не проживает, личных вещей в нем не имеет. С указанной даты по настоящее время ответчик проживает по <адрес>

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается, препятствий ответчику в пользовании жилым помещением не создавалось. Обязанность по содержанию указанного жилого помещения выполнялась исключительно ею, что подтверждается платежными документами. Ответчик 18 лет назад выехал из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Приведённые обстоятельства исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ дают основания для вывода о добровольном отказе ответчика от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер. Эти же обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении ответчиком правом пользования спорным жилым помещением, поскольку он не намерен проживать в нем, что согласно статьи 10 Гражданского кодекса РФ является недопустимым, так как этим нарушаются ее жилищные права.

Истица ФИО8 просит признать ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес> обязать снять ФИО10 с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>

Истица ФИО8 и ее представитель ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в заявлении, просят их удовлетворить.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что он действительно не проживает в спорном жилом помещении, однако, его отсутствие в нем является вынужденным, истица создает ему препятствия в пользовании квартирой. Сначала он жил на даче, в гараже, затем у престарелой матери, которая нуждалась в уходе. С исковыми требованиями он не согласен, другого жилого помещения он не имеет, просит отказать истице в удовлетворении исковых требований.

Представители 3-их лиц лица Управления МВД по г. Чебоксары, ООО «Вертикаль» в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснения истицы ФИО8, представителя истицы ФИО9, ответчика ФИО10, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительство и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.к.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.к.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО8 является нанимателем жилого помещения - квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по <адрес>

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире кроме истицы зарегистрированы ответчик ФИО10, СТАТУС ФИО1, СТАТУС ФИО3, СТАТУС ФИО4, СТАТУС ФИО5

Ответчик ФИО10 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ

Истица ФИО8 пояснила, что несмотря на регистрацию, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехав из него, личных вещей в квартире не имеет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет.

Согласно свидетельству о расторжении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО10 и ФИО8 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение самостоятельной оплаты квартплаты истицей ФИО8 представлены соответствующие квитанции за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенные в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7 подтвердили факт длительного не проживания ответчика ФИО10 в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании не оспаривал факт длительного не проживания в спорном жилом помещении, пояснив, что его отсутствие в нем является вынужденным, истица создает ему препятствия в пользовании квартирой. Сначала он жил на даче, в гараже, затем у престарелой матери, которая нуждалась в уходе.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчик обязан представитель доказательства подтверждающие, что его выезд из жилого помещения носит вынужденный характер, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем.

Между тем, надлежащих доказательств ответчиком ФИО10 в судебное заседание не представлено.

К представленным ответчиком квитанциям за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ суд относится критически и считает их недостаточными доказательствами исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, т.к. данные обязательства ответчиком стали исполняться только после предъявления в суд искового заявления ФИО8 по настоящему делу.

Обращение ответчика ФИО10 в органы полиции в ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о препятствии ФИО8 во вселении в спорную квартиру также не является надлежащим доказательством того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что истица создавала ему препятствия в пользовании жилым помещением.

Представленная справка ФИО25 садоводческого товарищества «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о проживании ответчика ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на даче в указанном садоводческом товариществе не подтверждает характер отсутствия ответчика в спорном жилом помещении.

Отсутствие у ФИО10 права пользования иным жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным.

Учитывая вышеуказанное, суд считает, что ответчик ФИО10 добровольно выехав из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, тем самым добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, каких-либо действий по вселению до обращения к нему с иском в суд и сохранению прав пользования не предпринимал, следовательно, утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Обязать Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республике снять ФИО10 с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.