Решение № 2-3234/2025 2-3234/2025~М-2240/2025 М-2240/2025 от 2 декабря 2025 г. по делу № 2-3234/2025

Дело № 2-3234/2025

УИД 22RS0067-01-2025-007408-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 19 ноября 2025 г.

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Астанина Т.В.

при секретаре Юркиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О. к АО «СГК-Алтай» о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

О. обратилась в суд с иском к АО «СГК-Алтай» и с учетом уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ просит об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> пропорционально размеру долей собственности в праве обще долевой собственности на квартиру, исходя из доли каждого: К. -1/4 доли, К.в.-1/4 доли, О. -1/2 доли.

В обоснование требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности на основании Решения суда от 21.02.2013 №, зарегистрированного в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Истец является собственником 1/2 доли этой квартиры. Доля К. - 1/4. Доля Ф.- ? доли. По указанному выше адресу она не прописана, не проживает. Лицевой счет № закреплен за К.. Сведений о начислениях и поступлениях на лицевой счет истец не получала, что явилось препятствием для своевременной оплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Согласно платежному документу за август 2025 по лицевому счету №, открытому АО «СГК-Алтай» в МКД по адресу: <адрес> общая сумма задолженности составляет 42 356,26 (сорок две тысячи триста пятьдесят шесть руб., 26 коп.), размер пени составляет 3 975,31 (три тысячи девятьсот семьдесят пять руб., 31 коп.). Исходя из переписки в WhatsApp с оператором АО «СГК-Алтай» по телефонному номеру: +79612354155, сроки оплаты счета были нарушены с августа 2024 года. Период образования задолженности определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. ДД.ММ.ГГГГ на имя генерального директора ООО «ВЦ ЖКХ» К., действующей на основании доверенности № БГ-23/53 от ДД.ММ.ГГГГ, полученной от АО «СГ"К-Алтай», было направлено заявление о разделении лицевого счета на оплату коммунальных услуг №, закрепленного за квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками жилого помещения пропорционально их доле собственности в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебном заседании истец О. не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объёме. Пояснила, что поскольку она не проживает по спорному адресу, но все таки является долевым сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> г Барнауле, как собственник ? доли она должна нести бремя содержания расходов за свое имущество. Поэтому просит разделить лицевые счета. На заключении договора в письменной форме с ответчиком не настаивала.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований.

Привлеченные в качестве третьих лиц: К., К. в судебное заседание не явились, неоднократно извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ за О. признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за ФИО1 право собственности на ? долю, за К. на ? долю в праве собственности.

Право собственности на 1/2 долю зарегистрировано за О., по ? доли за К., ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Поставку отопления и горячего водоснабжения в квартиру осуществляет АО «СГК -Алтай», согласно квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Лицевой счет № открыт на имя К. С постоянно проживающими 2 чел., количество к расчету -2 человека.

В судебном заседании О. ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что проживает не по спорному адресу, но как собственник ? доли обязана нести расходы соразмерно своей доли.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец имеет право вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом размера его доли в праве собственности на квартиру, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований о разделе лицевого счета с выдачей на имя собственников жилого помещения отдельных платежных документов с учетом их долей в праве собственности.

По смыслу ст. 249 ГК РФ право участника долевой собственности нести расходы по содержанию общего имущества пропорционально (соразмерно) размеру его доли прямо вытекает из закона и не обусловлено наличием согласия других сособственников. Ответчик своих возражений против иска в суд не представил.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных выше норм права и разъяснений по их применению платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Иного порядка внесения платы за находящееся в собственности нескольких лиц жилое помещение и за коммунальные услуги, предоставляемые в такое жилое помещение, действующее законодательство не предусматривает. Соглашение между участниками общей собственности об ином порядке распределения расходов по оплате коммунальных услуг достигнуто и заключено не было.

Учитывая изложенное, исковые требования О. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) удовлетворить.

Разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг в виде: отопления, горячего водоснабжения/вода, горячее водоснабжение/подогрев, по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между собственниками в соответствии с их долями в праве собственности: К. в размере 1/4 доли, К. в размере 1/4 доли, О. в размере 1/2 доли.

Данное решение является основанием для формирование отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг в виде: отопления, горячего водоснабжения/вода, горячее водоснабжение/подогрев, относительно <адрес> по адресу: <адрес> согласно определенному порядку: К. 1/4 доля в оплате, К. 1/4 доля в оплате, О. 1/2 доля в оплате.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> края.

Судья Т.В.Астанина

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2025