Решение № 2-411/2019 2-411/2019~М-246/2019 М-246/2019 от 25 марта 2019 г. по делу № 2-411/2019

Дело № 2-411-2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Заиграево 26 марта 2019 года

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Трофимовой В.В., при секретаре Амбаеве А.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика председателя правления СНТ «Солнечный» Б.Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Солнечный» о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что в 1987 году образован СНТ «Солнечный». В ДД.ММ.ГГГГ им приобретен неприватизированный земельный участок <адрес> у Д.Д.Д. В ДД.ММ.ГГГГ проводилась приватизация земельных участков на основании постановления АМО «Заиграевский район» № от ДД.ММ.ГГГГ по спискам долевиков. Д.Д.Д. о себе не заявила, в списки ее не включили. Занимаемый им земельный участок находится в границах земельного участка СНТ «Солнечный» с кадастровым номером №, <адрес>. Просит суд признать за ним право общей долевой собственности на 1/672 доли земельного участка СНТ «Солнечный» с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив суду, что фактически земельный участок у Д.Д.Д. приобретен им в ДД.ММ.ГГГГ по предварительному договору купли-продажи. О том, что документы у Д.Д.Д. не оформлены ему не было известно. ДД.ММ.ГГГГ Д.Д.Д. вышла из членов СНТ, он наоборот вошел в члены СНТ, оплатил задолженность Д.Д.Д. перед СНТ. Ему выдали членскую книжку как члену СНТ. Всего им приобретено у Д.Д.Д. 2 участка. Для официального оформления участка в собственность обращался в администрацию МО «Заиграевский район», но ему было отказано в выделении земельного участка, т.к. уже он был выделен СНТ и его членам. Им проведено межевание границ, земельный участок находится в 101 кадастровом квартале.

Представитель СНТ «Солнечный» председатель правления Б.Б.Б. против иска не возражала, пояснив суду, что ФИО1 является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ, когда Д.Д.Д. вышла из членов СНТ, а он стал членом СНТ. Членская книжка ФИО1 выдана в ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку на момент подачи ФИО1 заявления о включении членов СНТ ежегодное общее собрание членов СНТ уже было проведено, то его приняли в число членов СНТ решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, который занимает ФИО1, расположен по <адрес> и расположен в 101 кадастровом квартале. После выхода Д.Д.Д. из числа членов СНТ и продажи земельного участка в виде земельной доли ФИО1 правопритязаний других лиц на участок не было. ФИО1 также приобретен у Д.Д.Д. второй участок <адрес> Участки приобретены им задолженностью Д.Д.Д. перед СНТ, которую он оплатил. Как член СНТ им ежегодно оплачиваются взносы и платежи, задолженности не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия надлежащим образом уведомленное, в судебное заседание своего представителя не направило. Возражений относительно иска в суд не поступило.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.2 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу требований ч.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц, осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу требований ранее действовавшей ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Условия и порядок приобретения в собственность земельного участка членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан на момент разрешения настоящего дела определяется пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Материалами дела установлено, что решением исполнительного комитета Заиграевского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Улан-Удэнскому ЛВРЗ отведен земельный участок 50 га для организации коллективного садоводства из земель совхоза «Талецкий» в постоянное пользование.

Постановлением Совета министров Бурятской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № принято предложение исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов о предоставлении земельных участков предприятиям, организациям и учреждениям.

Постановлением АМО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ коллективу граждан СНТ «Солнечный», СНТ «Солнечный» предоставлен в общую долевую собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно кадастрового паспорта указанный земельный участок имеет кадастровый №.Согласно выписке из кадастрового паспорта о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Гр. Д.Д.Д. вышла из членов СНТ «Солнечный» в связи с продажей земельных участков №,№ ДД.ММ.ГГГГ. Гр. ФИО1 вошел в члены СНТ в связи с приобретением земельных участков №,№ по ул. <адрес> о чем свидетельствует членская книжка садовода.

Согласно справке СНТ «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет дачный участок № по улице №, задолженности по членским взносам не имеет.

Решением Заиграевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ исправлена техническая ошибка в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о размере доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № равной 1/1209, на земельный участок с кадастровым номером № равной 1/672».

По данным администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка № по <адрес> поскольку участок находится в общей долевой собственности.

Согласно протоколу общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ принято единогласное решение о принятии в члены СНТ и выбытии из членов СНТ граждан (списки прилагаются), где в числе принятых значится ФИО1, обозначен участок №,№ и ул. <адрес>, в числе выбывших значится Д.Д.Д. по этим же участкам.

Таким образом, суд приходит к выводу, что испрашиваемая гражданином доля в земельном участке входит в состав территории СНТ «Солнечный», который образован до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом данного некоммерческого объединения и пользуется долей земельного участка на законных основаниях, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Солнечный», оплачивает членские взносы, пользуется земельным участком № по улице <адрес> в связи с чем, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Солнечный» о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 на 1/672 доли земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья подпись В.В. Трофимова

Решение в окончательной форме изготовлено 30.03

.2019 года.

Копия верна. Судья В.В. Трофимова