Решение № 2-1076/2025 2-7/2026 2-7/2026(2-1076/2025;)~М-830/2025 М-830/2025 от 15 января 2026 г. по делу № 2-1076/2025

Копия

Дело № УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московская область 16 января 2026 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Приваловой О.В., при секретаре судебного заседания Дрёминой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, и ФИО4 к Территориальному управлению Росимущества в Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, и ФИО4 обратились в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Московской области, в котором просят, с учетом уточнений (л.д. 194-196), признать за ними право собственности на жилое помещение - <адрес>, в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в обоснование уточненного иска указали, что их матери, ФИО1, был выдан ордер на право занятия жилого помещения - квартиры, площадью 33,3 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №. В настоящее время ФИО3, ФИО4 и третье лицо ФИО5 пользуются квартирой, проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения. В рамках рассмотрения гражданского дела ФИО5 направлено заявление о самостоятельных требованиях, он просит признать за ним право собственности на 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес> кадастровый №, инвентарный №. Решить вопрос о приватизации данного жилого помещения во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку у них отсутствуют необходимые для получения данной услуги документы, в связи с чем, истцы просят уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 по доверенности (л.д. 25) и ордеру (л.д. 22) адвокат ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании уточненные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица администрации муниципального округа Егорьевск Московской области, Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия (л.д. 228).

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, в своем заявлении относительно предмета спора просил признать за ним право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, в порядке приватизации (л.д. 64-66).

Представитель ФИО5 по доверенности (л.д. 60-62) ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 228).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 35 Конституции РФ закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституция РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40).

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно абзацу 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 1 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что матери истцов, ФИО1, был выдан ордер на право занятия жилого помещения - квартиры, площадью 33,3 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №.

Согласно сведениям ЕГРН, право собственности на квартиру, площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, не зарегистрировано (л.д. 33).

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО4 (л.д. 13, 18), ФИО3 (л.д. 15, 19), ФИО5 (л.д. 20, 60).

Также в квартире была зарегистрирована ФИО6 (л.д. 21), ДД.ММ.ГГГГд. 23).

В настоящее время ФИО3, ФИО4 и третье лицо ФИО5 пользуются квартирой, проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения.

Решить вопрос о приватизации данного жилого помещения во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку согласно сведений ГБУ Московской области «Центральный государственный архив Московской области» договоры социального найма и ордера на квартиры по <адрес> на архивное хранение не поступали (л.д. 43).

Согласно сведений Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа Егорьевск Московской области, спорная квартира не значится в реестре муниципального имущества муниципального округа Егорьевск Московской области, сведениями об участии ФИО4, ФИО3, ФИО5 в приватизации Комитет не располагает (л.д. 59, 134-135).

По сведениям Егорьевского филиала ГАУ МО «Мособллес» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, на баланс учреждения не передавалось. ОАО «Егорьевский Леспромхоз» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. ГАУ МО «Мособллес» не является правопреемником общества и финансово-правовых отношений не имеет (л.д. 85).

Из сведений ГБУ «БТИ Московской области» следует, что в архиве не имеется технической документации на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 87).

Согласно ответа на запрос суда, информация о запрашиваемом имуществе (помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №) у Министерства имущественных отношений Московской области отсутствует (л.д. 104-105).

В представленном Министерством государственного управления, информационных технологий и связи Московской области Плане приватизации Егорьевского леспромхоза сведения о помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствуют (л.д. 118-123, 136-147).

Из сведений Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) следует, что спорная квартира на балансе Федерального агентства лесного хозяйства не числится (л.д. 205).

Управление реестра федерального имущества и цифрового развития Росимущества в ответ на запрос суда предоставило информацию о том, что в реестре федерального имущества сведения об объекте отсутствуют (л.д. 211).

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 вышеуказанного Закона).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Спорная жилая площадь не относится к жилому фонду, приватизация которого запрещена законом, доказательств иного суду не представлено.

Согласно ст. 1 ГК РФ реализация гражданских прав может быть ограничена только Федеральным законом и только в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из представленных в материалы дела документов суд не усматривает обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность истцов и третьего лица в порядке приватизации, так как они там постоянно проживают, пользуются спорным имуществом, несут бремя его содержания. Иных лиц, претендующих на данное жилое помещение, судом не установлено. Сведений об отнесении спорного жилого помещения к служебному (специализированному жилищному фонду) в материалы дела не предоставлено. Право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения истцами не реализовано, что подтверждается представленными в материалы дела сведениями.

Таким образом, иски ФИО3, ФИО4 и третьего лица ФИО5 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, и ФИО4 к Территориальному управлению Росимущества в Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3, и ФИО4 право собственности на жилое помещение - <адрес>, кадастровый №, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым, в порядке приватизации.

Требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО5 о признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю жилого помещения - <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись О.В. Привалова