Решение № 2-406/2017 2-406/2017~М-221/2017 М-221/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-406/2017

Дело № 2 -406/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года г.Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего – судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Соловьевой К.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ТСЖ «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ТСЖ «Уютный дом» об установлении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, согласно ее доле в праве собственности на квартиру, равной <данные изъяты>, возложении на ТСЖ «Уютный дом» обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживанию жилья, выдаче отдельных платежных документов, мотивируя свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу, имеющему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, а также ответчикам ФИО6, ФИО2, имеющим по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности, ФИО7, имеющей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

В связи с тем, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками достигнуто не было, возникла необходимость в разделе финансово - лицевых счетов.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, аналогичным изложенным в нем.

Ответчики ФИО2, ФИО6 в судебном заседании иск признали.

Ответчик ФИО7, представитель ответчика - ТСЖ «Уютный дом», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании 08.06.2017 иск ФИО1 признал, о чем представил суду заявление.

Выслушав истца, ответчиков, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 25.05.2017, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются: ФИО7 в размере <данные изъяты> доли; ФИО2, ФИО1, ФИО6 в размере <данные изъяты> доли каждый.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ТСЖ «Уютный дом», на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: ФИО1 (собственник), <данные изъяты> ФИО3, ФИО4, ФИО6 (собственник), ФИО2 (собственник) <данные изъяты> ФИО5, ФИО7

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По настоящему делу истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что между сособственниками ФИО7, ФИО2, ФИО1, ФИО6 не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить за ФИО1, ФИО6, ФИО2 по <данные изъяты> доле за каждым, ФИО7 - <данные изъяты> доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>.

Обязать ТСЖ «Уютный дом» заключить с ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО7 отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру, выдав отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова