Решение № 2-639/2017 2-639/2017~М-464/2017 М-464/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-639/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г.Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Муратова В.А.,

с участием помощника Тындинского городского прокурора Доценко Е.К.,

представителя ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

при секретаре судебного заседания Семеновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тындинского городского прокурора в интересах ФИО4 <данные изъяты> к Администрации г.Тынды о предоставлении жилого помещения (по договору социального найма),

У С Т А Н О В И Л:

Тындинский городской прокурор обратился в суд в интересах ФИО1 с иском к Администрации города Тынды о предоставлении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1, состоит в администрации г. Тынды на учете в качестве граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. С ФИО5 заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору за ФИО5 закреплено двухкомнатное жилое помещение общей площадью 45,2 кв. м. В соответствии с техническим заключением по результатам обследования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ООО «Проектстройинвест», несущие конструкции дома находятся в аварийном состоянии, существует опасность обрушения, необходимо признать дом аварийным и подлежащим сносу. На основании заключения межведомственной комиссии администрацией г. Тынды ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № о признании жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Вместе с тем, Администрацией г. Тынды по настоящее время меры по полному расселению жителей <адрес> не приняты, в частности ФИО1 так и не было предоставлено равнозначное жилое помещение, как по площади, гак и по количеству комнат, для переселения, чем нарушаются его жилищные права.

Прокурор просит обязать Администрацию г. Тында предоставить ФИО4 <данные изъяты> по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Тында Амурской области, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, площадью не менее 45,2 кв. м. состоящее не менее чем из 2 комнат.

В судебном заседании помощник Тындинского городского прокурора Доценко Е.К. настаивала на удовлетворении заявленных требований, суду пояснил, что ФИО1, состоит в администрации г. Тынды на учете в качестве граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Представитель ответчика Администрации г. Тынды возражала против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание ФИО1 не явился извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду неизвестны, обеспечил участие представителя.

Представитель ФИО1 – ФИО2 требования прокурора поддержала, обратила внимание суда на то, что дом был признан аварийным еще в 2007 году, но до сих пор истец живет в недопустимых условиях.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку исходя из требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения сельского поселения относятся обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Статьей 14 Жилищного кодекса РФ определены полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом. в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения но договорам социального найма.

Согласно ч.ч. 1-2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением. по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Процедура признания дома аварийным и подлежащим сносу регулируется Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (далее Положение).

Постановлением Администрации города Тынды № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено, 1. Признать жилой <адрес> аварийным и подлежащим сносу. 2. Отделу ЖКДХ и ЖП Администрации <адрес> информировать граждан о признании дома аварийным и подлежащим сносу. 3. Предоставить нанимателям жилых помещений, проживающим в аварийном <адрес> равнозначное по общей площади ранее занимаемым жилые помещения, приобретенное на вторичном рынке жилья, по договорам социального найма.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, между Муниципальным образованием <адрес>, в лице главы муниципального образования Мэра г. Тынды М.Б. Шульца и ФИО1 заключен договор, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 42,2 кв.м, в многоквартирном доме по адресу: <адрес> для проживания в нем.

В ходе проверки установлено, что ФИО1 состоит в администрации г.Тынды на учете в качестве граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно уведомлению АО «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» Амурский филиал № 23 от 05.05.2017 информации о зарегистрированных правах собственности за ФИО6 отсутствует.

До настоящего времени жилье ФИО6 не предоставлено, в связи с чем он обратилась в Тындинскую городскую прокуратуру с заявлением о защите его прав.

Как следует из ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Ст. 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 87 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В силу ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере социальной защиты, включая социальное обеспечение: обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.

Принимая во внимание изложенное, суд находит требования Тындинского городского прокурора о предоставлении ФИО4 <данные изъяты> к Администрации г.Тынды о предоставлении жилого помещения (по договору социального найма)

Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тындинского городского прокурора удовлетворить.

Возложить на Администрацию <адрес> обязанность предоставить ФИО4 <данные изъяты> благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте г. Тында Амурской области, общей площадью не менее 45,2 кв.м., состоящее не менее чем из 2 комнат, по договору социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято в понедельник ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий В.А. Муратов