Решение № 2-664/2018 2-664/2018~М-631/2018 М-631/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-664/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2018 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стукалова А.В.,

при секретаре Алексеевой Л.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца адвоката по ордеру Кирилочкина В.В.,

представителя администрации МО г.Чекалин Суворовского района по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-664/2018 по иску ФИО1 к администрации МО г.Чекалин Суворовского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Чекалин Суворовского района о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи, удостоверенном нотариусом Суворовской нотариальной конторы Тульской области ФИО6 за №, ее супругом - ФИО10 у ФИО7, действующей по доверенности в интересах ФИО8, был приобретен жилой дом, площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой площадью 32,2 кв.м., с шестью сараями, уборной и забором при нем, расположенных на земельном участке 1908 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации г. Суворова Тульской области под №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации г. Чекалин ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией г. Чекалин Суворовского района Тульской области ФИО10 было выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,22 га.

Решением городского собрания представителей местного самоуправления г. Чекалина № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 41,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, площадь 1500 кв.м., относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>.

Фактически жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 2194 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок образован по фактическим границам, существующим более 40-ка лет на основании технического паспорта на индивидуальный жилой <адрес> (ранее Коммунистической) и схемы расположения земельных участков на кадастровом плане, подготовленной ЗАО «<данные изъяты>».

В мае 2018 года истец обратилась в Администрацию МО <адрес> с просьбой выделить ей в собственность недостающую площадь земельного участка и перераспределить принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, площадью 1500 кв.м., к участку №, и образовать самостоятельный земельный участок в фактически существующих границах площадью 2194 кв.м., однако ей в этом отказано и рекомендовано установить право собственности на указанный выше земельный участок в судебном порядке.

Администрацией МО <адрес> не учтено, что право собственности на жилой дом возникло у ее супруга - ФИО10 возникло на основании договора купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ - до вступления в силу Земельного Кодекса РФ, и закона СССР «О собственности СССР».

С момента первой технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени площадь и конфигурация земельного участка не менялись. Согласно технической документации от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляла 1908 кв.м. по документам, и 2265 кв.м. фактически, что подтверждено техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>. В данном техническом паспорте отсутствует раздел о правах владения земельным участком.

В соответствии с письмом Министерства ЖКХ РСФСР от 1987 г. № в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, предыдущими собственниками жилого дома эксплуатировался земельный участок, площадью порядка 2265,0 кв.м. <адрес> посчитана без использования специальных средств измерений земельных участков. В настоящее время, по результатам произведенных геодезических измерений, площадь земельного участка составила 2194 кв.м., что меньше, чем отражено в технической документации на жилой дом, на меньшую величину, чем предельный минимальный размер земельных участков для данного вида разрешенного использования на территории Суворовского района, установленного Решением собрания представителей МО Суворовский район № от ДД.ММ.ГГГГ, составляющий 400 кв.м.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым № по адресу: <адрес>, площадью 2194 кв.м., внести изменения в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, изменив технические характеристики данного объекта недвижимости, площадью 1500 кв.м., на площадь 2194 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Кирилочкин В.В. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО г.Чекалин по доверенности ФИО2 исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком.

Судом разъяснены представителю ответчика, имеющему полномочия на признание иска, последствия признания иска: при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Частью 4 ст.198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено судом, в судебном заседании представитель ответчика администрации МО г. Чекалин по доверенности ФИО2 признала заявленные ФИО1 исковые требования о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2194 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с границами земельного участка, проходящими по точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При таких обстоятельствах, учитывая, что представителю ответчика судом разъяснены последствия признания иска, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание иска представителем ответчика администрации муниципального образования г. Чекалин Суворовского района по доверенности ФИО2

Исковые требования ФИО1 к администрации МО г.Чекалин Суворовского района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес> право собственности на земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2194 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, с границами земельного участка, проходящими по точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2194 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, изменив технические характеристики данного объекта недвижимости, площадью 1500 кв.м. на площадь 2194 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято судом 9 сентября 2018 г.

Председательствующий