Решение № 2-199/2018 2-199/2018 ~ М-157/2018 М-157/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-199/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Голышевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-199/2018 по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО5, ФИО6 о признании права общей долевой собственности на доли в праве на жилой дом и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1 в лице представителя ФИО7, действующего на основании доверенности от 28.08.2017 года, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО5, ФИО6 о признании права общей долевой собственности на доли в праве на жилой дом и признании права собственности за ФИО1 на земельный участок в порядке наследования по закону, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после смерти которой осталось наследуемое имущество в виде земельного участка площадью 1300 кв.м., из числа земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю серия РФ-VII САМ-33 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного согласно Постановлению Администрации Жемковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, сын умершей, является наследником первой очереди, который обратился в нотариальную контору для оформления наследства. Так же наследниками по праву представления после умершего ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО2 являются его сын ФИО5 и дочь ФИО6 (до брака ФИО8) В.В., которые отказались от наследства оставшегося после смерти отца.

Нотариусом в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону ФИО1 было отказано, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю № выданном Администрацией Жемковского сельского совета Сызранского района Самарской области на земельный участок по адресу: <адрес> на имя ФИО2 в основании указано Постановление Администрации Жемковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, но согласно Архивной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Архивным отделом Администрации Сызранского района Самарской области №, Постановлений за №, а также постановлений датированных ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда «Администрации Жемковского сельсовета и органы общественного самоуправления ее территории» нет, в связи с чем, невозможно определить принадлежность вышеуказанного земельного участка ФИО2

Кроме того, после умершего ФИО2 осталось наследуемое имущество в виде 1/2 доли жилого дома, общей площадью 32,50 кв.м., расположенного на выше указанном земельном участке и находящемся по адресу: <адрес>, которая принадлежит ему на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО4, супруга умершего, является наследником первой очереди, так как приняла наследство после ФИО2 Оформить же наследство на 1/2 долю указанного жилого дома нотариально не представляется возможным, так как право собственности за ФИО2 не было зарегистрировано ни в органах БТИ, ни в Управлении Росреестра.

Оставшаяся 1/2 доля жилого дома принадлежит ФИО1, на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из похозяйственней книги от 21 июня 2017 года, однако на основании указанных правоустанавливающих документов поставить на кадастровый учет, либо зарегистрировать право в управлении Росреестра на указанную долю дома не предоставляется возможным.

Площадь жилого дома, указанная в имеющихся правоустанавливающих документах является примерной. Фактическая площадь жилого дома установлена в результате первичной инвентаризации 17 января 2018 года и составляет 32,50 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 17 января 2018 года и справкой, выданной Сызранским филиалом ГУП СО ЦТИ № от 21 февраля 2018 года. Просят признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью 32,50 кв.м. по адресу: <адрес>; признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью 32,50 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после супруга ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1, в лице представителя ФИО7, действующего на основании доверенности от 28.08.2017 года, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, сослались на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации муниципального района Сызранский Самарской области и администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают и просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 69, 73).

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, признав исковые требования (л.д. 90).

Ответчик ФИО5 исковые требования признал и пояснил, что он наследство после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ не принимал, от своей доли в наследстве он отказался, оформив письменное заявление у нотариуса.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и привлеченного к участию деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Самарской области, надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляли, отзыв на исковое заявление не представили. Суд определил рассмотреть дело без участия представителей третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Сызранского района Самарской области ФИО9, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд просила рассмотреть дело без ее участия, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (л.д. 124).

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Каннского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края ФИО10 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 105).

Суд, заслушав представителя истца ФИО1 - ФИО7, истца ФИО4, ответчика ФИО5, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Судом установлено, что ФИО2 по договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ года подарила принадлежащий ей на праве личной собственности на основании похозяйственной книги сельского Совета № за 1991 год, лицевой счет № целый дом, находящийся в <адрес> под номером №, общей площадью 50 кв.м., в том числе жилой 40 кв.м. с надворными постройками, ФИО1 и ФИО2 Указанный договор удостоверен специалистом Жемковского сельского Совета народных депутатов Сызранского района Куйбышевской области ФИО12 и зарегистрирован в реестре за № (л.д. 35).

ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве личной собственности жилой дом, находящийся в <адрес>, под номером №. Право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании вышеуказанного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области, составленной на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ гг. администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области (л.д. 36).

Из технического паспорта ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал, составленного по состоянию на 17.01.2018 года, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома 1968 года постройки составляет 32,5 кв.м., жилая площадь составляет 26,1 кв.м. В сведениях о правообладателях объекта имеется запись датированная 17.01.2018 года о правах ФИО1 и ФИО2, на основании договора, удостоверенного специалистом Жемковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ по р. №, доля 1/1 (л.д. 26 – 33).

Кроме того, судом установлено, что Распоряжением администрации Жемковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении документов на земельные участки» постановлено произвести выдачу свидетельств на право собственности на землю (л.д. 13).

На основании указанного распоряжения администрации Жемковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было оформлено и выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство на право собственности на землю серии РФ-V11 САМ-33 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого она приобрела право частной собственности на приусадебный участок площадью – 1300 кв.м. (л.д. 10 – 11). Указанный экземпляр свидетельства представлен архивным отделом правоудостоверяющих документов Межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 79 – 80).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Жемковского округа Сызранского района Самарской области, вынесенного «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» постановлено закрепить земельные участки в собственность гражданам, проживающим на территории Жемковского округа согласно приложения № – списка по администрации Жемковского округа граждан, имеющих в личной собственности земельные участки, в котором по <адрес> под номером № указана ФИО2, 0,13 га. (л.д. 15 – 15 об).

Постановлением администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее почтовый адрес был: <адрес> (л.д. 20). Данные об адресе земельного участка с кадастровым номером № внесены в сведения ЕГРН, что подтверждается уведомлением УФСГР кадастра и картографии по Самарской области от 23.11.2017 года (л.д. 19).

В ЕГРН информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.04.2018 года (л.д. 99 - 101).

В уведомлении об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 06.02.2018 года УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области указано, что информация о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует (л.д. 18).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО1 и ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ возникло право собственности на жилой дом общей площадью 32,50 кв.м., рассоложенный по адресу: <адрес>.

У ФИО2 возникло право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку земельный участок ей был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ч. 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом также установлено, что супруг ФИО2 – ФИО25 (л.д. 125) умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 126), сын ФИО2 – ФИО3 (л.д. 37 – 38) умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> в нотариальную контору обратилась супруга наследодателя ФИО4 (л.д. 111) ДД.ММ.ГГГГ, Р.№, которой было выдано свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору обратились: дочь наследодателя, ФИО11, сын наследодателя, ФИО5, с заявлением о том, что в наследство фактически не вступали, на наследство не претендуют, свидетельство о праве на наследство получать не желают, что подтверждается сообщением нотариуса Каннского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края ФИО10 № от 14.04.2018 года (л.д. 105).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7). Наследниками по закону после ее смерти являются сын ФИО1 (л.д. 9), который ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, внуки ФИО5, ФИО13, которые заявление в нотариальную контору не подавали. Наследственное имущество состоит из: земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону, наследники по завещанию, имеющие право на обязательную долю или с заявлением об отказе от наследства, не обращались. Завещание в нотариальной конторе Сызранского района Самарской области не удостоверялось. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области ФИО9 № от 10.04.2018 года (л.д. 68).

Нотариусом Сызранского района Самарской области истцу ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок было отказано, в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю № выданном Администрацией Жемковского сельского Совета Сызранского района Самарской области на земельный участок по адресу: <адрес> на имя ФИО2 в основании указано Постановление Администрации Жемковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, но согласно Архивной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Архивным отделом Администрации Сызранского района Самарской области, № Постановлений за №, а также постановлений, датированных ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда "Администрации Жемковского сельсовета и органы общественного самоуправления ее территории" нет, в связи с чем, невозможно определить принадлежность вышеуказанного земельного участка ФИО2 ФИО1 нотариусом для решения данного вопроса рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д. 12).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов А-вых о признании за ними: за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО1 права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью 32,50 кв.м. по адресу: <адрес>; за ФИО4 права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью 32,50 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после супруга ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ обоснованны и подлежат удовлетворению.

Истцами в материалы дела представлено с техническое заключение на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которому фактическая площадь земельного участка составляет 1300 кв.м. (л.д. 23 – 24).

Кроме того, истцами в материалы дела представлен Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., в котором площадь земельного участка и его границы согласованы с владельцем смежного земельного участка ФИО15 (л.д. 25).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью 32,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью 32,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15.05.2018 года.

Судья: