Решение № 2-377/2024 2-377/2024~М-54/2024 М-54/2024 от 13 февраля 2024 г. по делу № 2-377/2024

Дело №

УИД: 91RS0007-01-2024-000062-14


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Зинченко Н.С.,

при секретаре – Анисимовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7, третье лицо ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании незначительной доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд исковым заявлением к ответчику ФИО7, в котором просила признать незначительной 1/7 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО7 на праве общей долевой собственности; прекратить право собственности ФИО2 на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение; признать за истцом право собственности на 1/7 доли жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО10 является собственником 1/7 доли жилого, расположенного по адресу: <адрес>. Истец ФИО2 неоднократно предлагала ФИО7 выкупить принадлежащую ему 1/7 долю дома, на что ответчик отвечал отказом. Поскольку совместное проживание в вышеуказанном доме одновременно всех сособственников невозможно, соглашение о порядке пользования общей и жилой площадью спорной квартиры между собственниками не может быть достигнуто, определить порядок пользования жилым помещением не представляется возможным, ввиду невозможности выделения ФИО7 в пользование приходящуюся долю. Принадлежащая ответчику 1/7 доля, по мнению истца, не может являться самостоятельным объектом жилищных отношений, отсутствует реальная возможность использования для его проживания, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель действующий по доверенности ФИО11 не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется от представителя ФИО11 заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковое заявление удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется от него заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковое заявление признает, против удовлетворения не возражает.

Третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленные требования искового заявления подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками дома, общей площадью 54,7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ФИО12, ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО6 в равных долях, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

В соответствии с информацией предоставленной ОМВД по Белогорскому району Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за № по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО7, ФИО16 (л.д.46-оборот)

Согласно справки администрации Новожиловского сельского поселения Белогорского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы и фактически проживают ФИО2, ФИО3, также согласно данной справки ФИО7 фактически не проживает в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 23)

Право собственности у каждого на 1/7 дома общей площадью 53,7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2 подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-45)

Также согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость домовладения общей площадью 53,7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № составляет 722566,93 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, данных в пункте 36 Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Учитывая то, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований и выплате ему компенсации в размере 150000 рублей за 1/7 долю жилого дома, общей площадью 53,7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается поданным им заявлением, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Истец просит взыскать также с ответчика сумму госпошлины в размере 4200 рублей, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом вышеизложенного, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4200,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Признать 1/7 долю жилого дома, общей площадью 53,7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежащую ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности – незначительной.

Обязать истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Шипицынского с/с <адрес> (паспорт гражданина РФ серии 3914 № выданный ФМС ДД.ММ.ГГГГ ) выплатить ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, компенсацию в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей за 1/7 доли жилого дома, общей площадью 53,7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежащую ФИО7.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на 1/7 долю жилого дома, общей площадью 53,7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности на 1/7 долю жилого дома, общей площадью 53,7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>).

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 4200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.С. Зинченко