Решение № 2-673/2020 2-673/2020~М-640/2020 М-640/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-673/2020

Дело №2-673/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой О.В.,

при секретаре Капитановой Л.А., Помощнике судьи Дубовцевой Л.А.,

с участием помощника Колпашевского городского прокурора Фокеева Р.А.,

представителя истца Р.Ю., действующей на основании доверенности № от Д.М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального образования «Колпашевский район» в лице директора МКУ «Агентство по управлению муниципальным имуществом» А.А. к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним У.Д., У.Д. о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

МО «Колпашевский район» в лице директора МКУ «Агентство по управлению муниципальным имуществом» обратилось в Колпашевский городской суд Томской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним У.Д., У.Д. о выселении из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что с Д.М.Г. ФИО1 состоял в трудовых отношениях с ОГАУЗ «Колпашевская РБ» в должности врача-невролога. Д.М.Г. между МО «<адрес>» в лице директора МКУ «Агентство по управлению муниципальным имуществом» А.А. и ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения №. По договору было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проживания нанимателя и членов его семьи. В настоящее время в служебной квартире проживают ФИО2 (жена) и двое малолетних детей (на момент заключения договора детей не было). Согласно п.4 договора найма служебного помещения № от Д.М.Г., срок действия договора устанавливается с Д.М.Г. и действует на время трудовых отношений. Д.М.Г. трудовые отношения ФИО1 с ОГАУЗ «Колпашевская РБ» прекращены в связи с увольнением. Однако ответчики жилое помещение не освободили и продолжают проживать в нем. Ответчику было направлено Д.М.Г. уведомление о выселении, ответчиком получено, до настоящего времени требование об освобождении жилого помещения не исполнено.

Представитель истца Р.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ответчики У.Д., У.Д. в лице законных представителей, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию «<адрес>» и на основании постановления <адрес> от Д.М.Г. № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования «<адрес>» и отнесено к служебным жилым помещениям.

ФИО1 принят на работу в ОГБУЗ «Колпашевская РБ» с Д.М.Г. (приказ №-пр от Д.М.Г.).

Порядок предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда, в том числе работникам ОГАУЗ «Колпашевская РБ», определен Положением о предоставлении служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «<адрес>», утвержденным постановлением <адрес> № от Д.М.Г. с дальнейшими изменениями.

Согласно данного Положения, основанием для предоставления служебного жилого помещения является ходатайство работодателя (п.2.4), договор найма служебного помещения заключается на период трудовых отношений (п.2.7), прекращается - прекращением трудовых отношений (п.2.8.1). В случае расторжения или прекращения договора найма служебных жилых помещений гражданин и члены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данному договору. (п. 2.11).

Вопросом о предоставлении служебного помещения предоставлено комиссии, действующей на основании Постановления № от Д.М.Г. <адрес>, решения которой оформляются протоколом.

Д.М.Г. на заседании комиссии по распределению квартир по ходатайству главного врача ОГБУЗ «Колпашевская РБ» принято решение о предоставлении двухкомнатной квартиры врачу-неврологу ФИО1

На основании решения комиссии и постановления <адрес> № от Д.М.Г. заключен договор найма № от Д.М.Г..

На основании договора № от Д.М.Г., муниципальным образованием «<адрес>» ФИО1 было предоставлено во владение и пользование жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м. для временного проживания в связи с трудовыми отношениями ФИО1 с ОГБУЗ «Колпашевская РБ» в должности врача невролога. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО2 (жена) (п.2 договора).

По условиям договора жилое помещение предоставляется с Д.М.Г. и на время трудовых отношений ФИО1 и передано ответчику в соответствии с актом приема передачи от Д.М.Г..

Изложенные обстоятельства дают суду основания полагать, что на момент предоставления спорного жилого помещения ФИО1 знал и соглашался на вселение именно в служебное жилое помещение, а также знал об основаниях освобождения предоставленного жилого помещения.

На основании приказа № от Д.М.Г. ОГАУЗ «Колпашевская РБ» трудовой договор с ФИО1 расторгнут по п.3 ст.77 ТК РФ, ФИО1 уволен с Д.М.Г..

После расторжения трудового договора с ОГАУЗ «Колпашевская РБ» ФИО1 в муниципальное образование «<адрес>» для расторжения заключенного Договора в связи с увольнением не обращался, жилое помещение наймодателю не передавал.

Истцу ФИО1 направлялось уведомление № от Д.М.Г. о необходимости освобождения жилого помещения по адресу: <адрес> срок до Д.М.Г., однако до настоящего времени данное жилое помещение не передано истцу. При этом ответчик в уведомлении указал, что жена нуждается в жилье (трудоустроена в РБ).

Ответчик был временно зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении на период с Д.М.Г. по Д.М.Г. (по сведениям ОАСР ОМВД России по <адрес>).

Разрешая требования истца о выселении ФИО2, несовершеннолетних У.Д., У.Д. суд учитывает следующее.

При заключении договора найма служебного помещения в 2015 году в качестве члена семьи была указана супруга ФИО2, доказательств прекращения (расторжения) брака суду не представлено.

Согласно свидетельств о рождении от Д.М.Г., Д.М.Г. у ФИО1 и ФИО2 имеются несовершеннолетние дети У.Д., Д.М.Г. года рождения, и У.Д., Д.М.Г. года рождения, фактически вселенные в служебное помещение в качестве членов семьи нанимателя.

Из трудового договора, трудовой книжки, приказа о приеме на работу следует, что ФИО2 с Д.М.Г. принята на должность врача невролога в ОГАУЗ «Колпашевская РБ», работает до настоящего времени. На основании приказа №-л/с от Д.М.Г. ей предоставлен отпуск по уходу за ребенком до трех лет до Д.М.Г..

Ответчики ФИО3 были временно зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении на период с Д.М.Г. по Д.М.Г. (по сведениям ОАСР ОМВД России по <адрес>).

Вмесите с тем, буквальное толкование условий договора найма от Д.М.Г. позволяет сделать вывод о том, что муниципальным образованием «<адрес>» произведено обеспечение жилым помещением одного специалиста – ФИО1 в связи с наличием трудовых отношений с ОГАУЗ «Колпашевская РБ» у данного лица.

Указанное подтверждается протоколом № заседания комиссии по распределению квартир от Д.М.Г..

Спорная квартира сохраняет статус служебной, доказательств иного не представлено. Решение о предоставлении ФИО2 спорного жилого помещения на условиях договора найма служебного жилого помещения не принималось, с заявлением на предоставление ей спорного жилого помещения на условиях договора найма служебного жилого помещения в связи с нахождением в трудовых отношениях с ОГАУЗ «Колпашевская РБ» ФИО2 к истцу не обращалась. Оснований для возникновения у ФИО2 самостоятельного права на заключение договора найма на указанное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

Доказательств обратного в ходе рассмотрения дела ответчиками не представлено, таким образом оснований для сохранения пользования за ответчиком ФИО2 спорного жилого помещения в ходе рассмотрения дела не установлено.

Возникновение права пользования служебным жилым помещением для несовершеннолетних членов семьи нанимателя У.Д. и У.Д. такого помещения производно от возникновения такого права у самого нанимателя служебного помещения ФИО1 и ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Ответчики к категории лиц, предусмотренных перечнем ч. 2 ст. 102 ЖК РФ, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не относятся.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требованиями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах требования истца о выселении ответчиков ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних У.Д., У.Д. из служебного жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, исчисленная по правилам п. 3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования «Колпашевский район» в лице директора МКУ «Агентство по управлению муниципальным имуществом» А.А. к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним У.Д., У.Д. о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО1, Д.М.Г. года рождения, ФИО2, Д.М.Г. года рождения, У.Д., Д.М.Г. года рождения, У.Д., Д.М.Г. года рождения, из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей в долевом порядке по 150 (сто пятьдесят) рублей в доход бюджета муниципального образования «Колпашевский район».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.В. Сафонова

В окончательной форме решение принято Д.М.Г..

Судья: О.В. Сафонова