Решение № 2-1409/2017 2-1409/2017~М-1308/2017 М-1308/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-1409/2017

№ 2-1409/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.

при секретаре Астафьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что в 1995 году на основании ее личного заявления Мосейковский психоневрологический интернат предоставил ей в аренду приусадебный участок личного подсобного хозяйства, состоящий из трех контуров общей площадью 0,06 га, расположенный в <адрес>. Земельный участок предоставлялся из земель, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании Мосейковского психоневрологического интерната. Ежегодно с 1995 года по 2003 год включительно Мосейковский психоневрологический интернат заключал с истцом договор аренды. На местности граница земельного участка при передаче его в аренду истцу была обозначена деревянными колышками. По договору аренды от 01.01.2003 земельный участок был передан в аренду истцу без кадастрового плана земельного участка. В настоящее время ГУ «Мосейковский психоневрологический интернат» провел кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании таким образом, что земельный участок, переданный истцу в аренду, оказался за границей земельного участка Мосейковского психоневрологического интерната. В 2016 году истец обратилась в администрацию Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района с заявлением о продлении договора аренды, получила ответ, что договор аренды с ней заключить не могут, так как переданный истцу в аренду земельный участок не учтен в государственном кадастре недвижимости. Истец заказала кадастровые работы по определению местоположения границ земельного участка, переданного ей по договору аренды от 18.06.2002. Постановлением администрации Подлесного сельского поселения от 02.12.2016 №384 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на основании которой оформлен межевой план, и земельный участок поставлен на кадастровый учет. В настоящее время в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 568 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, местоположение – <адрес>. Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района заявление истца о предоставлении земельного участка в аренду оставил без ответа. Просит признать за ФИО1 право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 568 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, местоположение – <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица АУ СО ВО «Мосейковский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, просит удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, сообщает, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью 568 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Согласно сведениям кадастра недвижимости данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как учтенный.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования, заявленные ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что 01.01.2003 между ГУ ВО «Мосейковский психоневрологический интернат» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка площадью 0,006 га, расположенного по адресу: <адрес>, сроком с 01.01.2003 по 31.12.2003.

Постановлением администрации Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района от 02.12.2015 №384 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно выписке из ЕГРН земельному участку присвоен кадастровый номер №, площадь составляет 568 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, местоположение – <адрес>.

Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

При таких обстоятельствах, оценив изложенное, учитывая, что истец надлежащим образом осуществляла права и обязанности арендатора земельного участка с момента его представления, имеет намерение арендовать его и далее, но не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом, право ФИО1 на аренду земельного участка не оспорено, данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, не представлено, суд считает возможным признать за истцом право аренды на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 568 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Согласовано

Копия верна

Судья: Н.Б. Коновалова