Решение № 2-908/2019 2-908/2019~М-875/2019 М-875/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-908/2019

Дело 2-908/2019 года

УИД 07RS0004-01-2019-002646-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чегем 28 ноября 2019 года

Чегемский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Кумыковой Ж.Б.,

при секретаре судебного заседания - Шереужевой Л.Ж.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Нальчикского нотариального округа КБР ГМС и зарегистрированной в реестре под №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Местной администрации Чегемского муниципального района КБР о возложении обязанности заключения аренды земельного участка без проведения торгов,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Местной администрации Чегемского муниципального района КБР о возложении обязанности на заключение аренды земельного участка без проведения торгов. Иск мотивирован тем, что Постановлением Местной администрации Чегемского муниципального района КБР № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> за пределами населенного пункта. Указанным земельным участком истец пользуется, осуществляет за ним надлежащий уход, а также вносит арендную плату. В соответствии с договором аренды, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>, однако при проведении инвентаризации земель, фактическая площадь данного участка оказалась больше на <данные изъяты>. В целях устранения данных несоответствий ФИО1 были приняты соответствующие меры. Однако никаких данных ни в администрации с.<адрес>, ни в администрации района, ни в Федеральной кадастровой палате найдено не было, в связи с чем, истец вынужден был за свой счет провести межевание данного земельного участка и его регистрацию по постановке на кадастровый учет, так как ранее данный земельный участок нигде учтен не был. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок кадастрового квартала №, кадастровый №, с кадастровой стоимостью 108 088 рублей 5 копеек был поставлен на кадастровый учет в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Чегемского муниципального района КБР с просьбой выделить ему данный земельный участок в аренду без проведения торгов, так как на нем расположен сливовый сад, которым он пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. Однако в предоставлении земельного участка без проведения торгов ему было отказано со ссылкой на статью 39.6 Земельного кодекса РФ, без конкретизации мотивации отказа. Истец ссылается на то, что данный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ фактически находится в его пользовании в рамках арендуемого земельного участка, используется им по прямому назначению, им предприняты все меры к сохранению в надлежащем виде согласно разрешенному использованию, определенному в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ. Считая отказ администрации Чегемского муниципального района КБР незаконным и необоснованным, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

ФИО1 извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, однако направил для участия в деле своего представителя, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО1 по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Представитель ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в нем, просила требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Местная администрация Чегемского муниципального района КБР, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте слушания дела не обеспечила участия своего представителя в гражданском деле, не просила о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ победителем аукциона по заключению договора аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, за пределами населенного пункта, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> - многолетних насаждений, для использования под сливовый сад, является ФИО1

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ между Местной администрацией Чегемского муниципального района КБР и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Чегемского муниципального района КБР с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов, однако, ответом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано со ссылкой на статью 39.6 Земельного кодекса РФ.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 5 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено подпунктами 6 и 8 настоящего пункта, пунктом 5 статьи 46 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 6 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

В силу пункта 4 статьи 11.8 Земельного кодекса РФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды или безвозмездного пользования и (или) имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Поскольку указанный земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в собственности администрации Чегемского муниципального района КБР ранее на кадастровом учете не стоял, образован из земельного участка предоставленного ФИО1 на основании договора аренды для комплексного освоения территории, суд считает возможным удовлетворить настоящий иск.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Местной администрации Чегемского муниципального района КБР о возложении обязанности заключения аренды земельного участка без проведения торгов, удовлетворить.

Обязать Администрацию Чегемского муниципального района КБР заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. без проведения торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Чегемский районный суд КБР.

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2019 года.

Председательствующий - /подпись/

Копия верна:

Судья - Ж.Б. Кумыкова